Исполнились ли Ваши новогодние желания, загаданные в канун 2016 года?
Да, мои желания всегда исполняются
Да, и даже круче, чем загадывалось
Частично
Жду исполнения, до конца года еще есть время
Нет, не исполнилось
Не успела ничего загадать, исправлюсь в этом году
Не верю в подобную ерунду
 
 
Новости Жизнь Владмамы Материнство Дети Здоровье Образование
Женский мир Семья Дом Путешествия Форум

Законы, вступающие в силу с 1 января 2017 года: изменения в сфере недвижимости и жилищного законодательства

 Жилищные законы

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Комментарий Владмамы:

С 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимость станут единой процедурой. С этого года мы получили возможность одновременно поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать права на недвижимость. В том числе через МФЦ

Согласно новому закону уходит в прошлое выдача свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество. С 1 января 2017 года наше право собственности будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Определены основания для приостановления государственной регистрации и основания для возврата документов без рассмотрения.

Важно: вводится ответственность специалистов уполномоченного органа за несвоевременные или намеренное несоблюдение сроков регистрации.

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Комментарий Владмамы:

Этот Закон закрепляет право индивидуальной собственности на машино-место на подземной или придомовой стоянке. До этого люди покупали квартиры тоже вроде как с машино-местом, но оно являлось общедомовым имуществом и оформлялось долей в общей собственности.

Если в налогообложении таких объектов, которые отныне будут приравнены к гаражам, ничего не поменяется, то продать такое машино-место вкупе с квартирой станет намного проще.

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Комментарий Владмамы:

Закон призван защитить права граждан, которые приобретают жилье на этапе строительства котлована. В отношении застройщика вводятся более жесткие требования, касающиеся оплаченного им уставного капитала.

В зависимости от общего количества квадратных метров возводимого объекта, он стартует от 2,5 миллионов рублей. В отдельном перечне ограничений на участие компании в долевом строительстве указываются основания для отказа компании на участие в долевом строительстве.

Важно: рекламировать квадратные метры и приобретение жилья в данном объекте можно будет только после получения разрешения на строительство.

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 355-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении»

Комментарий Владмамы:

Власти обеспокоены сохранностью средств, которые жильцы собирают на специальных счетах. В связи с тем, что копят на ремонт годами, есть опасность, что средства «съест» инфляция. Поэтому Закон предусматривает возможность размещения этих средств в банках и кредитных организациях, чей уставной капитал не менее 20 млрд рублей. Важно: любое решение о размещении коллективно собранных средств должно быть обязательно одобрено общим собранием собственников.

Тарифы на коммунальные услуги

Правительство РФ определилось с размером повышения тарифов на коммунальные услуги с 1 июля 2017 года.

Как видно, нам, жителям Приморского края со второго полугодия, скорее всего, придется платить в среднем на 5% больше, но не по каждой услуге, а в сумме. Это предельный размер, на который разрешено повышать средние по региону тарифы. А сделать это должны региональные власти. То, что это произойдет, сомневаться не строит — за капитальный ремонт в 2017–2019 годах мы уже будем платить на 53 копейки за квадратный метр больше (всего 7 рублей 10 копеек). Так решили региональные власти.


См. также:
 
Рейтинг: еще никто не голосовал
Ваша оценка:
41 просмотров
Напечатать
..........................................................................................................................................................................