Если квартира зарегистрирована в Приморском краевом центре государственной регистрации прав на недвижимое , то должны быть какие-то документы или справки оттуда?

франко,
какие справки? У вас печать на ДКП стоит о регистрации в этом учреждении,я же из вашего сообщения это прочла .
После 31..01.1998 г создали новую структуру для регистрации прав.

Девочки, нужен совет. Собираюсь выставить квартиру на продажу без агентства. Вопрос: все документы нужно сразу подготовить (техпаспорт, кадастровый паспорт, выписку из домовой книги и т.д.) или можно сначала повесить квартиру на фарпосте, а при наличии потенциального покупателя эти все бумажки собрать?

МамаМальчиков,
Конечно нужно собирать при наличии покупателя. Справка по форме 10 действительна всего неделю или около того. Кадастровый и техпаспорт могут вовсе не понадобится, если покупатель с наличкой. Появится покупатель, и уже по его хотелкам будете собирать документы. Единственное,я бы из квартиры всех выписала заранее.

А как быть с несовершеннолетним. Его нужно куда-нибудь вписать?

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:
И если выписываться, то обязательно куда-то прописываться? Штрафа не будет, если человек долгое время без прописки?

Ну нам было куда прописаться, поэтому у нас штрафа не было. С пропиской и детьми лучше уточнить.

продажа может затянуться на месяцы. Я бы не торопилась с выпиской, это не такой долгий процесс, успеете в нужный момент.

МамаМальчиков,

серпантин,
elena007,
Спасибо!!!

Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:
ПочтиСчастливая,
А если в момент снятия с регистрации еще не будет новой квартиры? мы хотим продать, пожить какое-то время у родителей и спокойно искать подходящий вариант. Выходит, что так не получится?

МамаМальчиков,
А вариант временно прописаться у родителей не рассматривали?
Процесс продажи -покупки может пройти гладко, а может затянуться. Я сторонница одновременного проведения обеих сделок.

ПочтиСчастливая,
Есть квартира у мужа, можно туда, но она меньше по площади той, которую мы продаем. Органы опеки могут придраться?

Поддерживаю.
Продавали почти год квартиру , я пошла выписываться ,когда уже была договоренность о задатке и покупатель 100%.

ПочтиСчастливая,
одновременно вряд ли, сейчас много свободного времени для продажи, так как я в декрете, а покупка невозможна, так как я в декрете, ипотеку не дадут

Если в квартире есть переделки , не узаконенные. Могут возникнуть вопросы (проблемы)

Я столкнулась с такой проблемой. 18 лет назад совместила санузлы, естественно в БТИ ничего не подавала. А сейчас покупатели первым делом спрашивают, узаконена планировка или нет ? Дело это не быстрое, занимаемся.

Да. переделки есть. снесли стену между кухней и гостиной.

Добавлено спустя 57 секунд:
конечно, БТИ не в курсе.

МамаМальчиков,
Органы опеки участвуют только когда дети являются собственниками. В таком случае, вам нужно обратиться в органы опеки и уточнить все нюансы.

у вас дети-собственники отчуждаемой квартиры?
Если нет,то все вопросы с их регистрацией сугубо право и обязанность родителей,опека эти процессы не контролирует.

Добавлено спустя 4 минуты 45 секунд:

эта неузаконенная перепланировка сильно сузит вам круг покупателей.
Может заняться этим.
С нестабильностью на рынке жилья ,наличием детей,я бы однозначно проводила обе сделки одномоментно.
Нашли покупателя,внесли предоплату-выбрали себе-продали/купили.

Нет, я одна собственница.

Вот это радует.

Добавлено спустя 30 секунд:
Виза,
Спасибо!!!

Добавлено спустя 9 минут 36 секунд:
Чует мое сердце, что без риелтора не обойтись. Столько вопросов и сомнений, дергать форум во каждому случаю как-то несерьезно.

самое интересное - что риелтор вовсе не гарантия решения ваших вопросов... часто просто человек который идет рядом... будут косяки в сделке - они будут только вашими косяками

BabaЯga,
И как быть?