Очень нужен совет. Находясь с мужем в браке купили двухкомнатную квартиру в ипотеку. Взяли в банке 1 млн. 600 тыс. под 15 %. Муж –заемщик, я – созаемщик. После рожднения второго ребенка получили материнский капитал и внесли его в счет погашения части ипотечного долга. Каждый из детей имеет в квартире долю, какую именно определяется после полного погашения долга. Сейчас осталось выплатить около 800 тыс. Проблема состоит в следующем. С мужем разводимся. Он говорит, что оставляет квартиру нам с детьми. Но я бы хотела переоформить ипотеку и квартиру на себя в таком случае и полностью его освободить от каких-либо обязательств по квартире. Муж не возражает. Загвоздка в том, что я работаю сама на себя, на дому и имею доход, который позволяет мне платить ипотеку за квартиру, но официального дохода у меня нет. То есть я не могу предоставить банку справку о доходах. Понимаю, что надо идти в банк и узнавать, но может кто-то сталкивался с подобным. Какие пути решения тут возможны?

Маска, чаще всего банки не проверяют справки. Поэтому, если есть знакомые, то можно попробовать сделать "липовую" справку.

Маска
800 тыл. Не великая сумма. Возьмите потребительский на себя и закроете им ипотеку. Тем самым оградите себя и детей от возможных посягательств на имущество со стороны супруга.

не сильна в этих вопросах, но может если муж оформит на вас или кого из ребенка дарственную, то вы станете собственником жилья, а кредит официально будет на нем, но кто будет выплачивать - проверять не будут тут важно, чтобы расставаясь с супругом оставалось доверие и хорошие отношения.... если этого нет и муж на это не пойдет - тогда да, лучше взять потребительский кредит и понемногу его выплачивать, процент конечно будет совсем другой....

svetyctar
не факт... у меня ипотека под 13,75 процента, а нонче потребительский взяла под 11%

Это что у Вас за потребительский такой? Можно в личку.

Zhdu Shchastya
девочки да не стоит мне в личку писать... обычный потребительский... я как правило их редко у банков прошу - сами предлагают. Вот в этот раз БМ дал такой кредит. До этого был кредит в Росбанке, там было 11,5%. Тема то не об этом. Автор ищет выход и их на самом деле масса.

что за банк?

чипса
Банк Москвы...
ДЕВЫЫЫ! Тема не обо мне!!!!

Так я же в личку Вас попросила написать, чтобы тема была не о Вас

а какой банк даст такую сумму опять же без справок....?

Попробуйте в ВТБ24. Мы оформляли ипотеку без предоставления справок. Толи там акция была, а может и до сих пор есть такая программа. Там главное нужно было своих 35% первоначального взноса, но сейчас у вас рефенансирование кредита будет, может справки и понадобятся. В общем, советую, у них проконсультироваться.

вот еще вспомнила.... кредит под заем выкупаемой квартиры могут дать и без справки типа НДФЛ-2.... кто-то из знакомых так брал....

Лучший вариант взять потребительский кредит, погасить ипотеку, оформить доли детям, оставшуюся долю оформить на маму через дарение/раздел имущества.
Если Вам кредит не дадут, взять на мужа, он же алименты планирует платить, пусть оплачивает кредит вместо алиментов.

На мужа взять кредит - не вариант, он тоже остается без угла, ему себе о жилье надо заботиться. Я рассчитываю только на себя. Единственно, дадут ли мне потребительский кредит на 800 тыс, если я не могу предоставить справку о доходах, то есть я официально безработная. Ипотека у нас в ВТБ 24, они требовали справку о доходах при взятии ипотеки и проверяли не липовая ли она. Со Сбером сталкивалась, с ним вообще проблематично, мне показалось. Рассмотрю вариант потребительского кредита, если он реален в моем случае. Была еще такая мысль. Можно ли оформить у нотариуса, что он не будет претендовать на квартиру после выплаты и оставить все как есть, то есть он платит ипотеку и не платит алименты на детей. Голова кругом уже.

Девочки, спасибо за советы! На мужа оформить кредит - не вариант, т.к. он тоже остается без угла и ему надо что-то для себя думать. Обязательно рассмотрю потребительский кредит, только дадут ли его мне, если у меня нет подтвержденного дохода и я официально не трудоустроена? Ипотека у нас как раз в ВТБ 24, там в свое время проверяли все справки, обзванивали работодателей. Со Сбером сталкивалась, там вообще все очень строго было, может что-то изменилось за 4 года. Еще у меня был такой вариант, не знаю, насколько это возможно. Если не удастся взять потребительский кредит или переделать ипотеку на себя, может можно у нотариуса составить документ, что муж не будет претендовать на квартиру после погашения ипотеки и оставляет ее жене или жене и детям, а сам пусть гасит ипотеку в счет алиментов, я на них не буду претендовать.

А кому он оставляет свою долю, Вам или детям? Липовая справка это палка с двумя концами, второй может больно ударить. Вам надо идти в свой банк и разговаривать с ними, может они могут что то предложить.
Где потребительские под 11% , я тоже хочу без справок такой
С этими бумагами пока делить будете там и помиритесь

Я брала в дальневосточном банке. Справки не проверяли.

Маска
В ВТБ24 дают потребительский кредит и без подтверждения дохода т.е. справки, но в этом случае для предоставления кредита принимают в расчет только 50% вашего предпологаемого дохода. Если вы зарабатываете в месяц 100 тыс., рассматривать они будут только 50 тыс. Ну и хорошо бы подтвердить свою платежеспособность собственностью, можно предоставить ПТС на машину и т.д.

А какая разница будет на муже висеть ипотечный кредит или потребительский
Во втором случае недвижимость будет принадлежать Вам и детям и Вы не будете зависеть от будущих решений мужа