VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
как избавиться от долга? https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=103&t=221751 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Маска [ 20 мар 2015, 13:29 ] |
Заголовок сообщения: | как избавиться от долга? |
Всем доброго дня! Прошу совета, около года назад два друга решили купить дом в селе на двоих. Цена дома 900 000 р, каждый внёс по 450 000 р, соответственно и дом был оформлен по 1/2 доли на каждого. Один друг покупал дом, чтобы в нем жить постоянно, что он и делает. Второй друг - чтобы было где летом отдохнуть, посадить небольшой огород, он для этого оформил кредит в банке на 5 лет с ежемесячным платежом в 11000 р. Прошедшее лето показало, что отдохнуть там не получится, друг, проживающий там постоянно, оказался запойным. Плюс ко всему изменилась финансовая ситуация у второго друга и платить кредит не получается. После предложения запойному другу, выкупить свою долю, был получен размытый отказ. Средства у него на это есть, небольшой бизнес в городе. Вопрос, можно ли предложить банку забрать долю в доме в счет уплаты долга. Больше никакого имущества у кредитора нет. Конечно, сходим в банк и попробуем решить этот вопрос, просрочек по платежам пока не было, но уже они не загорами ![]() Подскажите, кто знает. |
Автор: | Yulia1985 [ 20 мар 2015, 13:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
А залогом выступала эта доля? |
Автор: | Оли-вия [ 20 мар 2015, 13:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Если залогом была доля, то ее заберут. а если нет, то банку выгоднее деньгами от зарплаты забирать. есть официальный доход? |
Автор: | Viki [ 20 мар 2015, 13:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Маска Обратитесь в банк. Вам дадут ответы на Ваши вопросы относительно именно вашего случая. А про запойного друга ![]() Идите в банк.А то дотянитесь и еще должны останетесь. |
Автор: | Байдик [ 20 мар 2015, 15:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Маска, поселите другу цыган, сразу задумается выкупить долю ![]() |
Автор: | Маска [ 20 мар 2015, 15:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Кредит обычный потребительский, на любые цели. Зарплата официальная 5000 руб. Не знаю, что можно удержать с такой зарплаты ![]() Конечно не официально доход по-больше, но он ни где не светится. Вопрос скорее в том, чтобы избавиться от долга при помощи этой доли в доме. Если допустим банку это не выгодно, но другого выхода нет, как это происходит? Через суд? |
Автор: | Маска [ 20 мар 2015, 15:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Байдик Цыганам ещё приплачивать придётся за проживание там ![]() |
Автор: | Маска [ 20 мар 2015, 15:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Очень хочу услышать мнение форумчанки Виза ![]() |
Автор: | Россия [ 20 мар 2015, 16:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
А продайте свою долю третьему лицу и выплатите ипотеку. Я когда в банке брала ипотеку мне сказали, что я могу продать свою квартиру которая в залоге у банка и погасить ипотеку. |
Автор: | Viki [ 20 мар 2015, 16:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Маска Если не будете платить, то через суд. Но перед этим задолбят поручителей и кого возможно. Людей не подставляйте. Вам кредитов больше не дадут. Почему в банке не хотите спросить??? |
Автор: | Как|тус [ 20 мар 2015, 16:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
оф.зп 5000, а ежемесячный платеж 11 ![]() |
Автор: | Viki [ 20 мар 2015, 16:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
За откат наверное. |
Автор: | Маска [ 20 мар 2015, 16:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Кредит подтверждался справкой по форме банка, там сумма была указана 40000 р, дали без всяких поручителей ![]() ![]() По поводу продажи доли третьему лицу, не думаю что кого то заинтересует подобное предложение ![]() |
Автор: | Luckily Mam [ 20 мар 2015, 16:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Маска писал(а) 20 мар 2015, 16:39: не думаю что кого то заинтересует подобное предложение почему? место @мно? дом? или у второго хозяина на лбу написано,что пьёт? ![]() ![]() |
