svetyctar
не факт... у меня ипотека под 13,75 процента, а нонче потребительский взяла под 11%
| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Ипотечная квартира при разводе https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=103&t=204187 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Маска [ 24 авг 2013, 16:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Ипотечная квартира при разводе |
Очень нужен совет. Находясь с мужем в браке купили двухкомнатную квартиру в ипотеку. Взяли в банке 1 млн. 600 тыс. под 15 %. Муж –заемщик, я – созаемщик. После рожднения второго ребенка получили материнский капитал и внесли его в счет погашения части ипотечного долга. Каждый из детей имеет в квартире долю, какую именно определяется после полного погашения долга. Сейчас осталось выплатить около 800 тыс. Проблема состоит в следующем. С мужем разводимся. Он говорит, что оставляет квартиру нам с детьми. Но я бы хотела переоформить ипотеку и квартиру на себя в таком случае и полностью его освободить от каких-либо обязательств по квартире. Муж не возражает. Загвоздка в том, что я работаю сама на себя, на дому и имею доход, который позволяет мне платить ипотеку за квартиру, но официального дохода у меня нет. То есть я не могу предоставить банку справку о доходах. Понимаю, что надо идти в банк и узнавать, но может кто-то сталкивался с подобным. Какие пути решения тут возможны? |
|
| Автор: | Natalika [ 24 авг 2013, 16:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
Маска, чаще всего банки не проверяют справки. Поэтому, если есть знакомые, то можно попробовать сделать "липовую" справку. |
|
| Автор: | Gibiskus [ 27 авг 2013, 08:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
Маска 800 тыл. Не великая сумма. Возьмите потребительский на себя и закроете им ипотеку. Тем самым оградите себя и детей от возможных посягательств на имущество со стороны супруга. |
|
| Автор: | svetyctar [ 27 авг 2013, 09:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
не сильна в этих вопросах, но может если муж оформит на вас или кого из ребенка дарственную, то вы станете собственником жилья, а кредит официально будет на нем, но кто будет выплачивать - проверять не будут тут важно, чтобы расставаясь с супругом оставалось доверие и хорошие отношения.... если этого нет и муж на это не пойдет - тогда да, лучше взять потребительский кредит и понемногу его выплачивать, процент конечно будет совсем другой.... |
|
| Автор: | Gibiskus [ 27 авг 2013, 09:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
svetyctar не факт... у меня ипотека под 13,75 процента, а нонче потребительский взяла под 11%
|
|
| Автор: | Zhdu Shchastya [ 27 авг 2013, 09:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
Gibiskus писал(а): svetyctar не факт... у меня ипотека под 13,75 процента, а нонче потребительский взяла под 11% Это что у Вас за потребительский такой? Можно в личку. |
|
| Автор: | Gibiskus [ 27 авг 2013, 09:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
Zhdu Shchastya девочки да не стоит мне в личку писать... обычный потребительский... я как правило их редко у банков прошу - сами предлагают. Вот в этот раз БМ дал такой кредит. До этого был кредит в Росбанке, там было 11,5%. Тема то не об этом. Автор ищет выход и их на самом деле масса. |
|
| Автор: | чипса [ 27 авг 2013, 09:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
Gibiskus писал(а): БМ дал такой кредит что за банк? 
|
|
| Автор: | Gibiskus [ 27 авг 2013, 10:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
чипса Банк Москвы... ДЕВЫЫЫ! Тема не обо мне!!!! 
|
|
| Автор: | Zhdu Shchastya [ 27 авг 2013, 10:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
Gibiskus писал(а): чипса Банк Москвы... ДЕВЫЫЫ! Тема не обо мне!!!! Так я же в личку Вас попросила написать, чтобы тема была не о Вас 
|
|
| Автор: | Valensia_b [ 27 авг 2013, 11:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
Gibiskus писал(а): Возьмите потребительский на себя и закроете им ипотеку. а какой банк даст такую сумму опять же без справок....? |
|
| Автор: | muslena [ 27 авг 2013, 11:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
Попробуйте в ВТБ24. Мы оформляли ипотеку без предоставления справок. Толи там акция была, а может и до сих пор есть такая программа. Там главное нужно было своих 35% первоначального взноса, но сейчас у вас рефенансирование кредита будет, может справки и понадобятся. В общем, советую, у них проконсультироваться. |
|
| Автор: | svetyctar [ 27 авг 2013, 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
вот еще вспомнила.... кредит под заем выкупаемой квартиры могут дать и без справки типа НДФЛ-2.... кто-то из знакомых так брал.... |
|
| Автор: | Interes [ 27 авг 2013, 13:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
Лучший вариант взять потребительский кредит, погасить ипотеку, оформить доли детям, оставшуюся долю оформить на маму через дарение/раздел имущества. Если Вам кредит не дадут, взять на мужа, он же алименты планирует платить, пусть оплачивает кредит вместо алиментов. |
|
| Автор: | Маска [ 27 авг 2013, 14:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
