С нами с: 08 сен 2009 Сообщений: 5449 Откуда: Тихий океан Благодарил (а):1589 раз Поблагодарили:438 раз
Всем добрый день! Подскажите пожалуйста-вступила в наследство (квартира).уже записана к нотариусу на получение свидетельства о наследовании. Сколько сейчас составляет пошлина нотариусу? До НГ была 0,3% от стоимости квартиры(кадастровой либо рыночной) плюс 3000. Не изменилось ли что-нибудь ?
Какая роскошь - быть не в моде и жить, ни на кого не глядя.... И одеваться по погоде, не ради взглядов встречных дядей. Прослыть не побояться дурой, не прибавлять платформой роста... Не подгонять свою фигуру под 60 и 90 ! Веселой быть и сумасбродной, зевать, коль станет слишком скучно... Какая роскошь - быть не модной, а быть самой собою, штучной...
Имя: Ирина С нами с: 02 фев 2008 Сообщений: 1107 Откуда: Владивосток Благодарил (а):753 раза Поблагодарили:204 раза
selesa Делается это в форме договора дарения доли. Составляется договор, собирается пакет документов, оплачивается госпошлина - и в Росреестр, можно через МФЦ.
С нами с: 25 сен 2012 Сообщений: 2106 Благодарил (а):150 раз Поблагодарили:248 раз
Здравствуйте, проясните, пожалуйста, в то на просторах интернета информация противоречивая по данной проблеме. Допустим, путем общего заочного голосования решением большинства собственников МД было принято оборудовать место под консьержа и собственно нанять его. Инициаторами собрания (коими являются жильцы дома) утверждается, что решению большинства все несогласные обязаны подчиниться и вносить оплату как все. Я располагаю информацией следующего содержания: согласно статьи 154 ЖК РФ и Постановления Госстроя № 170 услуга "консьерж" не входит в перечень работ и услуг, необходимых для содержания дома, следовательно, оплачивать необязательные или даже навязанные услуги собственник не обязан? Где истина, помогите разобраться..
С нами с: 05 июл 2010 Сообщений: 18349 Благодарил (а):4390 раз Поблагодарили:7945 раз
В ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя, кроме платы за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Данные расходы являются обязательными.
Конкретный перечень работ и услуг, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования утверждают собственники помещений на общем собрании (п. 17 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Решение о включении в перечень тех или иных услуг и работ, выполняемых управляющей организацией, включая услуги консьержа, должно приниматься собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании. Порядок, способы и размер платы определяются также собственниками помещений такого дома на общем собрании.
Таким образом, если общее собрание собственников помещений своим решением утвердило организацию службы консьержа в своем доме, размер оплаты услуг консьержа, и это решение никем не обжаловалось, то оно является обязательным для всех собственников (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ), даже тех, которые не принимали участия в данном собрании либо голосовали против принятия такого решения.
С нами с: 25 сен 2012 Сообщений: 2106 Благодарил (а):150 раз Поблагодарили:248 раз
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154] 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Я прочитала и перечитала статью, информации о том, что охрана мест общего пользования является обязательной статьей расходов не нашла, а слова "плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом" можно трактовать как угодно, формулировка слишком общая, собственно что и делают на просторах интернета. Скажите, пожалуйста, есть ли еще какой руководящий документ, где сказано более конкретно о перечне обязательных к оплате услуг по содержанию МКД? Например, если правильно понимаю, Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" как раз и расшифровывается то, что входит в перечень обязательных мер по содержанию и обслуживанию МКД, но там тоже ни слова про охрану или конкретно консьержа. Нашла также Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", где в в главе №III перечислены все обязательные работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, и опять ни слова о консьержах. Или согласно п. 17 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 собрание собственников жилья уполномочено принимать какие угодно решения и если большинство решит построить и содержать вертолетную площадку или крытый бассейн, то меньшинство должно подчиниться? Спасибо.
Последний раз редактировалось Миосота 18 фев 2015, 13:07, всего редактировалось 1 раз.
С нами с: 05 июл 2010 Сообщений: 18349 Благодарил (а):4390 раз Поблагодарили:7945 раз
Миосота
Ну я вроде исчерпывающий ответ дала. В 170 Постановлении Госстроя указаны обязательные услуги,которые нельзя не включать в перечень. В в п.17 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 говориться о том,что перечень услуг (в том числе и дополнительные услуги,если они утверждены общим собранием) собственники выбирают сами.Создание службы консьержей к ним тоже можно отнести.
17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Скажите, пожалуйста, есть ли еще какой руководящий документ, где сказано более конкретно о перечне обязательных к оплате услуг по содержанию МКД?