Автор: | Viki [ 20 мар 2015, 17:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Luckily Mam ![]() Там по факту может быть такая сумма долга...что за столько не продаж. Маске в банк надо, что все точно знать, а потом уже действовать. |
Автор: | Luckily Mam [ 20 мар 2015, 17:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Viki так а банку это на фига? если кредит обычный потребительский. Тем более раньше погасят,% пересчитают. Долг я поняла теоретически возникнет буквально вот-вот. |
Автор: | Viki [ 20 мар 2015, 17:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Luckily Mam Что? Сумму долга сказать? Маске это надо. |
Автор: | Luckily Mam [ 20 мар 2015, 17:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Viki кому мне сказать ? мы как чукчи,каждый о своем. ![]() |
Автор: | Viki [ 20 мар 2015, 17:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Нет не вам ![]() Да все верно дальше пишите ![]() |
Автор: | Виза [ 20 мар 2015, 17:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Luckily Mam А что банку продать,долю в доме? Да это фантастика,то есть неликвид полный. Доли в квартирах не покупают,а тут дом,где риски выше,ликвидность ноль,еще и обслуживание денег стоит. Маска,может есть возможность разделить дом в натуре? Ну то есть сделать два входа и т.д. Возможно перестроить дом так,что бы могли пользоваться две семьи,не ущемляя друг друга? Тогда вариант продажи возрастет кратно. |
Автор: | Viki [ 20 мар 2015, 17:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Виза я поняла что там два входа...или нет ![]() да и с разными входами сложно продать,знаю реальные примеры,не хотят люди жить в своем "коттедже"и чтобы за стенкой кто-то был. |
Автор: | Luckily Mam [ 20 мар 2015, 17:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Виза ну,может ,какой-никакой ликвид. Я тож сомневаюсь,но теоретически написала,что оценят ниже 100%. Изначально я за то,чтоб срочно продавать и гасить долги. ![]() |
Автор: | Viki [ 20 мар 2015, 17:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
за 900т.р.дом...и если даже с отделкой....только если своими руками строить и что-то прям эконом вариант.....а если рабочие строили,то там все еще хуже. |
Автор: | Виза [ 20 мар 2015, 17:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Viki Я поняла,что дом единый,с одним входом.Все определяет цена . Дешево купят,бездомных много,тем более тут озвучивали,что дом под отдых и грядки планировался,может как дачу купят.А если это жилой дом,то там преимущество возможной регистрации. Я исхожу из того,что понудить продать или выкупить долю второго собственника невозможно.Долю продать можно только теоретически,значит нужно в натуре делить и продавать,хотя бы так не зависить от воли и состояния второго собственника. |
Автор: | Luckily Mam [ 20 мар 2015, 17:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Аааааа я поняла пополам поделили,2 разных входа, у кажд 1/ 2 собственности. Ну так,всё по-русски. 1.Создать проблему. 2 Ее преодолеть 3 На помощь призвать после того,как проблема стала обузой. |
Автор: | Viki [ 20 мар 2015, 17:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
если вход единый то это "война" со вторым владельцем ![]() |
Автор: | Маска [ 20 мар 2015, 17:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Как то сообщения одобряются выборочно ![]() Очень хотела услышать Визу, спасибо ![]() Дом обычный деревенский за 150 км от Владивостока, для зимнего проживания пригодный, но услуги на улице, есть банька летняя правда, но он именно на одного хозяина с одним входом. Каким образом можно понудить второго хозяина выкупить долю или продать целиком? Какие доводы привести? |
Автор: | Viki [ 20 мар 2015, 17:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
сказать,что заселите узбеков ...хоть кого и заселить. |
Автор: | Маска [ 20 мар 2015, 17:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Viki Где взять тех узбеков, желающих жить в деревне ![]() |
Автор: | Виза [ 20 мар 2015, 17:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Маска писал(а) 20 мар 2015, 17:48: Каким образом можно понудить второго хозяина выкупить долю или продать целиком? Никак,в том то и дело.Это собственность и понудить продать,купить невозможно. Мало того,без согласия сособственника поселить туда никого нельзя. Ну я так понимаю,что это какие то друзья были,договариваться полюбовно только или продавать целиком, или делить на 2 хозяина в натуре,то есть перестраивать. |
Автор: | Маска [ 20 мар 2015, 17:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Регистрация там возможна, адрес имеется ![]() Может попробовать выставить на фарпост ![]() ![]() |
Автор: | Маска [ 20 мар 2015, 18:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Виза писал(а) 20 мар 2015, 17:56: ,договариваться полюбовно только или продавать целиком, в том то и дело, что договориться по любовно не получается ![]() целиком продать было бы проще, но и этого не хочет второй хозяин, ему видите ли собирать веще много. |
Автор: | Виза [ 20 мар 2015, 19:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Маска Второй собственник имеет преимущественное право покупки доли при продажи.Напишите ему оф.письмо с предложением купить долю.Это обязательное условие перед продажей. Ну что еще посоветовать,приведите для осмотра " якобы покупателей",поколоритнее.Попробуйте дать почувствовать второму собственнику,что вы реально настроены на продажу. Конечно,ему то зачем продавать,он пользуется фактически всем домом за полцены.А вот убедившись,что к нему вот-вот может поселится дружная бригада из зарубежья,может и пойдет на компромисс и переговоры. |
Автор: | Маска [ 20 мар 2015, 19:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Визаю спасибо, на неделе сходим в банк, чтобы понять реакцию банка, ну и письмо уже пишу. еще сложно договориться, т. к. "друг" отключил все телефоны, неделями не выходит в сеть а ехать туда нет времени, но видимо придется найти ![]() к кому в банке с такой проблемой обращаться? обычный кредитный эксперт вряд ли компетентен |
Автор: | Виза [ 20 мар 2015, 20:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Маска Письмо отправляйте заказной почтой с уведомлением,себе 1 экз.письма с квитанцией. Отправьте письмо,и дайте ему время подумать,потом уже "покупателей" везите. |
Автор: | Viki [ 20 мар 2015, 20:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Маска вы давно не платите? письма с банка приходили? |
Автор: | Виза [ 20 мар 2015, 20:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Viki писал(а) 20 мар 2015, 20:10: Маска вы давно не платите? письма с банка приходили? Маска писала Цитата: просрочек по платежам пока не было, но уже они не загорами
![]() |
Автор: | Viki [ 20 мар 2015, 20:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
ну тогда в договоре есть тел.инспектора. звоните и говорите,что нужно пообщаться по такой то ситуации. Добавлено спустя 34 секунды: или специалиста....как они там называются |
Автор: | Россия [ 21 мар 2015, 00:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Конечно после драки кулаками не машут. Но зачем же покупать недвижимость на двоих ни чего хорошего из этого не выйдет. У меня так знакомые еще в советские годы купили автомобиль на 2 семьи. До этого дружили.... |
Автор: | Эльдорадо [ 21 мар 2015, 08:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Viki писал(а) 20 мар 2015, 17:51: сказать,что заселите узбеков ...хоть кого и заселить. Без согласия второго собственника заселение будет незаконно. |
Автор: | anatolyp [ 21 мар 2015, 08:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Долю в городской квартире продать можно, но получить гораздо дешевле, чем эта доля стоит при продаже всей квартиры. Есть такие специалисты, покупают долю и работают с другими совладельцами. Чтобы реально определить стоимость доли в доме, надо походить по риэлторским конторам и делать им конкретное предложение. Я думаю, что продать долю в доме в деревне не реально. |
Автор: | Виза [ 21 мар 2015, 09:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Эльдорадо писал(а) 21 мар 2015, 08:05: Viki писал(а) 20 мар 2015, 17:51: сказать,что заселите узбеков ...хоть кого и заселить. Девочки, ваши сельповско- хабалистые методы не пройдут. Без согласия второго собственника заселение будет незаконно. На это уже отвечали автору Виза писал(а) 20 мар 2015, 17:56: без согласия сособственника поселить туда никого нельзя.
|
Автор: | Viki [ 21 мар 2015, 11:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Эльдорадо писал(а) 21 мар 2015, 08:05: ваши сельповско- хабалистые методы не пройдут. себе прицепите ![]() это не "ваши" методы,это варианты решения,которые есть и бывают в реальности. |
Автор: | Маска [ 21 мар 2015, 11:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Девочки "друг" не силен в законах ![]() Сегодня пытались дозвониться, но он включает телефон, смотрит кто звонил и опять отключается. ![]() Игнор включил. Нельзя покупать недвижимость с друзьями, ни друга, ни недвижимости толком |
Автор: | Виза [ 21 мар 2015, 14:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Viki Эльдорадо,конечно грубовато написала,но мы не должны предлагать незаконных действий,нельзя поселить без согласия сособственника, Viki писал(а) 21 мар 2015, 11:28: это варианты решения,которые есть и бывают в реальности. Это незаконные решения.Но самое главное,они никак не помогут Маске в решении ее проблемы. |
Автор: | Эльдорадо [ 21 мар 2015, 14:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Viki писал(а) 21 мар 2015, 11:28: Эльдорадо писал(а) 21 мар 2015, 08:05: ваши сельповско- хабалистые методы не пройдут. себе прицепите ![]() это не "ваши" методы,это варианты решения,которые есть и бывают в реальности. Украсть кошелек- тоже вариант решения, который бывает в реальности. |
Автор: | Viki [ 21 мар 2015, 15:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Эльдорадо Поговорить хотите? Про кошелек не подскажу. |
Автор: | Эльдорадо [ 21 мар 2015, 22:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Viki писал(а) 21 мар 2015, 15:20: Эльдорадо Поговорить хотите? Про кошелек не подскажу. Абсолютно нет. Свое отношение к предложенным Вам методам я высказала. Ну, и я не думаю, что у нас с Вами получится беседа. Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд: Маска писал(а) 20 мар 2015, 13:29: Всем доброго дня! Прошу совета, около года назад два друга решили купить дом в селе на двоих. Цена дома 900 000 р, каждый внёс по 450 000 р, соответственно и дом был оформлен по 1/2 доли на каждого. Один друг покупал дом, чтобы в нем жить постоянно, что он и делает. Второй друг - чтобы было где летом отдохнуть, посадить небольшой огород, он для этого оформил кредит в банке на 5 лет с ежемесячным платежом в 11000 р. Прошедшее лето показало, что отдохнуть там не получится, друг, проживающий там постоянно, оказался запойным. Плюс ко всему изменилась финансовая ситуация у второго друга и платить кредит не получается. После предложения запойному другу, выкупить свою долю, был получен размытый отказ. Средства у него на это есть, небольшой бизнес в городе. Вопрос, можно ли предложить банку забрать долю в доме в счет уплаты долга. Больше никакого имущества у кредитора нет. Конечно, сходим в банк и попробуем решить этот вопрос, просрочек по платежам пока не было, но уже они не загорами ![]() Подскажите, кто знает. А зачем банку неликвид? Добавлено спустя 4 минуты 6 секунд: Маска писал(а) 21 мар 2015, 11:38: Девочки "друг" не силен в законах ![]() Именно поэтому ситуация заемщика и не вызывает сочувствия- ушлых не любят. Маска писал(а) 21 мар 2015, 11:38: Сегодня пытались дозвониться, но он включает телефон, смотрит кто звонил и опять отключается. ![]() Игнор включил. Нельзя покупать недвижимость с друзьями, ни друга, ни недвижимости толком А зачем Вы ему звоните? Пытаетесь убедить сделать ненужную ему покупку? |
Автор: | Lakk [ 21 мар 2015, 22:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Эльдорадо писал(а) 21 мар 2015, 08:05: Без согласия второго собственника заселение будет незаконно. ![]() |
Автор: | Viki [ 21 мар 2015, 22:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Эльдорадо Тогда думайте что ляпаете. |
Автор: | Эльдорадо [ 21 мар 2015, 22:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Viki писал(а) 21 мар 2015, 22:51: Эльдорадо Тогда думайте что ляпаете. Я не ляпаю, а говорю. В кругу приятелей у нас тоже принять говорить. Именно поэтому у нас с Вами не получится беседы. Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд: Lakk писал(а) 21 мар 2015, 22:50: Эльдорадо писал(а) 21 мар 2015, 08:05: Без согласия второго собственника заселение будет незаконно. ![]() А как понять "попросили"? Их зарегистрировали по месту пребывания? Если нет- решается вызовом полиции. Если да- то как это сделали без согласия сособственника? |
Автор: | Viki [ 21 мар 2015, 23:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Эльдорадо Я вам не приятель, чтобы писать мне в подобное. Не забывайтесь. |
Автор: | Эльдорадо [ 21 мар 2015, 23:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Viki Я не забываюсь.Вы читали "Капитанскую дочку"? Помните там эпиграф? Береги честь смолоду. Так во всем. А то Вы сначала предлагаете откровенно хабалистые, не цивилизованные, не правовые методы, а потом вдруг решаете, что Вы аристократия в пятом поколении и по отношению к Вам не стоит забываться. Ну так, Вас "акцент" выдает, извините. Кесарю- кесарево. Поэтому подумайте- кому стоит задуматься о том, что "ляпать, прежде чем говорить". |
Автор: | Viki [ 21 мар 2015, 23:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Эльдорадо Какое вам дело что кто кому предлагает? Эльдорадо писал(а) 21 мар 2015, 23:24: что Вы аристократия в пятом я об этом писала?не помню....видимо вам виднее,спасибо. Эльдорадо писал(а) 21 мар 2015, 23:24: Кесарю- кесарево. про себя? |
Автор: | Lakk [ 22 мар 2015, 00:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Эльдорадо просто предложили дворнику с семьей поселиться в комнате ![]() Эльдорадо писал(а) 21 мар 2015, 22:54: Если нет- решается вызовом полиции. Если да- то как это сделали без согласия сособственника? про регистрацию надо будет ради интереса уточнить ![]() |
Автор: | Эльдорадо [ 22 мар 2015, 00:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Lakk Ну, тогда получается, что второй сособственник просто юридически не оч подкован. А так- вызвал полицию, заявил, что посторонние на территории- и дворник с семье- на выход. Имхо. Но, может, что в законодательстве изменилось, не знаю, давно не отслеживала. Но раньше вроде так было. |
Автор: | Виза [ 22 мар 2015, 00:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Эльдорадо писал(а) 22 мар 2015, 00:26: Но, может, что в законодательстве изменилось, не знаю, давно не отслеживала Ничего не изменилось. Без согласия сособственника нельзя зарегистрировать и сдать в найм. Все правильно,нарушение будет устранено одним визитом участкового,если заселение произойдет,в чем я сомневаюсь. Lakk писал(а) 21 мар 2015, 22:50: в квартире, у которой лицевые счета разделены Вы о чем сейчас? О муниципальном имуществе? Разделение лицевых счетов не предусмотрено законодательством с 2005 года,с введением нового ЖК. Если мы говорим о собственности,то даже при определении порядка пользовании судом, согласие второго собственника при сдаче в наем и регистрации обязательны. |
Автор: | Мать-волчица [ 22 мар 2015, 00:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Двое деток это поцаны по 15 лет? Девочки, реально без согласия второго собственнтка даже мужа привести нельзя, а прописать тем более ) Как Вы хотите запойного человека взять и заставить потратить 450000? Реально выход один - слать письмо с уведомлением. После его получения вторым собственником можно выставлять на фарпост. А лучше со свидетелями приехать и выслушать что выкупать не будет. Можно чтобы этими свидетелями стали подставные покупатели. Хотя кого в деревне узбеками напугаешь? Тем более пьющего мужика ) Он только рад рабочей силе будет. Можно в банке попросить отсрочку платежа, предоставив справки о болезни, декрете, увольнении и т.д. Но долг без потерь уже не получится вернуть. Проценты, плюс пол дома дешевле враз целого. Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд: У моей знакомой в доме был пожар и она предоставила банку об этом доки, ей отсрочили платежи. |
Автор: | anatolyp [ 22 мар 2015, 10:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Маска писал(а) 20 мар 2015, 13:29: Прошу совета, около года назад два друга решили купить дом в селе на двоих Кто первый решил? В любом случае, долг надо платить. Так же налоги на недвижимость и землю. А дом и землю будут делить будущие поколения. |
Автор: | чипса 1 [ 22 мар 2015, 10:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
а почему из-за того что у маски нет денег на оплату кредитов, запойный друг должен жить с кучей узбеков? вообще не понимаю. |
