наследство,мама и недвижимость

Стеша

Жемчужный микс,
сдаются на ура всегда - не спорю, цены немного упали. Продавать надо было в декабре 2014. Сейчас у людей с деньгами очень туго. Рынок стоит практически колом. Что стояло на продаже, то и стоит.
А этот год будет ещё тяжелее прошлого.

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:
Юль,
согласна, что цены выросли на миллионы, в разы) ну и спасибо конечно ипотеке за такие цены)
а вот доходы забыли подрасти на миллионы)

Жемчужный микс

Стеша писал(а) 16 янв 2017, 15:23:

Рынок стоит практически колом.

вы это бабушке своей расскажите, в сбербанк зайдите и гляньте очередь на ипотечное кредитование :mi_ga_et:

Стеша

Жемчужный микс,
Не хамите, дорогая.)

belladonna

Стеша писал(а) 16 янв 2017, 15:23:

Сейчас у людей с деньгами очень туго.

нравятся мне такие заявления ‌ :-)

редактировано

Добавлено спустя 45 секунд:

Фьюжн писал(а) 16 янв 2017, 13:46:

Она просела и будет проседать дальше..

и такие тоже :-)

Стеша

‌редактировано
Удачи)

Фьюжн

Жемчужный микс писал(а) 16 янв 2017, 14:09:

Фьюжн писал(а) 16 янв 2017, 13:46:

я говорю сейчас недвижимость не очень как актив...

Давно она не очень? Сдаются они на ура, на продажу цены не падают. Не знаю как в Уссурийске, но владе она как актив очень даже

С 2015 г, как расти перестала)) вы можете сказать что будет рост 100% в дальнейшем...?
Но я говорю не о проживании а об инвестировании , инвестиция предполагает рост, плюс налоги подняли не слабо.., и еще поднимут до 2020 г.
Пузырь надулся, потом просел ..., надули думаю понятно зачем..., и чем..

Жемчужный микс

Дерзкая третий раз из пепла восстала, птица Феникс прям :ps_ih:

Фьюжн

Жемчужный микс писал(а) 16 янв 2017, 15:24:

Стеша писал(а) 16 янв 2017, 15:23:

Рынок стоит практически колом.

вы это бабушке своей расскажите, в сбербанк зайдите и гляньте очередь на ипотечное кредитование :mi_ga_et:

Ну и ..., о чем свидетельствует очереди за ипотекой? Денег то живых нет..., а в 2014 они были)))) особенно в ноябре- декабре))

Мира

Фьюжн писал(а) 16 янв 2017, 15:30:

инвестиция предполагает рост, плюс налоги подняли не слабо.., и еще поднимут до 2020 г.

согласна, плюс активный ввод жилья , для инвестиций вряд ли бы стала брать, но и уже имеющий актив не продала бы.

Жемчужный микс

Фьюжн писал(а) 16 янв 2017, 15:35:

Денег то живых нет.

И? Как это мешает продаваться квартирам? Мне например как продавцу пофиг как у меня купят квартиру за свои, или заемные

Фьюжн

Жемчужный микс,Вам как продавцу может и всё равно сейчас, но прикроют программы и ипотеки и цены пойдут вниз. А налоги за вторичное жилье останутся.. Еще раз я не про проживание говорю , на сегодня пока недвижимость просто себя окупает и то не старая вторичка...
С вводом нового жилья вторичка просядет ..и купленная в ипотеку , не факт что окупит себя .., и ее можно будет продать по цене во сколько она обошлась, если она в ипотеку, раньше да.., но был рост.
Что то тема от вопроса маски ушла.... :-)

belladonna

слышу эти прогнозы уже лет 25...

make_my_day

Фьюжн писал(а) 16 янв 2017, 15:35:

Денег то живых нет..., а в 2014 они были)))) особенно в ноябре- декабре))

извините ,а вы на основании, чего такой анализ делаете ? :smu:sche_nie:

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:

belladonna писал(а) 16 янв 2017, 15:57:

слышу эти прогнозы уже лет 25...

точно

каждый год только и говорят - все , недвижимость больше дорожать не будет , денег нет у людей , а потом откроешь фарпост и челюсть до пола , как подорожали даже замученные гостинки

belladonna

make_my_day писал(а) 16 янв 2017, 15:59:

извините ,а вы на основании, чего такой анализ делаете ?

