в москве те же яйца, только еще делиться с риелтером. нафига?

Жемчужный микс
Вы уж меня простите, но не верю я ваши россказни про гостинку 14 квадратов за 20 и двушку без мебели за 40. У меня достаточно знакомых кто снимает и описанных вами цен нет.
такое ощущение что вам нужно продать гостинку, а спроса нет вот вы и устроили пропаганду о выгоде держания средств в недвижимости пусть и в такой убогой как гостинка.
ИМХО:)

ваше имя не Агата Кристи

сходите в агенство и узнайте реальные цены на квартиры,
скажите, а в объявления на остановках про двушки за 8 тыс вы тоже верите как и фарпосту

а вот из свежего приходит на ум одна история знакомой. Девочка прикупила себе однушку на черемуховой. Сдавала за 18 т.р. одной семье, вроде приличная с ребенком, сдавала долго года 3 - 4. И вот вздумала она ее продать, и как честный человек объявила она об этом своим жильцам. и что вы думаете?! Придя за очередной платой обнаружила, что жильцы съехали прихватив с собой ВСЁ, включая раковину и унитаз, уж не знаю зачем, но...Девочка сейчас вкидывается в ремонт, потому как квартиру в таком состоянии продать не удастся.

Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:

Зачем мне хожить в агенство, если у меня есть несколько знакомых которые сняли жил.площадь через фарпост и любезно поделились со мной условиями сдачи квартиры:)

Принцесса Лея
почитайте выше, вам не только я написала, что на фарпосте цены занижены (маркетинговый ход), нет щас таких цен на квартиры

Добавлено спустя 53 секунды:

а вот тут я вам не верю и заметьте не одна я

Ладно если вы все таки наши людей которые снимают вашу пустую двушку за 40, то берегите их.
вряд ли вы еще таких найдете. Кстати может вы заходили на дром? там есть замечательная тема по съему жилья без посредников. Так там цены приведенные мною:)

Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:

не подскажу, давненько на остановках не была

Добавлено спустя 46 секунд:
А вот вы странная дама, сдаете квартиру за 40 тыс. и все по автобусам шарахаетесь не понимаю)))

Девы хватит ругаться. Модератор же ясно написала! Мир, дружба, жвачька!)

я не ругаюсь. я само милейшество, всех люблю

я имела столбы возле пешеходных переходов (я ж не написала на автобусных остановках, это уже вы сами придумали )

вы меня раскусили, нет у миня ни чо в подвале живу, денех даже на автобус нет

Вот недавно подруга с детьми и мужем сняли приличную обставленную двушку на Карбышева за 20 тыс + по счетчикам.. и во дворе двушку сдают за 22....
А вот гостинки за 15 тыс 18 м. кв. попробуй найди, если не на Часовитина или в такой же ..ж...пе
Поэтому про недвижимость никак не соглашусь - выше тут девушка писала... Попробуй вложи под стабильные 10% с капитализацией ! а гостинка всегда в цене растет, ей "обвал" не страшен...
за 100 тыс делается и ремонт и мебель бу покупается вполне нормальная для сдачи и съема...

Не соглашусь тоже про недвижимость , спрос на съем будет всегда независимо от студентов , я 3 года назад снимала гостинку за 9000 руб в хорошем состоянии 24 квадрата , потом однокомнатную на Калинина за 12 500 тоже в хорошем состоянии , где сейчас такие цены ? Недавно видела однушку мою выставили снова и стоит она 20 000 плюс коммуналка , а прошло чуть больше двух лет . О чем тут спорить не пойму , лично я выберу через 10 лет убитую гостинку , чем постоянно переживать о том, что будет в стране через месяц

ха-ха-ха,
в 2003 знакомые купили двушку за 12 тыс,$, сейчас их двушка стоит минимум 3300000. СчитанИте капитализацию! Однозначно недвига на сдачу, если деньги есть! И доход ежемесячный, который растет не меньше чем инфляция, и цена на квартиру не уменьшается.

да!
+ рукастый муж/отец = минимум времени и денег на восстановление.
хотя, если честно, еще не попадались мне жильцы, после которых нужно ремонты вбухивать (ТТТФ). и я , и родители сдаем недвижимость здесь и в пригороде - люди одинаково чистоплотные попадаются. причем всегда, практически, без агентов на долгие сроки.
а "новый" старый телек поставить мне никогда не в тягость было поставить.
кто там про надежность банков писал...? может,кому-то приятнее и менее хлопотней положить деньги чужому дяденьке в его большую копилку для оборота.....?

TIM
да аж три ха-ха))
кто там писал про выгоду только московских квартир??а с владивостокскими, типа не так??
про свою окупаемость от сдачи писала..добавлю про личные квадраты. мы покупали себе двушку студией 2 года назад за 2800, через три месяца бабка, выше этажом, квартЕрку свою, не избалованную ремонтом и новой сантехникой, без перепланировки продала за 3600. вопрос, какой банк мне даст такой оКуительный,пардон, процент? и куда там надда вбухивать ремонт на пол миллиона?

Да будет вам "ха-ха-хать". Если я вам скажу во сколько мне обошлась моя московская квартира, купленная в 2000 году и во сколько ее оценивают сегодня, ( и сдаваемая кстати последние 6 лет прекрасной французской семье ) тут мало не покажется. Обсуждался вопрос в этом топике что на данный момент суть есть на сегодня а не в каком то мохнатом году выгодней, купить (Причем в ипотеку) или хранить на депозите.

Не, ипотека это не вариант Ну разве что небольшой кредитик... до 300 т.р. к уже имеющейся наличности. А так то само собой лучше сделать вложение под процент, чем лезть в кабалу под названием ипотека

Девочки ну вы б еще 90е вспомнили. Я говори о том что сегодня не выгодно по сегодняшним ценам покупать гостинку для сдачи в аренду. Неужели вы думаете, что и дальше будут так цены расти? если уже сейчас наша однушка по стоимости сопоставима с домиком в какой-нибудь испании или в том же тае. Тем более сейчас столько проектов по постройке жилья эконом класса, в подмосковье целый район начали строить по цене 30 т.р. за квадрат. Так что думаю в ближайшие годы и до нас дойдет жилье по доступным ценам

примерно такой же пост 2006 года выпуска отрыла от одной умницы-забыла-как ее ник. на дворе 2013 на исходе. ничего не меняется
хотя, безусловно, когда-нибудь они перестанут расти и будут шагать в ногу с инфляцией

вот я так же в конце 90-х говорила, когда мне за марк2 предложили гостинку прямо на Баляева, 12м2, 2этаж. Бывают же в жизни огорчения! В один день деньги становятся пылью! , а две свечки на баляева стоят немым укором

и простоят еще столько же

Не будут тут строить, не для кого, до сих пор ни 1 приличный девелопер не зашел на эту территорию. Скорее отсюда поток увеличится на те подмосковные просторы, которые кем то надо заселять...

Добавлено спустя 51 секунду:

Ну вы вспомните 2008 и 2009 годы... К прошлому году цены только догнали уровне 8 года...

Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды:
Кстати, сегодня "черная пятница" в 1929 году 25 октября на бирже США начался катастрофический обвал, и последующая за ним мировая депрессии до 1933 года..