На мужа взять кредит - не вариант, он тоже остается без угла, ему себе о жилье надо заботиться. Я рассчитываю только на себя. Единственно, дадут ли мне потребительский кредит на 800 тыс, если я не могу предоставить справку о доходах, то есть я официально безработная. Ипотека у нас в ВТБ 24, они требовали справку о доходах при взятии ипотеки и проверяли не липовая ли она. Со Сбером сталкивалась, с ним вообще проблематично, мне показалось. Рассмотрю вариант потребительского кредита, если он реален в моем случае. Была еще такая мысль. Можно ли оформить у нотариуса, что он не будет претендовать на квартиру после выплаты и оставить все как есть, то есть он платит ипотеку и не платит алименты на детей. Голова кругом уже. |
|
| Автор: | Маска [ 27 авг 2013, 15:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
Девочки, спасибо за советы! На мужа оформить кредит - не вариант, т.к. он тоже остается без угла и ему надо что-то для себя думать. Обязательно рассмотрю потребительский кредит, только дадут ли его мне, если у меня нет подтвержденного дохода и я официально не трудоустроена? Ипотека у нас как раз в ВТБ 24, там в свое время проверяли все справки, обзванивали работодателей. Со Сбером сталкивалась, там вообще все очень строго было, может что-то изменилось за 4 года. Еще у меня был такой вариант, не знаю, насколько это возможно. Если не удастся взять потребительский кредит или переделать ипотеку на себя, может можно у нотариуса составить документ, что муж не будет претендовать на квартиру после погашения ипотеки и оставляет ее жене или жене и детям, а сам пусть гасит ипотеку в счет алиментов, я на них не буду претендовать. |
|
| Автор: | Маска [ 27 авг 2013, 16:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
А кому он оставляет свою долю, Вам или детям? Липовая справка это палка с двумя концами, второй может больно ударить. Вам надо идти в свой банк и разговаривать с ними, может они могут что то предложить. Где потребительские под 11% , я тоже хочу без справок такой С этими бумагами пока делить будете  там и помиритесь 
|
|
| Автор: | Natalika [ 28 авг 2013, 22:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
Я брала в дальневосточном банке. Справки не проверяли. |
|
| Автор: | tan_gosha [ 28 авг 2013, 22:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
Маска В ВТБ24 дают потребительский кредит и без подтверждения дохода т.е. справки, но в этом случае для предоставления кредита принимают в расчет только 50% вашего предпологаемого дохода. Если вы зарабатываете в месяц 100 тыс., рассматривать они будут только 50 тыс. Ну и хорошо бы подтвердить свою платежеспособность собственностью, можно предоставить ПТС на машину и т.д. |
|
| Автор: | Interes [ 29 авг 2013, 09:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
Маска писал(а): На мужа оформить кредит - не вариант, т.к. он тоже остается без угла и ему надо что-то для себя думать. Маска писал(а): сам пусть гасит ипотеку в счет алиментов А какая разница будет на муже висеть ипотечный кредит или потребительский Во втором случае недвижимость будет принадлежать Вам и детям и Вы не будете зависеть от будущих решений мужа |
|
| Автор: | Samantha Jones [ 29 авг 2013, 09:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
Нужно развестись, а потом закрывать ипотеку не в браке, тогда она не будет совместно нажитым имуществом. Но Муж сможет в последствии претендовать на сумму которая была выплачена в браке. |
|
| Автор: | muslena [ 29 авг 2013, 12:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
Думаю, в любом случае, есть смысл сходить в ВТБ24, рассказать ситуацию, может они вам вами подскажут какой-нибудь подходящий вариант. Я оформляла ипотеку на своего отца (такие были обстоятельства), так вот, он на тот момент уже не работал на старом, но еще и на новое место не успел устроится. И ничего не проверяли, ипотеку одобрили. |
|
| Автор: | Царапка [ 29 авг 2013, 18:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
Я бы на вашем месте все-таки сходила в банк и доподлинно все узнала. Может, они предложат другой вариант, который вас устроит. |
|
| Автор: | Aristo [ 29 авг 2013, 21:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
Передать или подарить свою долю в квартире муж не сможет, так как квартира вам не принадлежит, она в залоге у банка. Единственный выход-взять кредит, расплатиться по ипотечному займу и переоформить недвижимость на себя. Но, имейте в виду, что в течении трех лет муж сможет подать в суд и отсудить часть кв. в свою пользу. Кредит, если вы официально не трудоустроенны, можно взять предоставив справку по форме банка. Это актуально для сбера, втб, примсоцбанка. |
|
| Автор: | Мама Паши [ 30 авг 2013, 15:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
Интересно, а возможно у нотариуса оформить какое-то соглашение, что он не претендует на свою долю квартиры и после выплаты ипотечного кредита переоформит свою долю на жену? |
|
| Автор: | anatolyp [ 31 авг 2013, 09:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотечная квартира при разводе |
Маска писал(а): Какие пути решения тут возможны? Пусть все идет своим чередом. Муж платит алименты, а вы и муж совместно, кто сколько может платите ипотеку. Каждый собирает документы о платежах. Сколько кто выплатит, такая у того будет и доля в собственности, поделенная на 2, так как пол квартиры будет принадлежать детям. Так и оформите потом сами или по суду. А чего сейчас решать будущие проблемы, до которых еще дожить надо живым, когда достаточно текущих проблем жизни. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|