Что, на Ваш взгляд, сделает Владивосток еще более привлекательным для туристов?
Чистота улиц, ухоженность зданий и территории
Вежливость и приветливость горожан по отношению к туристам
Хорошие дороги
Увеличение количества отелей и хостелов
Новые туристические события
Новые культурные объекты, видовые площадки
Масштабная международная рекламная кампания
 
 
Новости Жизнь Владмамы Материнство Дети Здоровье Образование
Женский мир Семья Дом Путешествия Форум

Консультация (архив)

Консультант по операциям с недвижимостью

Соболев Андрей Евгеньевич

На вопросы отвечал специалист по операциям с недвижимостью Андрей Евгеньевич Соболев.

Покупка или продажа недвижимости — непростой и часто длительный и трудоемкий процесс, во время которого возникает много вопросов. Как купить квартиру, как разменять, как оформить землю под строительство, как использовать материнский капитал при покупке жилья — это лишь малая часть этих вопросов, на которые ответит наш консультант.

Справка

  • образование — высшее юридическое
  • аттестат Российской гильдии риэлторов
  • свидетельство Российской гильдии риэлторов
  • сертификат «Курс повышения квалификации „Специалист по недвижимости — Брокер“
  • свидетельство банка ВТБ «Технология проведения ипотечных сделок»
  • сертификат «Мастерство продаж в риэлторском бизнесе»
  • стаж работы в Торговом доме «Аском и К» 4 года

В данный момент консультации не ведутся

Вопрос-Ответ

Екатерина (09.05.2012)

Добрый день, Андрей Евгеньевич. У меня такая ситуация, получили в наследство однокомнатную квартиру с племянницей, которой сейчас 6 лет. У племянницы ¾, у меня ¼ доля в квартире. В квартире проживают сейчас моя племянница, ее мама и брат. Сейчас ее маму хотят ограничить в правах либо совсем лишить прав на детей, так как она пьет, собрала в квартире всех своих родственников, которые тоже пьют, за детьми не смотрит.

Вопрос: если ребенка заберут в реабилитационный центр, может ли там проживать ее мама, если собственность оформлена на ребенка, но они там прописаны и мама, и дочь? И если ребенка заберут в детский дом, смогу ли я пользоваться своей частью квартиры? Можно по этому вопросу обратиться к вам в консультацию, и сколько будет это стоить? Заранее огромное спасибо.

(14.05.2012)

Добрый день! Позвоните по телефону 276-18-09.


Нина (27.03.2012)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Имеем в собственности комнату в двухкомнатной квартире (была коммуналка), у соседки комната не приватизирована, она предложила нам у неё эту комнату выкупить, переводить в собственность она не хочет. Можем ли мы переписать на себя её лицевой счёт и приватизировать ее комнату сами? Спасибо.

(29.03.2012)

Просто так переписать лицевой счет, я думаю, не получится, Вам надо заключить договор соцнайма с администрацией на эту комнату, соответственно нынешнему нанимателю прекратить отношения с администрацией. На практике с таким случаем не сталкивался. Попробуйте проконсультироваться на Партизанском проспекте, 3. Отдел приватизации жилых помещений управления муниципальной собственности.

В Вашей ситуации наниматель второй комнаты пытается продать Вам помещение, которое находится в собственности муниципалитета. Правильно, конечно, было бы им его приватизировать и в обычном порядке вам продать. Если делать через Отдел приватизации жилых помещений управления муниципальной собственности, то возникает вопрос расчета с соседом. По идее он должен получить деньги только после того, как вы заключите договор соцнайма и приватизируете, а это время. Надо думать, узнавать все.


Елена (20.03.2012)

Добрый день, Андрей Евгеньевич. Подскажите, пожалуйста, схему действий при продаже квартиры собственником, дети не прописаны. И сколько стоят услуги Вашего агентства по продаже, без поиска покупателя?
С уважением, Елена.

(21.03.2012)

Добрый день. Стоимость наших услуг зависит от объёма работы. Если весь процесс, то от 3% от стоимости объекта, если вы сами находите покупателя, то от 30 000 и выше, всё зависит от ситуации. По телефону могу дать подробную консультацию. Звоните.


Екатерина, Владивосток (09.05.2012)

Добрый день, Андрей Евгеньевич. У меня такая ситуация, получили в наследство однокомнатную квартиру с племянницей, которой сейчас 6 лет. У племянницы ¾, у меня ¼ доля в квартире. В квартире проживают сейчас моя племянница, ее мама и брат. Сейчас ее маму хотят ограничить в правах либо совсем лишить прав на детей, так как она пьет, собрала в квартире всех своих родственников, которые тоже пьют, за детьми не смотрит.

Вопрос: если ребенка заберут в реабилитационный центр, может ли там проживать ее мама, если собственность оформлена на ребенка, но они там прописаны и мама, и дочь? И если ребенка заберут в детский дом, смогу ли я пользоваться своей частью квартиры? Можно по этому вопросу обратиться к вам в консультацию, и сколько будет это стоить? Заранее огромное спасибо.

Андрей Соболев (14.05.2012)

Добрый день! Позвоните по телефону 276-18-09.


Нина, Владивосток (27.03.2012)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Имеем в собственности комнату в двухкомнатной квартире (была коммуналка), у соседки комната не приватизирована, она предложила нам у неё эту комнату выкупить, переводить в собственность она не хочет. Можем ли мы переписать на себя её лицевой счёт и приватизировать ее комнату сами? Спасибо.

Андрей Соболев (29.03.2012)

Просто так переписать лицевой счет, я думаю, не получится, Вам надо заключить договор соцнайма с администрацией на эту комнату, соответственно нынешнему нанимателю прекратить отношения с администрацией. На практике с таким случаем не сталкивался. Попробуйте проконсультироваться на Партизанском проспекте, 3. Отдел приватизации жилых помещений управления муниципальной собственности.

В Вашей ситуации наниматель второй комнаты пытается продать Вам помещение, которое находится в собственности муниципалитета. Правильно, конечно, было бы им его приватизировать и в обычном порядке вам продать. Если делать через Отдел приватизации жилых помещений управления муниципальной собственности, то возникает вопрос расчета с соседом. По идее он должен получить деньги только после того, как вы заключите договор соцнайма и приватизируете, а это время. Надо думать, узнавать все.


Елена, Владивосток (20.03.2012)

Добрый день, Андрей Евгеньевич. Подскажите, пожалуйста, схему действий при продаже квартиры собственником, дети не прописаны. И сколько стоят услуги Вашего агентства по продаже, без поиска покупателя?
С уважением, Елена.

Андрей Соболев (21.03.2012)

Добрый день. Стоимость наших услуг зависит от объёма работы. Если весь процесс, то от 3% от стоимости объекта, если вы сами находите покупателя, то от 30 000 и выше, всё зависит от ситуации. По телефону могу дать подробную консультацию. Звоните.

Рейтинг: Рейтинг статьи: Хорошо (голосов: 8)
Ваша оценка:
985 просмотров
20 марта 2007 Напечатать
..........................................................................................................................................................................
Консультант по операциям с недвижимостью, Андрей Евгеньевич Соболев