Собираемся продавать и покупать квартиру чуть больше. Выписала себе список БЕЛЫХ агенств, выбрала из них два, самых популярных, ими оказались СТАТУС и ФОЛИАНТ. Звоню в Фолиант и спрашиваю: из чего складывается стоймость квартиры и сколько будет стоить моя. Очень приветливая девушка мне начинает объяснять: район, квадраты, этаж, наличие балкона(лоджии), состояние квартиры (окна, радиаторы, электрика, сантехника). Смотрит подобные объявления в моем районе, говорит их цены. Таким путем предположительно сказала цену моей квартиры. Звоню в СТАТУС, берет трубку женщина, я задаю ей тот же самый вопрос. Ее ответ: "ОТКУДА Я ЗНАЮ, СМОТРЕТЬ НАДО ..." и называет не задумываясь цену на 500000 меньше, предложенной в Фолианте. Может возьмут за эту цену, а может и за эту не возьмут... . У меня сложилось впечатление, что я за эти деньги хочу ей лично продать конуру собачью.

Когда мы продавали квартиру, сами устанавливали цену (исходя из подобных квартир в объявлениях о продаже). Причем сами вывесили объяву на фарпосте. А агенства уже звонили и предлагали нам покупателей, причем мы ни с одним не заключали договор, пока не нашли покупателя за нашу цену.

Спасибо большое, мы скорее всего так же сделаем.

kolyky
Скажите пожалуйста, как долго квартиру продавали и выгодно продали, или все же приходилось цену сбавлять?

Могу порекомендовать агенство "Гарант-недвижимость". У них хороший агент-Наталья. Находятся на 1Речке.

Девочки, подскажите пожалуйста, кто-нибудь слышал про агенство Авангард-недвижимость находятся на Светланской 6, директор Андросенко Светлана Александровна?

Всем привет, а мы по рекомендации покупали квартиру через Авегу на Спортивной, и очень рады.Там все такие приветливые, агент Роман замечательный, все грамотно объяснил, успокаивал когда мы немного торопились( что можно понять, цены растут ужас как быстро ) .В общем нам за месяц нашли именно то что мы хотели.Договор купли-продажи подписали,ждем регистрацию, но надееемся переехать раньше.

А я Gerda85, буду надеяться, что это не последнее ваше сообщение на форуме.

Мне эти приветливости до ноги. А сколько агенты с Вас содрали?

Ну не содрали)))) мы сами согласились, 70 000 комиссия была, слышала что обманывают часто агенты, но нам сразу сказали сколько в цене комиссионных. И поверьте за такую работу совсем не жалко, квартиру купили хорошую, трешку как и хотели)

Ну если будут вопросы, спрашивайте) Мы с мужем за полгода мытарств по агентствам стали вполне профессионалами)))) Господи, даже не вериться что все получилось

Gerda85
Я тут раньше писала, что через Авегу покупали квартиру, не спорю, работа их мне очень понравилась, директор там хороший, но вот первый раз слышу, чтобы агентство маркетинг свой открыло. Или может устаревшие у меня данные, все-таки 4 года прошло. Но мне так ни разу и не сказали, сколько я не спрашивала, все размытые ответы получала.

А мне при покупке квартиры все равно было какой процент берут риелторы. Я ж покупаю на озвученную сумму, которая меня устраивает. А вот продавцам наверно не все равно, ведь этот процент мог бы быть в их кармане.

kolyky
Это точно, меня маркетинг тоже особо не интересовал, так как цена устраивала. В этом вопросе скорее всего обиднее продавцам. Хотя когда мы покупали, еще все цены были в долларах, а в договоре прописывали сумму в рублях, особо стоять и счетать по курсу ЦБ не особо было удобно. Сейчас все в рублях, наверное поэтому все прозрачно и маркетинг озвучивается поэтому сразу.

Мы когда посмотрели квартиру, в лоб спросили а сколько продавец сам на руки хочет, Рома агент спокойно ответил что комиссия в цене уже забита и составляет столько то, и поверьте такой подход мы заценили. А то что многие не говорят, так сами натерпелись.Хотя честно мы не за комиссию особо переживали а за то чтоб квартиру хорошуюнам нашли и по цене которая нас вполне устроила. Нам может ненадо всех мерить под одно лицо( это я о коментариях) .Во всех профессиях есть порядочные а есть плохие люди. Мы своего агента порекомендовали друзьям, посмотрим как он им поможет.

А у меня два вопроса:
1. Агенство "Дарий", кто что знает?
2. А какую цену агенты берут за двойную сделку (то есть сначала продажа, а на эти деньги покупка? и Как быть если продаёт один агент, а квартира найдётся с имеющимся другим агентом?)? Вроде понятно написала?

TanyaMotanya
Привет. С "Дарием" не сталкивалась, ничего не могу сказать....А про цену, тут наверное Вам виднее, агенты как я понимаю сами договорятся и что важно насколько вы доверяете своему агенту ( который продает ваше имущество), он по идее должен все срастить с другим агентством где вы нашли квартиру , ведь сделка проходит одновременно ( продажа-покупка) . По цене главное чтоб вас устраивало.Один агент получит комиссию за вашу проданную квартиру, другой за вами покупаемую...Я так поняла по крайней мере пока сама в этом вертелась ( покупали себе) .А Дарий, чет я таких не слышала....Говорят и мой вам совет обращаться к известным агентствам, они свою репутацию берегут я думаю . Мы по мелким бегали, точнее нас за нос водили, потом хорошо друзья подкинули телефончик агента в Авеге, вот там нам и нашли хороший вариант, без напряга и хамства, все приветливые и все прошло на достойном уровне) И знайте, свою квартиру надо дождаться, с хорошим агентом вы ее найдете, главное потерпеть) Вот.

Я с агентством "Дарий" сталкивалась, лучше с ними не связываться. Мне делали кадастровый паспорт 3 месяца, хотя его не надо было делать , как оказалось позже. В это же время "типа" продавали мою вкартиру, за 3 месяца я не увидела ни одного покупателя. В конце-концов я сама выставила на фарпосте свою квартиру-продала и нашла себе сама вариант. Нужно было бы в черный список их написать.

Natalia76
Ну так напишите, чтобы другие не повторяли ваш путь.

Gerda85
А как вашего агента зовут и начальника агентства? А то сейчас задаемся вопросом размена, а наша прошлая Авега каким-то образом уже оказалось Аскомом, а хочу только Авегу, там мне начальник уж очень понравился, действительно дорожит своей репутацией и даже отзыв после сделки спросил, отзыв о качестве работы агента. Через другие теперь страшновато, раз эта компания уже проверена. Ах, да, еще какой это номер агентсва? У меня от сделки их папочка фирменная осталась, надеюсь телефоны не поменялись, там они все указаны.
Заранее спасибо.