Материнский капитал. Выделение долей,ипотека.

celica

ksushahik писал(а):

а еще лучше взять не в банке , а у организации....и не надо банку проценты отдавать :smu:sche_nie:

ПФР только с банками работает..

ksushahik

celica писал(а):

ksushahik писал(а):

а еще лучше взять не в банке , а у организации....и не надо банку проценты отдавать :smu:sche_nie:

ПФР только с банками работает..

ничего подобного))

celica

ksushahik писал(а):

ничего подобного))

упс....видно я давно изменений не читала :-)

Ксюля**

celica писал(а):

ПФР только с банками работает..

нет. можно взять займ у юридического лица.

celica

Ксюля** писал(а):

нет. можно взять займ у юридического лица.

это реально вообще? просто интересно... вот у пап обычно з.пл. больше... а нашему папе организация не дала...а если бы и дала то один фиг - ПФ требует чтоб мама была заемщик или созаемщик...

Ксюля**

celica писал(а):

ПФ требует чтоб мама была заемщик или созаемщик...

ну не знаю. мне в пенсионном сказали - пусть папа займ берет.

celica

Ксюля** писал(а):

ну не знаю. мне в пенсионном сказали - пусть папа займ берет.

эт хоррошо..
когда нам нужен был кредит другие условия были... мы ж все делаем заглядывая в нет такого слова!.. :smile:

ksushahik

celica писал(а):

Ксюля** писал(а):

нет. можно взять займ у юридического лица.

это реально вообще? просто интересно... вот у пап обычно з.пл. больше... а нашему папе организация не дала...а если бы и дала то один фиг - ПФ требует чтоб мама была заемщик или созаемщик...

еще как реально :a_g_a:

и ПФ совершенно не требует что бы был созаемщик, главное чтобы в договоре займа была фраза, что займ будет погашаться за счет материнского капитала, должен стоять процент за использование займа и написано для каких целей выдается займ. Вообще в ПФ юристы все обьясняют))

Аквилегия

зря вы так, если МК оформлен на маму, то ПФ требует, что бы мама была либо заемщик либо созаемщик. иначе МК не будет участвовать в покупке квартиры

Ксюля**

Аквилегия

странно. я буквально недавно разговаривала в пенсионном на эту тему.

celica

ksushahik писал(а):

еще как реально :a_g_a:

и ПФ совершенно не требует что бы был созаемщик, главное чтобы в договоре займа была фраза, что займ будет погашаться за счет материнского капитала, должен стоять процент за использование займа и написано для каких целей выдается займ. Вообще в ПФ юристы все обьясняют))

интересно.. а если мы кредит брали когда второго ребенка еще и в проекте не было???

Аквилегия

celica
у меня так же было, потом спокойно погасили часть ипотеки

Аквилегия

Ксюля** писал(а):

Аквилегия

странно. я буквально недавно разговаривала в пенсионном на эту тему.

может сейчас что-то изменилось, у меня информация из ПФ от 2009г, никаких новых законов за это время по поводу МК не выходило в свет

celica

Аквилегия
мы тоже без проблем погасили. но изначально речь шла о том чтоб взять ссуду у юр. лица.. как на это пенсионка посмотрит.. если заемщик отец..

Аквилегия

celica
у нас заемщик был папа, я только созаемщик-правда ссуду мы не брали, а только кредит в банке.

Milalusi

государство действительно кинуло! да и плюнуло на нас с мат капиталами.
Мф подавали документы в Ипотечный центр(на мордовцева) так там ответили что Москва запретило мат капиталом первый взнос оформлять. т е отказ нам.
Хотя, всюду пестрят рекламки о том что можно материнским капиталоом первый взнос. только время потратите на сбор документов, и нервы на ожидаие. вот так вот!

viola

Milalusi писал(а):

Мф подавали документы в Ипотечный центр(на мордовцева) так там ответили что Москва запретило мат капиталом первый взнос оформлять. т е отказ нам.