Если собственники утвердили общим собранием,что им необходимо,например, ограждение территории МКД,устройство ограниченного доступа в виде домофонов,шлагбаумов и т.д. или службы консъержей,видеонаблюдение и т.д.,то есть услуги не являющиеся обязательными,но по-мнению собственников им необходимые,то они включают их в перечень услуг.Это регламентируется только волеизъявленением собственников. Собрание кворумное,не обжаловано.Все решения большинства собственников обязывают всех жильцов оплачивать такие услуги.
Домофон можно установить только при 100% согласии собственников
Миосота Я вас прекрасно понимаю.Решение собственников идет вразрез вашему,но мы же обсуждаем правовой статус решения? С чего вы решили,что домофон можно установить при 100% согласии? Все так же,более 50% жильцов решили на общем собрании и устанавливается.И решением общего собрание домофон может быть включен в состав общедомового имущество. Вы,как и любой собственник,можете обжаловать решение собрания.И можете не допускать специалиста для установки домофона в свою квартиру,при этом вам не имеют право отказать в 1 ключе,либо обязаны сообщить шифр замка.Ограничивать в беспрепятственном доступе к жилью права не имеют,а взыскать с вас средства на обслуживание общедомового имущества имеют. И получится как наказать автопарк,билет купить,а самому не ехать.
За это сообщение автора Виза поблагодарил: Миосота
С нами с: 25 сен 2012 Сообщений: 2106 Благодарил (а):150 раз Поблагодарили:248 раз
Виза По поводу 100% такой ответ мне дала жил инспекция, на вопрос о правомеоности его учреждения, но к сожалению они не утруждаются ссылками на законопроекты, потому и уточняю, из документов по этому вопоросу у меня только ответ из инспекции. А ключ и код я получила, спасибо, здесь мои права мне известны.
Добавлено спустя 7 минут 9 секунд: Пользуясь случаем уточню ещё вопрос: жил инспекция не принимает обращения отправленные через сайты типа "сердитый гражданин" и прочие, созданные с этой целью, предлагают обращаться лично, игнорируя предмет обращения, насколько это правомерно с их стороны?
Последний раз редактировалось Миосота 18 фев 2015, 23:36, всего редактировалось 1 раз.
На официальном сайте правительства Приморского края есть страница ГЖИ,через приемную можно отправить официальное обращение,а потом отследить ответ или его пришлют на эл.почту. http://primorsky.ru/authorities/executi ... pervision/
С нами с: 04 май 2009 Сообщений: 116 Благодарил (а):8 раз Поблагодарили:6 раз
ДД. Подскажите по прописке. Квартира в долевой собственности. Нужно прописать человека, но я как один из собственников присутствовать не могу, есть какая нибудь форма справки или заявление где бы я подтвердила свое согласие? квартира в другом регионе и в местном паспортном столе сказали решать вопрос там, так как другой регион. Спасибо.
С нами с: 05 июл 2010 Сообщений: 18349 Благодарил (а):4390 раз Поблагодарили:7945 раз
Ваше заявление в свободной форме.Формы есть у каждого нотариуса.
Собственник предъявляет паспорт,документы ,удостоверяющие права на собственность (подлинник или нотариально удостоверенная копия) и паспортные данные лиц,регистрируемых в помещении (достаточно копий паспортов).
С нами с: 15 сен 2007 Сообщений: 4183 Благодарил (а):214 раз Поблагодарили:194 раза
Подскажите пожалуйста!) ситуация такая: моя тётя хочет приватизировать квартиру, в ней прописан еще сын с внуком (3 г), но они давно живут отдельно, не общаются, не появляются, за кв сын не платит, копятся долги, тк тётя живет на пенсию и платить за кв большие суммы не может( может ли она выписать сына из кв без его согласия?
С нами с: 05 июл 2010 Сообщений: 18349 Благодарил (а):4390 раз Поблагодарили:7945 раз
alya* Только решением суда,если признают право пользования квартирой утраченным. Сразу скажу,что дело это сложное,если у сына нет в собственности своего жилья.Он на суде объяснит свое отсутствие вынужденным,в связи с неприязнеными отношениями.
Хорошим началом будет подача иска на возмещение затрат на коммунальные услуги,уплаченные вашей тетей.
Наличие поданного и удовлетворенного иска будет неплохим фактом при снятии с регистрации позже.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
Мнение авторов сообщений не является мнением администрации портала
и может отличаться от ее официальной позиции. Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и
информации, которую размещают пользователи.
Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов,
содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели.