Здравствуйте. Ситуация такая. Я с мужем и с детьми живу вместе с родителями. Квартира не приватизирована, шлавный квартиросъемщик-мама, в договоре соцнайма указана только я и мама. Прописаны в квартире я,мама, мои дети и папа. У меня брат, не прописанный в этой квартире, уехал в другой город. При хороших отношениях хотели квартиру потом поделить по-ровну. Сейчас я узнаю, что брат вместе с мамой хотят срочно приватизировать квартиру, продать её, забрать все деньги и уехать отсюда> Свои права на кварттру я знаю.
вопрос 1--когда пойдёт приватизация, могу ли я отказаться включать в неё своего брата?( А деньги от квартиры поделить потом между мной и мамой ?) (и пусть сами там делятся).
вопрос 2--и как делятся % при продаже? У нас прописано 5 человек (вмсесте с детьми). Делится между всеми взрослыми ? Дети тоже считаются? (походу и папу тоже кинуть собираются, надо просчитать, чтоб и папе жилье какое-то купить, себя без квадратов не оставить, и этим подлым родственичкам тоже отдать надо %)

Если Вы и Ваши дети прописаны в квартире, то мама с братом на себя в обход Вас ее приватизировать не смогут, тем более, если Вы с детьми проживаете фактически в квартире.

В приватизации участвуют все, кто прописан в квартире, в том числе и Ваш папа, если только кто-то добровольно не откажется от приватизации, либо кто-то из прописанных уже ранее не реализовал свое право (то есть не участвовал в приватизации др. жилья), но тогда от этого члена семьи необходимо письменное согласие на приватизацию данного жилья.

Понятие "ответственный квартиросъемщик" сейчас практически упрощено, т.е. он не обладает никакими привилегиями по сравнению с др. прописанными в квартире, то есть, Ваша мама, как ответств. квартиросъемщик уже не может самостоятельно прописать Вашего брата без согласия др. членов семьи (если он совершеннолетний, для регистрации несовершеннолетних согласие не требуется).

Вот и делайте далее выводы сами. Что по закону можно, а что нет...

Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:

Если Вас будет 5 собственников, включая детей, то каждый получает свою долю. Дети тоже. Если кв. стоит 5 миллионов - то по 1 миллиону на каждого. Но продать проблемно будет, т.к. несовершеннолетние дети. Вам надо будет в опеке разрешение и доказать, что их права не будут нарушены, что новое жилье будет ни хуже/меньше старого и они останутся собственниками. Кажись так...

Что-то на одну квартиру очень уж много желающих. Чую, что разругаетесь вдрызг. У Вас что 6-комнатная? Вы хотите разделить на себя, маму, папу, брата и еще тут вроде как ваши дети вылезают.
Ситуация такая (по крайней мере то, что я проходила): если никто из вас не участвовал никогда в приватизации, то приватизация идет на:
маму
папу
вас
брата (хотя вот тут не уверена, т.к. он не прописан)
ваших детей
Все кто не хотят участвовать в приватизации должны написать свой отказ.
Когда я хотела участвовать в приватизации (в квартире прописана я и мама), то даже мои дети (которые там не были прописаны) имели право на долю. Но это только если я сама говорю об этом (что они у меня есть в принципе).

Дети обязательно участвуют, даже если не прописаны, даже если мать откажется от приватизации.
У нас не принимали документы на приватизацию, пока не включили детей, хотя они не были прописаны, а я написала отказ...

До регистрации в квартире брат не имеет права участия в приватизации.Согласие на его регистрацию требуется от всех нанимателей.Будете против,значит не сможет зарегистрироваться и,как следствие,участвовать в приватизации.

Дети участвуют в приватизации в обязательном порядке,следовательно становятся собственниками и имеют свою долю в праве.То есть при продаже у вас будет 3 доли от числа участников.На 5 человек,значит 3\5 доли,на 4 человека,значит 3/4 доли.
Даже если папа отказывается от участия в заключении договора приватизации,то при этом он приобретает право бессрочного проживания в квартире.Его права сохраняются, в том числе, при смене собственников.То есть квартира теоретически может быть продана собственниками,но с зарегистрированным папой с правами бессрочного проживания.Такие квартиры не покупают.Следует,что продать ее собственникам без согласия и снятия с регистрации папы нельзя.
Все наниматели,то есть зарегистрированные в муниципальном жилье лица,имеют равные права и обязанности,ни главных,ни рядовых жилищный кодекс не предусматривает.Так же не определяет число нанимателей и договор соцнайма,часто к моменту приватизации полностью меняется состав лиц там указанных.

Маска ну у вас и семейка капец мужа привели в родительскую квартиру и еще права какие то

Маска
Получается ваши родители на свою долю, вообще себе купить ничего не смогут.

Эфа

Поддерживаю. Как можно хотеть лишить своего брата доли в родительской квартире.

а где маска пишет про какие-то права своего мужа?

А как можно хотеть дочь-сестру и мужа-отца "кинуть" и уехать?

интересно - кто ж вас просветил ?

Тенденция однако,достаточно родить детей и этим увеличить свои доли и уменьшить родительские.
И вообще,считаю закон,по которому регистрация детей происходит без согласия собственников и нанимателей вредным.Получается,что с момента регистрации дети (а это часто вообще чужие нанимателям люди) автоматом уменьшают права других при последующей приватизации.

Ну, обо всем мы знаем исключительно со слов Маски.

во всех темах мы всегда знаем исключительновсе всегда со слов маски Если начинаем узнавать подробности от второй стороны , то тему автоматич. закрывают

Да никого в этой ситуации из зарегистриванных "кинуть" нельзя.Каждый обладает правом на согласие-не согласие.От приватизации до продажи.Хоть один на любом этапе будет против,ничего не состоится.Брат да,никаким правом не обладает.

Такое ощущение, что в последнее время мир с ума сходит. То одна, у бывшей свекрови хочет квартиру поделить, то другая, приволокла к родителям все семейство и на старости лет хочет их на улице оставить. реально, если даже на 5 человек поделить квартиру, то родителям максимум гостинка светит. Воспитывали люди детей, а под конец жизни "подлыми родственничками" оказались. Высокие отношения

Если мама маски хочет продать квартиру и уехать, ничего не оставив дочери, то это ее право! У маски есть муж, вот пусть и заботится о том где им жить.

Эфа
Если маска есть в договоре соцнайма, вероятнее всего, квартиру получали от государства на всю семью, поэтому тоже не совсем справедливо получается

Причем тут договор соцнайма?Ну вот папы там нет,значит он не отец и жилья не достоин?

Виза
Если там есть не только мама, значит квартиру получали все таки на семью, поэтому одной маме решать, как поступить с недвижимостью, мне кажется не совсем справедливым. Об этом лучше договариваться всем членам семьи, в открытую, а не выяснять и планировать за спинами друг друга