Оформление земельного участка

vladkristal

В этой теме давайте делиться алгоритмом действий :smile:

К вопросу о налогах:

На территории г. Владивостока действует следующий земельный налог

Прошу обратить внимание, что с 01.01.15 г увеличиваются размеры госпошлин, в т.ч. и за регистрацию прав собственности. Поэтому оплачиваем 2000 руб/ на количество будущих собственников. Т.е. 2000/5=400 руб. на каждого
И ещё- с января приём документов на регистрацию будет осуществляться на Приморской-2 и в МФЦ (на Борисенко 102, тел. 201-01-56), на Верхнепортовой 76а) на Светланской будет проходить только непосредственно сама регистрация и выдача зарегистрированных документов, поданных на Приморской-2. Все доки, поданные через МФЦ- получать там-же, в МФЦ (поэтому срок выдачи ещё + 7 дней к сроку регистрации, указанной в расписке).
Кстати, в МФЦ на Борисенко народ, конечно, есть...НО...за час взяла талон на сделку и спокойно прошли подписали куплю-продажу.

Сентябринка***

garmonia писал(а) 13 май 2014, 12:50:

Я вот думаю,или их письма потерялись,или до трёх лет не начисляется налог? Кто-нибудь знает?

потерялись....у нас такое же..кому-то пришло кому-то нет

tanivl

garmonia
У нас тоже три всего письма пришло- нам с мужем и 3-х летнему малому, а на старших писем нет :nez-nayu:

Завтра на почту собираюсь, пошукать))) :hi_hi_hi:

garmonia

Сентябринка***
tanivl
Значит надо искать и ждать,поняла :-)

Дайкири

а если не оформили пока участок - налог не придет? или потом задним числом?

Улу

налоги с момента оформления собственности, если не ишибаюсь

TLER_DV

Улу писал(а) 14 май 2014, 08:03:

налоги с момента оформления собственности, если не ишибаюсь

Да верно

Большой Олег

Сентябринка*** писал(а) 12 май 2014, 10:27:

Девочки никто не знает если на участке есть дерево, половина его выедено (на метр высотой дупло прям от земли), не зеленое...если оно "упадет" (а я вместо него посажу новое) это не будет считаться за вырубку? ведь подеревной съемки нет, ограничений нет, дерево больное.....

Вы будете смеяться, но на посадку деревьев необходим "Посадочный талон". Поэтому ждем темноты.. и как сказали в известном фильме:" Резать к чертовой матери, не дожидаясь перетонита."

Наташа+3

Добрый день,

подскажите пжл куда обращаться по поводу строительства дороги к участку и организации коммуникаций. Мы хотим продать свой участок, но тк участок самый крайний и находится в лесу никто покупать не хочет.

Может кто занимался этим вопросом? Это как нибудь регламентировано законодательно?

Andreyl

У Нас 412, ищем соседей 411, 413, 421, 422 :smile:

, участок уже осмотрели, нормальный, познакомились с соседями с 423.

SHAKIRA

Andreyl
далеко ВЫ :-)

у нас 385 участок, где ВЫ соседи?

неунывающая

Вчера была в Уссурийске на встрече с людьми уже получившими земельные участки , что было интересного:
первое их попросили объединяться в пределах улицы, для того, что бы совместными усилиями решить какие будут заборы с лицевой стороны, линия застройки (что бы у всех было одинаково, не дома , а хотя бы забор одного цвета и материала и дома стояли на одном расстоянии от забора)
второе про дороги и коммуникации как и у нас в этом году в лучшем случае проекты и начало дорог , все остальное в следующем.
третье и , что для меня показалось важным, т.к. мы с этим еще не сталкивались. Это тариф за техническое присоединение к воде и канализации. Он оказывается установлен один на весь край: для воды 10 тыс. погонный метр, канализация так и не договорились до конечной цифры не то 12 не то 19 тыс. погонный метр сетей.
Иными словами магистральный водопровод они строят сами и даже проект на подключение и врезку с установкой колодца делают сами. Но колодцы идут с определенным интервалом и вот от колодца до границ участка и взимается эта плата за подключение в зависимости от расстояния. И даже с 10 метров очень хорошая сумма набегает. Сейчас глава уссурийска поднимает этот вопрос ( о снижении тарифов для многодетных семей) на уровне края. Теперь вопрос , а как у нас? Я не думаю, что по другому просто мы до этого еще не дошли. Кто может узнать точную информацию ? И если ситуация такая же , то надо подключатся к решению вопроса.

