| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Вопрос к знающим людям https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=103&t=199735 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Маска [ 02 апр 2013, 16:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Вопрос к знающим людям |
Эх, никогда не писала в маске, но видимо время пришло. Итак-живет семья-4 человека -2 девочки и 2 мальчика, хорошо живут, но в однокомнатной квартире. Есть еще одна двухкомнатная квартира (я собственник половинки квартиры), полученная в наследство. В двушке делается ремонт, но вялотекущий, тк квартира особо не нравится, ремонтных работ много, ремонтники всю кровь выпивают, глава семейства в силу работы, постоянно отсутсвует, жене контролировать нет желания и возможности. Однокомнатная квартира очень любимая, ухоженная, теплая и оочень родная, уезжать страшно не хочется, но надо. Ждем с ужасом окончания ремонта и переезда в отремонтированную двушку. Планы у нас были такие-пожить в двушке, сдавать однокомнатную и со временем купить 3-4 комнатную квартиру. Двушечка в собственности менее 3-х лет, поэтому думали за 3 года поднакопим и без всяких ипотек купим. НО просматривая на днях в инете увидела квартиру своей мечты, не буду вдаваться в подробности(думаю нет необходмости, тк мечты у каждого свои). Посмотрела-все хорошо, нужен ремонт, но это меня уже не пугает (ТРЕТИЙ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ). Девочки, вот в чем проблема, может кто сталкивался, может кто знает (ОБС, просьба, не привлекать) если я продаю квартиру, кот находится менее 3-х лет в собственности по цене менее 1 млн , а потом мне делают доп соглашение иобещают отдать деньги в полном объеме (это агенттсво кот дорожит своим именем) насколько распространена эта практика? Хочу воспользоваться маткапиталом (ребенок менее 3-х лет), но ипотечные условия не мониторила, куда выгодней обращаться, если мне нужен будет кредит/ипотека в 500-700 тыс (из них 400 оплачу МК), остаток планирую погасить в теч года-полутора. Вобщем, голова кругом, муж в отъезде, посоветовать не может, родня говорит-наколят, останетесь без денег и квартир. Квартиру хочу, уже себя в ней в роли хозяйки. Всем заранее спасибо))) |
|
| Автор: | ANNika* [ 02 апр 2013, 17:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Вопрос к знающим людям |
|
|
|
| Автор: | svetyctar [ 02 апр 2013, 17:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Вопрос к знающим людям |
как жизнь показывает кинуть могут и чужие люди и родня. и сдержать слово могут так же и родня и чужие люди. вопрос доверия в нынешнее время лучше подкреплять договорами, нот. заверенными обязательствами и т.д. лично я бы заверяла все и договор займа например агенством у меня например 3, 5 млн. рублей на время (например 1 месяц) под залог и т.д. если агенство откажет - несерьезное оно и точно кинут. к тому же агенство не несет отвественности за действия сотрудников по трудовому договору. а он у них типовой. посему..... |
|
| Автор: | Маска [ 02 апр 2013, 17:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Вопрос к знающим людям |
ANNika* нет, это при продаже квартиры, кот менее 3-х лет в соственности svetyctar спасибо за совет |
|
| Автор: | ANNika* [ 02 апр 2013, 19:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Вопрос к знающим людям |
Маска писал(а): ANNika* нет, это при продаже квартиры, кот менее 3-х лет в соственности ага. я протупила что вы продаете, а не покупаете |
|
| Автор: | anatolyp [ 02 апр 2013, 20:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Вопрос к знающим людям |
Маска писал(а): Двушечка в собственности менее 3-х лет А сколько лет? Лучше снять себе подходящую квартиру на время до 3-х лет, а однушечку и двушечку сдавать. Потом решите без заморочек. |
|
| Автор: | Снурик [ 03 апр 2013, 14:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Вопрос к знающим людям |
Пусть меня поправят,если ошибаюсь, но если вы продаете кв менее 3 лет и потом сразу покупаете новую в этом же году,то в договоре можно будет указать всю сумму сделки. у нас была похожая ситуация,покупали квартиру,для нас был важен момент,что бы в договоре была вся сумма (а то малоли чё  ,народ счас ушлый),а всякие писульки-доп.соглашения доверия не вызывали  ...а собственник был того же мнения, боялся обмана,без проблем указал всю сумму сделки,потому что сам сразу покупал себе квартиру.и никаких проблем с налоговой не будет.а то если мудрить со сделками до 1 млн,мало ли всплывет это дело,вдруг налоговая заинтересуется,какой-нибудь "доброжелатель" расскажет. в принципе, вам в любом нормальном риелторском агенстве должны об этом сказать.Лучше делайте все максимально официально,что бы ночью крепче спать .а то пока мы квартиру официально,без заморочек купили-все издергались,а если еще такие сложности бы юридические появились,вообще бы опсихели  Удачи в решении вопроса  а еще по кредитам с мат.капиталам, мы в примсоцбанке брали,нам там и процент меньше посчитала и там нет моратория на досрочное погашениея, в втб,раньше чем через год нельзя кредит закрывать если с мат.капиталом(так по крайне мере девочка консультант сказала). |
|
| Автор: | ANNika* [ 03 апр 2013, 15:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Вопрос к знающим людям |
Снурик писал(а): Пусть меня поправят,если ошибаюсь, но если вы продаете кв менее 3 лет и потом сразу покупаете новую в этом же году,то в договоре можно будет указать всю сумму сделки. все верно. если обе сделки будут в текущий налоговый период, то можно указать всю сумму сделки |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|