Лучше поступить так.
Недвижку эту пусть покупает этот один человек и оформляет на себя.
А муж Ваш, Маска, будет управлять этой недвижкой.
Ну и делить доходы с этим одним человеком по честному.

От это полная жесть. Какими путями этот человек получил свободные несколько миллионов, чтобы налево/направо раздавать?.. Может, именно так и получил: давал в долг, а потом вытрясывал быстро и с процентами?
При таком подходе ни один юрист не поможет, т.к. долг могут стребовать вовсе не в суде и совсем не законными методами. Банку Вы бы ещё могли показать брачный договор, а вот дяде с утюгом (утрирую) - вряд ли.
Можно попробовать поговорить с благотворителем и его уже отговорить давать мужу деньги?

насколько знаю, производственные помещения стоят побольше 2-3 миллионов. Сама в арендном бизнесе такого рода.Разве что у нас в собственности все. Но доход не большой. не олигархи мы) а еще, если ваш муж не знает - нужно платить государству налог на собственность. А если земля в аренде у государства - то еще хорошенькую сумму.А сейчас все считают по рыночной стоимости. Еще надо делать периодически ремонт здания, крышу.,нужно охрану ставить или видеонаблюдение, бывают проблемы с электричеством, а еще нужно постоянно искать арендаторов.Ведь они тоже меняются. Вот и расскажите об этом мужу, может полезно будет узнать.

Маска
Брачный договор вам в помощь!

...и всяческие коммунальные платежи для нежилых помещений в разы выше, чем для жилых

значит человек который дает деньги уверен,что Ваш муж справится.
может он что-то закладывает?машина дорогая и.т.д.
как говорит моя подруга которая кредитует именно юр.лица,что сейчас многие не имея жилья берут на бизнес(аренда помещений,склады,базы...)и так живут,есть которые выгребаются,а есть и нет.

вы верите в фееев-крестных?..

да кто его знает...смысл для дающего деньги 100% есть,смысл рисковать

Нужен расчет, трезвый и холодный.
Я в свое время мужа по рукам била своими страхами-сомнениями и неуверенностью. А подход к делу должен быть не эмоциональный, а рациональный.
Если муж собрался брать кредит, то
1. необходимо узнать условия (процент, сумма выплаты в месяц, срок кредита).
2. при любом большом заеме должен быть гарант, страховка (а вдруг если не выплатим, чем расплачиваться)
3. Узнать побольше о кредиторе от третьих лиц (мало ли)

Если муж собрался покупать непроизводственное помещение, то
1. должны быть продуманы варианты аренды (кто возможный арендатор, на какие сроки, какие площади, на каких условиях). А поэтому, необходимо знать ОТ и ДО в этом виде услуг в данном регионе (т.е. исследовать данный сегмент рынка максимально возможно)
2. Какие будут постоянные и переменные РАСХОДЫ (ежемесячные, ежеквартальные, ежегодные), в том числе - налоги, зарплаты работникам, отчисления в ПФ, комуналка (брррррр ), ремонты, поддержка здания и прпрпр. Не забывать забивать в расходы дополнительные проценты на непредвиденное
3. Начальный капитал должен включать затраты на возможные первоначальные простои (т.к. помещение сдастся в аренду не сразу да и не факт, что сдастся в полном объеме, а оплачивать коммуналку, налоги, ПФ и пр - НАДА)

Наверное что-то еще. Вопчем, не мешает составить хоть примерный финансовый план (или бизес-план). И исходя из этого делать выводы.......


Если у мужа есть бизнес-план, попробуйте вникнуть. Може не все так страшно.
Если у мужа расчетов нет, то задавайте ему вышеобозначенные вопросы, возьмите калькулятор, вместе начеркайте, посчитайте - авось к какому-нить выводу да придете (может муж одумается, а может быть - Вы )

viki
ну вон же - описали схему, сначала кредитор получает платежи, потом, когда платежи прекращаются (ну, не пошел бизнес), в счет процентов получает и недвижимость, и явно по сниженной цене. Люди, заработавшие такие суммы, не дураки и явно умеют просчитывать ходы далеко вперед

Приамурская
так я и не говорю что будут + для берущего в долг,может быть как хорошо так и плохо,вплоть до подвоха со стороны дающего деньги.

С покупкой квартиры на данных условиях хлопот меньше Купили квартиру (можно не во Владике где ценник конский, а в близлежащих городах), сдали, сумма с аренды идет на погашение кредита. Семья спит спокойно, папа - бизнесМЭН

Нася
На три лимона можно и во Владе однушку. За 20 сдавать.

viki
в ситуации, когда берущий, прямо скажем, небогат, лучше брать за основу худший вариант развития ситуации...

ну да сейчас много людей не чистых на руку,тем более там где деньги.

Да можно где угодно. В любом случае нужно просчитывать, где и как выгоднее (может процент от кредита будет такой, что никто не захочет в аренду брать эту квартиру или помещение)

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:

вот очень согласная.

Да по ощущениям - вечный деятель-фантазёр. Такие до старости прыгают, но, как правило, так и не допрыгивают ни до чего.

Natasha8
плюс, по-моему, жена не просто так беспокоиться начала - или интуиция, или уже какие-то предыдущие события навели на мысли, что нинада это все затевать

Такое ощущение у Маски, а нам это ощущение передалось "по наследству"
Я бы все-таки мужа послушала, может там толковый мужик с вполне конкретными цифрами, а жена его просто панику наводит

У толковых мужиков жены как минимум не обсуждают на форуме, опасно ли брать в кредит у дяди несколько миллионов