Треугольник
в собственность на троих в равных долях-свекровь, муж маски, сестра мужа маски.

Во-во, он возьмет потребительский кредит, купит в собственность четверть у отца и оформит как дарственную на мать, и ему потом это как наследство вернется, а маска только на половину долга сможет рассчитывать при разводе.

Маска
А вы с мужем сейчас где живете?

Маска
А вам прям сейчас нужно решать вопрос со своим наследством?
Можно подождать, когда страсти вокруг доли в 4-ке утихнут?

Треугольник
Со свекровью живем

Если Маска созаемщик, то она тоже может требовать выделения доли в той квартире, нет?

Нася
При желании можно взять несколько кредитов в разных банках. Они у друг друга не спрашивают, кто давал уже кредит, а кто уже нет.
Если нужно будет, то Маску и не спросят, все разрулят.

Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд:

+1
А можно оформить как вы отказываетесь от наследства в пользу брата, а брат пишет Вам дарственную? Тогда уже не прекапаешься. Только это 100% доверие брату должно быть. (Как страшно жить!)

И ваш муж в самом деле способен оформить свою долю недвижимости на маму?
Предложите свекрови дать деньги из своего наследство на выкуп четверти квартиры в обмен на то, что она свою долю подарит внукам И вашей будет половина 4-х комнатной, а не 2-шки...

Маска, почему так остро встал вопрос с квартирой свекрови?
Зачем срочно доли выкупать?

Треугольник
С этими долями потом такая морока продать, в случае если коса на камень найдет. Лучше отдельная гостинка.

Провокация

А вапще, при наличии наследства и возможности выплачивать ипотеку, я бы с мужем сУрьезно задумалась бы о своем собственном жилье (хотя нет, лично я вопила бы об этом и трубила каждый вечер, и выносила бы мозг и нервы всем кто против этой классной идеи

Ну тем более подарит свекровь внукам. А если при разводе ПМЖ детей определят с мужем, т.к. на него есть собственность, а на маску не будет. Что тогда? Маска с голой попой?

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:
Надо реально предлагать вариант, чтобы продавалась хата, выплачивалась доля отцу, доля маме, а ваша доля от наследства складывалась с долей мужа в 4-й и вы покупали нормальную отдельную квартиру.

Добавлено спустя 59 секунд:
Хотя мама врядли согласится в халупу после 4-х комнатной-то

вот это корень всей проблемы,на самом деле

С этим согласна Но у Маски изначально ничего не было, терпела проживание у свекрови и видимо дальше собирается там жить, имея "свою" гостинку. На месте мужа мне бы тоже было как то обидно А так глядишь, и вся хата их семье обломится...

если еще долю сестре отдать, то на гостинку не хватит
А что сестра мужа предлагает?

А Маска не может купить себе эту четверть?

обломится через несколько десятков лет, во-вторых есть еще доля сестры, а самое главное, лучшие годы пройдут при совместном проживании со свекровью, то еще удовольствие

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
Брату купить 2 гостинки, оформить на себя, одну гостинку подарить ТС, подарки при разводе не делятся, дарение между близкими родственниками налогом не облагается

Посоветуйте свекрови не бежать впереди паровоза: мало ли что там ее муж требует. Он так еще не один год будет раз в несколько лет появляться, главное не вселяется. Без паники. Если он как сособственник хочет получить свою долю (продать ее), то пусть предлагает остальным сособственникам (свекровь, ваш муж и его сестра) выкупить его долю. И не на словах, а как положено по закону. С указанием цены. Свекровь пусть к любому юристу по жилищным вопросам обратится - он все ей подробно объяснит. А то уже в банк побежали...
И почему 1/4 долю в квартире оценили в четверть стоимости? Доля однозначно стоит меньше. Раза в 2.
А наследство - ваша личное (не совместно нажитое) имущество. Даже если захотите продать мамину квартиру и купить гостинку, то гостинка будет приобретена на ваши личные средства от продажи наследства. Главное, документы все храните, подтверждающие эти купли-продажи.

От этого и надо плясать Маска планирует уйти жить в гостинку? Не боится, что уйдет туда без мужа? Или ее устраивает жить со свекровью, а гостинка это только запасной аэродром?
Если муж готов тянуть ипотеку, то мог бы предложить выкупить половину маскиного брата и жить там с семьей. А мамину квартиру конечно логичней продать, четверть отдать БМ, а на остальные купить меньшую квартиру...
Если же муж Маски заберет свою долю, да еще сестра его заберет, то свекрови может и на гостинку не остаться

согласно ст. 35 СК по сделкам , требующим обязательной государственной регистрации требуется нотариальное согласие супруга , однако речь в статье идет об общем имуществе супругов, имущество полученное одним из супругов в наследство или по безвозмездным сделкам ( дарение) общим имуществом не является. Но тут есть ньюансы, если суммы от продажи Вашей доли квартиры не будет хватать на покупку гостинки и вы добавите еще денежныне средства, то автоматом будет считаться, что вы внесли туда деньги совместно нажитые с Вашим супругом, со всеми вытекающими. В общем в этом вопросе требуется помощь грамотного в СК и ГК юриста.
Также прежде чем идти в банк за 1,5 млн. надо уточнить стоимость квартиры, учитывая район , этаж , планировку и общее состояние квартиры. м.б. 1,5 млн. это много. У мамы знакомые на Каплунова 4-х комнатную продавали за 5 млн.
Без сестры реально продать квартиру, она может оформить доверенность на продажу через консульство Рф в торй стране, где она находится. У тех же знакомых , что продали кв. за 5 млн. тоже дочь за границей живет , но все достаточно просто разрешилось. Правда там совсем другая история

Треугольник
не может-это будет считаться совместно нажитое имущество и при разводе будет эта собственность по палам поделена. И вообще, у человека горе, а "товарищи" вместо поддержки набежали на дележ. И бизнес-тоже, как я поняла, на мужа Вашего оформлен. А ребенок маскин где прописан? Если у свекрови-то продать квартиру можно только если переписать ребенка в более лучшие условия-а это точно не гостинка (до 18 лет). Да и в чём проблема? Пусть говорят, что денег нет и если хочет, пусть "папа" переезжает жить всей дружной семьёй. Комнат-много, места всем хватит.