потому что тетя клава из соседнего подъезда купила аккурат в 2014, и еще целых 5 знакомых :-)

и за нал!

Фьюжн

belladonna писал(а) 16 янв 2017, 15:57:

слышу эти прогнозы уже лет 25...

Какие 25 лет ?! С ваших 15 что ли? :-)

25 лет был рост)))
Хотя в 1990х был спад ...
Но ввод жилья например только 2 года такой активный, налоги поднимают сейчас и тд ..
То, что с 2000 был рост это никто не спорит..., да БЫЛ.

make_my_day

Стеша писал(а) 16 янв 2017, 15:23:

Рынок стоит практически колом. Что стояло на продаже, то и стоит.

не ну это тоже капец какой анализ , а когда рынок не стоял ? когда доллар резко вырос под 100 ? :-)

тогда да , брали все , без разбора , если несколько десятков квартир стоит и не продается месяцами или даже годами это еще не означает , что рынок стоит :nez-nayu:

или у вас какой другой метод анализа рынка Владивостока ?

Виза

Фьюжн писал(а) 16 янв 2017, 15:54:

прикроют программы и ипотеки и цены пойдут вниз

я видимо что то пропустила.
По какой причине должны прикрыть ипотечное кредитование,когда оно всем нужно-застройщикам,банкам и населению?
Где признаки или основания закрыть такой способ кредитования?По-моему все ратуют за развитие. :sh_ok:

В 2016 году (по данным ЦБ на сентябрь) спрос на ипотеку в РФ вырос на 35 % по сравнению с 2015 годом. Эксперты признают, что ипотечные кредиты пока остается для россиян одним из самых доступных вариантов решения жилищной проблемы. Специалисты, говоря об ипотечных прогнозах на 2017 считают, что в ближайшей перспективе можно ожидать повышения спроса на ипотеку.

За последние 10 лет более 5 миллионов россиян приобрели недвижимость с помощью ипотечного кредита. Развитие ипотечного кредитования в России подтолкнуло и строительную отрасль: в 2005 году в России в эксплуатацию ввели 43,5 млн кв. м., а в 2015 году этот показатель достиг рекордных 85 млн кв.м. Специалисты уверены, что рубеж в 100 млн. «квадратов» будет преодолен в ближайшие пару лет.

Одной из причин роста объема ипотечного кредитования в России стало введение так называемой ипотеки с господдержкой. Последняя способствовала снижению ставок, что позволило увеличить ипотечное кредитование, даже при снижении уровня доходов населения.

Дмитрий Медведев, глава правительства РФ, предложил включить в проект федерального бюджета на 2017-2019 годы ежегодное финансирование реализации приоритетных проектов по направлению «Ипотека и арендное жилье». Размер господдержки - 20 миллиардов рублей.
https://rueconomics.ru/202930-vse-ob-ip ... chka-lgoty

Виза

Изменила немного название темы.
Видимо Маска сюда больше не зайдет,поэтому пусть тема побудет болтушкой по недвижимости.

Фьюжн

Виза,
Сейчас помимо ипотеки действуют много программ ..., которые могут прикрыть, и которые тоже влияют на рыноч цену, почему нет? Та же военная ипотека, сколько она существует лет 5? Мат капитал, региональные программы...
А вообще я тоже за рост цен и в дальнейшем)))) меня убеждать не надо что это есть Хорошо)) и это развитие))
Но ипотеку бы брать сейчас не стала..., знаю таких которые взяли до кризиса и жалеют...
Речь не про жилье для проживания..

Жемчужный микс

Фьюжн писал(а) 16 янв 2017, 15:54:

С вводом нового жилья вторичка просядет ..

Когда? Скорее бы уже. А то раздолбанные гостинки больше 2х лимонов стоят и не дешевеют нифига. вопреки прогнозам диванных аналитиков :-)

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:

Фьюжн писал(а) 16 янв 2017, 16:34:

знаю таких которые взяли до кризиса и жалеют...
Речь не про жилье для проживания..

Странно. Сдаешь жильё, этими средствами гасишь ипотеку.

наследство,мама и недвижимость

Кто сейчас на конференции