чёт я не поняла, вам лично отказали по каким-то ведомым только МФ причинам? или вообще всем отказано использовать МК в качестве первоначального взноса в ипотеке?

oksa

я вот тоже недоумеваю :du_ma_et:

слышала, что по закону сертификат на маткапитал банки должны принимать в качестве первоначального взноса. Разве не так, девочки?
но реально я проехалась по банкам и все стыдливо опускают головы и грят, типа у нас такого в банке нет. Т.е. закон им не указ, им указ только свои внутренние инструкции. Для кого спрашивается закон и почему его принимают тяп-ляп, без соответствующей поддержки, наказания в случае неисполнения и т.д.
Только в Далькомбанке говорят, что можно в качестве первонач. взноса сертификат. Но если в течение полугода ПФР не перечислит деньги банку, заемщик обязан где-то сыскать 360 штук и выплатить :ps_ih:

Айстре

viola
oksa
Девочки,каждый год правительство принимает УКАЗ о маткапе.В каких целях его использовать.Вернее исправления у указу,дополнения и тп.Изначально и было что маткап было разрешено использовать в качестве первоначального взноса за ипотеку в период КРИЗИСА.А потом-если будет соответсвующее распоряжение правительства.В этом 2011 году такого распоряжения НЕ было,о чем Пенсионный фонд извещён.Причина банальна-страна вышла из кризиса по мнению правительства.А та мера(использование маткапа в качестве первоначального взноса за ипотеку) была принята как АНТИКРИЗИСНАЯ.Увы и ах но это так.
вернее даже так:конкретные измения были приняты,но ни слова о том что ВСЁ банки ОБЯЗАНЫ использовать маткап в кч.перв.взноса,чем банки и пользуются
http://mamakapital.ru/сайт-2/
но!!внутри банка вполне может быть принято решение что ТАК делать можно-ну то есть использовать маткап как первоначальный взнос.вот только банку это невыгодно чаще всего. А причин такой несправедливости всего две. И обе очень логичные. Во-первых, пока ПФ рассмотрит документы, пока примет положительное решение, пока перечислит необходимую сумму - пройдет около 2-4-х месяцев а то и более. А ждать так долго банку невыгодно. Во-вторых, первоначальный взнос – это косвенное подтверждение вашей платежеспособности в будущем. Если все ваши накопления сводятся к материнскому капиталу, то возникает вопрос: а будут ли такие заемщики аккуратно погашать ипотеку в будущем?

Цитата:

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья. Однако далеко не все банки готовы принять его в качестве первоначального взноса, так как в такой ситуации возникают высокие юридические риски: использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса по кредиту сопровождается законодательным требованием наделить несовершеннолетних детей правом собственности в приобретаемой квартире пропорционально доле квартиры оплаченной за счет средств капитала. В общем проще перечислить тех, кто готов принять материнский капитал в качестве первоначального взноса: Стромкомбанк, ВТБ24, Сбербанк, Генбанк. Материнский капитал можно использовать в качестве дополнения к первоначальному взносу для приобретения жилой недвижимости по ипотечным программам в банках Левобережный и Дальневосточный.

http://finansist-kras.ru/karman/materinskij-kapital-ipoteka

и вот тут почитайте,очень доступно всё обьяснено
http://www.i-p-o-t-e-k-a.ru/stati-ob-ip ... -2011.html
а это выдержка отсюда http://kp.ru/daily/25723.5/2715945

Цитата:

у партнеров Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), действует одноименная программа. Средства «материнского капитала» по данной программе идут на первоначальный взнос, а заемщики могут рассчитывать на весьма низкие процентные ставки: от 7,65% годовых (в среднем по России размер ставок составляет 12,3%). Еще один плюс программы – небольшой размер первоначального взноса – от 10% стоимости жилья.

Хорошо то, что вслед за АИЖК подобные программы начали предлагать другие участники рынка ипотека. Так, ВТБ-24 тоже учитывает материнский капитал в качестве первоначального взноса. «При этом процентная ставка по таким кредитам будет минимальной», - заверяет вице-президент ВТБ-24 Георгий Тер-Аристокесянц.

Как пояснили «КП» в банке, скидка по кредиту получается за счет того, что материнский капитал (365 698 рублей в 2011 году) – это достаточно большая сумма для первоначального взноса. По данным Банка России в 2010 году средняя стоимость кредита в России была 1,26 млн рублей.

«А чем больше первоначальный взнос, тем меньше процентная ставка», - объяснила схему работы банков начальник одного из отделов банка «ГЛОБЭКС» Ирина Волис.

oksa

Фата Моргана
спасибо за пояснения :ro_za:

Материнский капитал. Выделение долей,ипотека.

Кто сейчас на конференции