Улу

неунывающая писал(а) 25 май 2014, 09:11:

Это тариф за техническое присоединение к воде и канализации. Он оказывается установлен один на весь край: для воды 10 тыс. погонный метр, канализация так и не договорились до конечной цифры не то 12 не то 19 тыс. погонный метр сетей.

фантастика ... вам точно такую ересь плели??? :sh_ok:

как можно присоединение считать по погонным метрам - на пример, мне надо 100 м3 в час, а соседу 0,000001 м3 в час, нас что по одной цене за погонный метр считать будут???

сколько объектов подключил, в ту всегда плата бралась по кубам, сети всегда сам абонент строил от точки подключения (что вода, что тепло, что свет).
до границ участков строят только дачникам, и ещё каким то категориям
тариф на воду по Владивостоку здесь
http://old.vlc.ru/mayor/docs/2011/1443.htm

Джоник-Слоник

Мой муж занимался и занимается проведением такого рода водопровода. Рассказываю расценки 2012 года: Врезку в магистральный водопровод обошлась в 300 000 рублей с постройкой камеры - делает водоканл (и только он), далее проект: 40000 топографическая съемка, 90000 сам проект (согласовывается в водоканале, без него водоканал работы не начнет), техусловия даются бесплатно (по новому законодательству). Колодцы ставятся не с определенными интервалами, а как удобно будет подключаться к воде: можно ставить один колодец на 4 дома, можно на два, с определенными интервалами идут пожарные колодцы где ставиться пожарный гидрант - через 300 м.
Вот примерный расчет, по которому работал мой муж: на 100 метров улицы ставятся 3 колодца по два кольца (1,5 м), труба 110 ППУ питьевая, с давлением 16 кг и толщиной 10 мм (полиэтиленовая), фланцы, задвижки, метизы, цемент, песок, металлическая труба на катушки в колодцы, задвижки шаровые стальные на 25 кг, услуги трактора (1500 руб, ч.), самосвала, крана для установки и доставки колец колодцев, работа оплачивалась отдельно по тем ценам - 600 рублей метр, сейчас немного дороже.
Так вот 100 метров улицы обошлось: материалы -
3 колодца - 45 000 руб.
Труба ППУ - 36 000 руб. (360 рэ погонный метр)
Обвязка колодцев - 25 000 рублей (метизы, фланцы, задвижки, цемент, жидкий битум)
Услуги трактора - 30 000
Кран - 8 000
Самосвал с песком - 8 000
Работа - 60 000
Пожарный гидрант - 10 000
ИТОГО: 222 000 рублей - за 1 метр 2 220 рублей
В итоге на 1,5 км водопровода обошлось 1900 рублей за метр

Сейчас обойдется где-то 3500 - 4000 рублей за метр водопровода. Ввод воды в дом (двор) оплачивает, либо делает каждый сам.
Про канализацию я не знаю, но думаю, что не намного дороже.

Улу

Джоник-Слоник писал(а) 25 май 2014, 09:45:

Мой муж занимался и занимается проведением такого рода водопровода. Рассказываю расценки 2012 года: Врезку в магистральный водопровод обошлась в 300 000 рублей с постройкой камеры - делает водоканл (и только он), далее проект: 40000 топографическая съемка, 90000 сам проект (согласовывается в водоканале, без него водоканал работы не начнет), техусловия даются бесплатно (по новому законодательству). Колодцы ставятся не с определенными интервалами, а как удобно будет подключаться к воде: можно ставить один колодец на 4 дома, можно на два, с определенными интервалами идут пожарные колодцы где ставиться пожарный гидрант - через 300 м.
Вот примерный расчет, по которому работал мой муж: на 100 метров улицы ставятся 3 колодца по два кольца (1,5 м), труба 110 ППУ питьевая, с давлением 16 кг и толщиной 10 мм (полиэтиленовая), фланцы, задвижки, метизы, цемент, песок, металлическая труба на катушки в колодцы, задвижки шаровые стальные на 25 кг, услуги трактора (1500 руб, ч.), самосвала, крана для установки и доставки колец колодцев, работа оплачивалась отдельно по тем ценам - 600 рублей метр, сейчас немного дороже.
Так вот 100 метров улицы обошлось: материалы -
3 колодца - 45 000 руб.
Труба ППУ - 36 000 руб. (360 рэ погонный метр)
Обвязка колодцев - 25 000 рублей (метизы, фланцы, задвижки, цемент, жидкий битум)
Услуги трактора - 30 000
Кран - 8 000
Самосвал с песком - 8 000
Работа - 60 000
Пожарный гидрант - 10 000
ИТОГО: 222 000 рублей - за 1 метр 2 220 рублей
В итоге на 1,5 км водопровода обошлось 1900 рублей за метр

Сейчас обойдется где-то 3500 - 4000 рублей за метр водопровода. Ввод воды в дом (двор) оплачивает, либо делает каждый сам.
Про канализацию я не знаю, но думаю, что не намного дороже.

это стоимость самого водопровода от точки врезки до дома.
а что в ТУ было написано, или в договоре на присоединение?

проект дороговат ... правда не видев ту сложно сказать

Джоник-Слоник

Да от точки врезки до участка, т.е. стоимость основного водовода, колодец ставится у двора с отсечным вентилем на дом. В колоде стоят отсечные вентиля на каждый дом, который присоединяется к этому колодцу (от 1 до 4 штук)
Я думаю, что проект дороговат, потому что председатель ТИЗа еще и себе на карман денежку брала. Мы с проектом не связывались, делали только основную магистраль по улицам, указанным в проекте.
Кстати затем, делается еще одна топосъемка уже готовых инженерных сетей.

Улу

Джоник-Слоник писал(а) 25 май 2014, 10:03:

Да от точки врезки до участка, т.е. стоимость основного водовода, колодец ставится у двора с отсечным вентилем на дом. В колоде стоят отсечные вентиля на каждый дом, который присоединяется к этому колодцу (от 1 до 4 штук)
Я думаю, что проект дороговат, потому что председатель ТИЗа еще и себе на карман денежку брала. Мы с проектом не связывались, делали только основную магистраль по улицам, указанным в проекте.
Кстати затем, делается еще одна топосъемка уже готовых инженерных сетей.

ну, денежка и председатель - это близнецы братья :-)

потом делается не топосьёмка, а так называемое нанесение сетей на планшет, то есть установка охранных зон инженерных сетей.

ордер открывали? я что то затрат на его открытие не увидел в списке

Джоник-Слоник

Ордер был не нужен. Так как водопровод - это собственность ТИЗа. Но председатель, триста рублей на него вроде бы брала.

Труболом

Вот землю получили.... щас начнется веселуха :-)

Улу

Джоник-Слоник писал(а) 25 май 2014, 10:18:

Так как водопровод - это собственность ТИЗа.

если сами строили, то сети абонентские, не важно водопровод или теплотрасса.

видимо земельный участок собственность ТИЗ, поэтому ордер и не нужен, а до границ строил водоканал

неунывающая

Улу
Джоник-Слоник
Я сама когда вчера услышала слегка пришла в недоумение. В том году себе на участок вела водород, 1,5 тыс за метр по полю,2 тыс. по лесу.,а тут 10. Вот и усомнилась насколько это правда.
Но вместе с тем там присутствовал и глава и их местный водоканальный МУП. И граждане информацию подтверждают. Может я ни так поняла,но разговор сводился к следующему. Водоканал кладет магистральных сеть по улице,ставит колодцы с интервалом 35 метров,сам делает проекты на врезку и подключение. А вот от колодца до границы участка за каждый метр прокладки труб взимается эти баснословные суммы. Тариф установлен департаментами по тарифам приморского края и они пытаются его для многодетных оспорить. Вот за что купила за то и продаю. Но хочется все таки достоверно узнать информацию, поэтому здесь ее и озвучила.

Оформление земельного участка

Кто сейчас на конференции