Автор: | Маска [ 22 мар 2015, 10:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Когда возник вопрос о покупке дома, у запойного друга сложилась ситуация, что ему негде было жить и он предложил купить дом на двоих, поскольку раньше слышал о желании второго друга иметь домик, огородик. Процесс выбора дома это отдельная история, и здесь свой интерес в выборе места и прочих параметров преобладали у запойного друга, все таки ему там предстояло жить на постоянной основе. Конечно, друг, взявший кредит, сам виноват, что поставил себя в такое положение. Но сейчас случилось, то что случилось, необходимо решить этот вопрос, сначала цивилизованным методами. Все равно если нечем платить кредит, банк заинтересуется имуществом и доходами кредитора, так вот дабы не подставлять , проживающего там друга, предлагается продать дом целиком, и каждый останется при своем интересе. Один закрывает долг, другой покупает себе дом по вкусу, на фарпосте сейчас много предложений даже более вкусных по цене. Ключевым здесь является вопрос желания идти на контакт. Контакта с деревни ноль. И приходится искать пути решения. Я, кстати, не прошу морально-этической оценки ситуации, все советы юридического толка очень ценны и я к ним прислушиваюсь. Для тех, кому интересно, напишу результат похода в банк на неделе. |
Автор: | Виза [ 22 мар 2015, 11:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Маска писал(а) 22 мар 2015, 10:48: сейчас случилось, то что случилось, необходимо решить этот вопрос, сначала цивилизованным методами. Абсолютно согласна.Какой смысл отписываться в теме,где просят конкретного советы про если бы да кабы. Маска писал(а) 22 мар 2015, 10:48: Я, кстати, не прошу морально-этической оценки ситуации И правильно, не вижу никакой аморальной мотивировки покупки дома на двоих. С самого начала запойный друг находился в более выгодных условиях,но второй друг не рассчитал последствия,сейчас пытается найти выход. чипса 1 писал(а) 22 мар 2015, 10:21: а почему из-за того что у маски нет денег на оплату кредитов, запойный друг должен жить с кучей узбеков? вообще не понимаю. А потому,что дом не принадлежит запойному полностью.Половина в собственности у другого и продать ее можно кому угодно,и не запойный товарищ будет выбирать себе "сожителей".Продадут тем,кто купит.И да,он должен будет жить хоть с кем,если не желает совместно решать проблему.Покупали дом вместе и действовали в интересах того пьющего кстати. "Куча узбеков" собирательный образ,имеется в виду неудобное и ,возможно,многочисленное поселение при продаже половины. |
Автор: | anatolyp [ 22 мар 2015, 11:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Я ещё рассмотрел бы интересный вариант. Продавать не половину дома, а, скажем по 1/200 доле за 20 тысяч рублей каждая. Если это возможно законом, конечно. Могут эти мелкие доли люди покупать ради прописки на своей собственности. Да и поселиться в принципе можно, построил во дворе сторожку и живи себе в удовольствие... Добавлено спустя 8 минут 40 секунд: это если умножить 20 тыс на 100 долей = очень неплохие деньги |
Автор: | Виза [ 22 мар 2015, 12:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
anatolyp писал(а) 22 мар 2015, 11:37: Если это возможно законом, конечно. Могут эти мелкие доли люди покупать ради прописки на своей собственности. ФМС вполне может отказать в регистрации,ввиду ничтожности доли.Судебные решения по этому поводу есть.Да и дробление такого неликвидного имущества только добавит проблем с последующей реализацией.К тому же,при каждой продаже доли необходимо уведомление всех собственников.А чем больше их будет становится,тем более фактически не проживающих,тем труднее это будет делать. Теоретически возможно,практически утопия. |
Автор: | anatolyp [ 22 мар 2015, 12:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Ну видел я на почте, как юристка уведомляла других участников - штук 100 заказных писем. При продаже доли, сразу брать ген. доверенность на управление проданной долей, почтовое обслуживание и пр.. вопросы. Адрес один. поехал на село, зашел на почту, отправил сам себе, сам везде расписался что получил. Всё шито-крыто... Добавлено спустя 7 минут 13 секунд: ну да, я бы не стал возиться. продать 1/2 тыщ за 100, если повезет. |
Автор: | Виза [ 22 мар 2015, 12:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
anatolyp писал(а) 22 мар 2015, 12:45: Ну видел я на почте, как юристка уведомляла других участников - штук 100 заказных писем. Это что доказывает ,что именно в этом доме зарегистрируют на 1/50 доли? А я говорю,что не зарегистрируют скорее всего.В свете борьбы с "резиновыми" квартирами у ФМС есть рычаги отказа.Регистрируют у нас по месту постоянного проживания,если доля 1-2 метра о каком проживании речь? По-сути регистрация становится фиктивной и это шито белыми нитками.В суде пойдете право доказывать?Там ага,дебилы сидят.Еще и управление одним человеком долями эту фикцию подтвердит. А связываться с управлением долей еще тот головняк. А еще в деревне.Утопия. |
Автор: | anatolyp [ 22 мар 2015, 13:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Ну а что теперь делать, если без головняков тут не обойтись? Тут ведь весь расчет надо делать на то, что бы суетиться оформлять/переоформлять/дарить/закладывать/сдавать - выматывать нервы сильнопьющему лучшему другу детства, что бы он дрогнул и отдал 450 тыщ. Не станут ведь они приезжать туда летом "отдыхать" с ящиком паленой водки, угощать друга и договариваться решить проблемы. |
Автор: | Виза [ 22 мар 2015, 14:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
anatolyp писал(а) 22 мар 2015, 12:45: Ну видел я на почте, как юристка уведомляла других участников - штук 100 заказных писем. Кстати,такая ситуация имеет место быть и при продажи комнаты в бывшей общаге.Там единым объектом может быть как вся общага,так и этаж.А у собственников комнат-доли.И при продажи комнаты требуется уведомление всех сособственников.Узаконенная нелепость,но и так бывает. anatolyp писал(а) 22 мар 2015, 13:30: Ну а что теперь делать, если без головняков тут не обойтись? Согласна.Если бы люди перед своими действиями четко знали ответы на некоторые вопросы ,например: Что будет,если я не смогу выплачивать кредит? Что будет,если мы поссоримся с другом? То таких ситуаций не возникало бы в принципе.А когда действуют на порыве,не включая разум,то головняки еще какие. Нет выхода,кроме как договариваться и продавать единый объект или перестраивать для независимого жилья двух собственников,делать два входа и продавать долю.Во втором случае это вложения дополнительно и,скорее всего,сопротивление второго собственника. |
Автор: | Маска [ 22 мар 2015, 14:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Да без головняка не обойтись. Выяснилось ещё одно обстоятельство, оказывается пьющий друг официально женат, несмотря на то, что с женой не живет давно. Так вот я так понимаю, что, даже если предположить, что он таки захочет продать дом целиком, то потребуется нотариальное согласие супруги на продажу его доли? Или я ошибаюсь? Зная его жену, даст она такое согласие только предварительно свернув кровь и обозначил нную сумму денег отката. |
Автор: | Мать-волчица [ 22 мар 2015, 15:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Прошу прощения, Маска, Вы не Кредитор а Заемщик. Я себя представляю на месте второго хозяина. Дружили с ним люди. Видно хорошо дружили раз аж жилье на двоих купить решили. Маска, Вы или Ваш муж не знали что пьет человек? Это ж какими друзьями надо быть. И вот человек покупает с друзьями дом. Содержит его круглый год, живет в нем. А вторые вдруг очнулись что друг не такой, пьет оказывается. Да и платить не удобно. Еще ж и дом пополам содержать надо. Красить, дрова, коммуналка, стройматериалы на то и се. И давай с нажитого места выселять либо денег которых нет требовать. Я бы вот на его месте сказала "да попробуйте продать". И при каждом покупателе такой спектакль устраивала бы. Что сто лет продавали бы. А тем временем сама б копила счета. Чтобы в суде предъявить к то дом содержит и что вторые фактически не живут и не платят. И вот только если РЕАЛЬНЫЙ покупатель образовался бы зачесалась о покупке. И то не за 450000. Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд: Маска, застрахуйте на 900 000 дом. Добавлено спустя 44 секунды: Маска, застрахуйте на 900 000 дом. |
Автор: | belladonna [ 22 мар 2015, 15:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Мать-волчица писал(а) 22 мар 2015, 15:23: Маска, застрахуйте на 900 000 дом. и сожгите ![]() ![]() |
Автор: | Мать-волчица [ 22 мар 2015, 15:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Тихо, тсссс ))) но есть шанс что друг сам заснет с сигаретой в постели. У алкоголиков реальных это не редкость ( есть шанс совсем с носом остаться. |
Автор: | Виза [ 22 мар 2015, 15:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Маска писал(а) 22 мар 2015, 14:12: потребуется нотариальное согласие супруги на продажу его доли? Потребуется . Мать-волчица писал(а) 22 мар 2015, 15:23: Я бы вот на его месте сказала "да попробуйте продать". Так понятно,что пользоваться единолично за полцены куда приятнее. Не о морали сейчас речь.Дружба не выдержала испытание жилищным вопросом. Про страховку очень своевременный совет на самом деле. ![]() |
Автор: | чипса 1 [ 22 мар 2015, 15:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Мать-волчица так я тоже не понимаю этого. жили-жили, а виноват друг, что нет у маски денег. но тут просят советы давать, а не порицать |
Автор: | Маска [ 22 мар 2015, 15:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
belladonna писал(а) 22 мар 2015, 15:25: Мать-волчица писал(а) 2 минуты назад:Маска, застрахуйте на 900 000 дом.и сожгите ![]() ![]() я бы пошла на все, но заемщик человек порядочный. Я стараюсь действовать в соответствии с его ожиданиями. Друзьями- не разлей вода они не были, а пить человек стал именно от стресса переезда из городской квартиры со всеми удобствами в глухую деревню с удобствами на улице. И то, что он пьет неделю не просыхая, было новостью для окружения. |
Автор: | Мать-волчица [ 22 мар 2015, 15:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Кстати, Маска, врят ли соседа напугает что Вы заемщик и банк может отнять имущество. Банк может целый год и больше Вас трясти и приставами угрожать. Потом опишет все имущество и выбор падет на ликвидное. Авто например. Врят ли сразу на дом. Добавлено спустя 6 минут 23 секунды: чипса 1 просто наверно дружба "застольная" была, а когда застолье оказалось для первого друга состоянием души постоянным, второго это вдруг не устроило. Не дружба это была. |
Автор: | чипса 1 [ 22 мар 2015, 15:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Маска а что ему в глухой деревне одному делать? да еще и зимой. когда на огород не зайдешь цветочки разводить? курочек? вот и спивается ![]() |
Автор: | Маска [ 22 мар 2015, 15:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
[/quote] Мать-волчица писал(а) 22 мар 2015, 15:40: Потом опишет все имущество и выбор падет на ликвидное. Авто например. Врят ли сразу на дом. из имущества у заемщика ТОЛЬКО 1/2 дома! И все! ни квартир, ни машины, официальная зарплата 5000 руб. Что может взять банк с такого заемщика? Конечно много вопросов отпадет после похода в банк, но пока.... Дружба это взаимное состояние души так сказать, а если один потребительски относится к другому, то это не дружба. |
Автор: | Мать-волчица [ 22 мар 2015, 16:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Правильно. Там все мужики так зиму коротают. С утра скотину накормить-убрать и все. Конечно путные мужики еще руками по дому делают но это не бесконечно. Вон в Кипарисово сейчас дача с домом и печкой у знакомых знакомых за тристо тысяч продается. Но Маска такое не рассматривала, потому что там дел полон рот. Но это ее право. Ее сейчас можно понять. Дом деревенского пьющего это грязные вещи, вонь, запах сигарет, перегара, невынесенного ведра, грязь. Грязь во дворе. Короче обстановка не отдыха. А места которое надо приезжать и убирать. Тогда и застолье с соседом разделить можно. Но это была не Маскина цель. Маска хотела как в гостиницу ездить. Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды: А Заемщик не женат? |
Автор: | Маска [ 22 мар 2015, 16:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Мать-волчица писал(а) 22 мар 2015, 16:06: А Заемщик не женат? женат ![]() |
Автор: | Маска [ 28 мар 2015, 13:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
От похода в банк пока пришлось воздержаться, деревенский друг решил залить душевные раны и попал в больничку, а также он поселил в деревенском доме девицу 17 лет - 18 лет из детдома, та решила там поселить своего жениха, тоже из детдома, весело стало запойному другу, не скучает, придется ехать решать вопрос с ним лично. А вообще, он не отказывается покупать дом целиком,но предлагает подождать пару лет, пока он разведется и что- нибудь отсудит у бывшей жены. Дурдом. |
Автор: | anatolyp [ 28 мар 2015, 20:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
детдомовским дают какой то сертификатъ на покупку жилья. может быть срастется? |
Автор: | Маска [ 01 апр 2015, 12:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
а как избавиться от желтой полосочки, знает кто-нибудь? |
Автор: | Viki [ 01 апр 2015, 13:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Маска Это может в честь 1 апреля предупреждение ![]() Напрягает? ![]() |
Автор: | Виза [ 01 апр 2015, 13:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Маска писал(а) 01 апр 2015, 12:19: а как избавиться от желтой полосочки, знает кто-нибудь? Это не желтая,это золотая.Всех особо хороших отмечают. Кто без полоски,тот лох. |
Автор: | Viki [ 01 апр 2015, 13:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Виза Всмысле ![]() |
Автор: | Виза [ 01 апр 2015, 14:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Viki Ты не лох,тебе идет золотой поясок ![]() |
Автор: | Viki [ 01 апр 2015, 17:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Виза ![]() |
Автор: | чипса 1 [ 01 апр 2015, 17:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: как избавиться от долга? |
Я ТОЖЕЕЕ ХОЧУУУУУУУУУУУ |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |