Токареночек
у меня лежит смета на дом 35м2 с маленькой террасой 8м2 - 1,8млн
Каркасник из качественных материалов, небольшая строительная команда профессионалов, наружная отделка фиброцементные панели под покраску. Тыс 300 можно сэкономить, заменив их обычным сайдингом...
Внутри подготовка под финишные работы - все зашито гкл, выполнена электро и сантех разводка, пол фанера, в санузле стяжка с кабелем теплого пола

На самом деле, если использовать качественные материалы и соблюдать технологии, особой разницы в стоимости строительства не будет, исключение сип-панели, это самый бюджетный вариант, но не все готовы рассматривать его для пмж
Нужно много читать и вникать, очень объемная тема и многовариантная, в двух абзацах не изложить...

Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:
Re: Начинаю строить дом!Делимся опытом и идеями!Юбилейная-5я!!!

я начала копить в 2014, свезло так свезло
думаю оптимально половину в кредит, половину своих
т.е. оптимально все свои, конечно, но копить реально тяжко :/

Я когда наш 7Х9 2-х этажный из клееного бруса закинула обсчитать, увидела цифру 3,5 млн. и решила что дом так на бумаге и останется. Потом появились 300 тыс., брус забраковали, верхний этаж сделали мансардным и остановились на газоблоках... оказалось, что все не так страшно. Проект мне подруга за небольшие деньги подготовила по моим чертежам.
В один год сделали ленточный фундамент со сваями 2 м и погреб, как раз имеющиеся деньги ухлопали.
На следующий год купили газоблоки и начали строиться, как раз денег тысяч 500 появилось, остальные 500 взяли в кредит, что-то у родственников заняли. Построили с бригадой киргизов полностью с крышей. С водой было непонятно, но как раз сосед в то же лето мимо нашего забора провел себе, но денег на подведение и оплату ему уже не было, только выкопали и положили что там надо дальше для подключения. Год расплачивались с кредитами и долгами.
Этим летом большой суммы не было, только оштукатурили внутри и снаружи с корейцами, сделали электрику (родственник почти бесплатно делал) и вставили окна (частично с кредитом).
Морально готовилась лет на 7, но надеюсь 4-мя летами ограничиться (в смысле, что стройкой только летом занимаемся).
На сегодняшний момент примерно 1,5 млн. ушло на все. Осталось с подводом-отводом воды и лестницей разобраться, крышу утеплить (пока только мембрана с шифером), дымоход врезать. Это уже следующим летом. и в принципе можно делать косметику и по крайней мере оставаться ночевать.

marchik,
фундамент можно в рассрочку договориться , если 50 процентов сразу , остальные позже. Не люблю кредиты

Мира,
А как я их не люблю Но без них, к сожалению, вообще бы ничего не сделали или это было бы очень маленькими шажками.

Очень нравятся Тереховские блоки , прям ровненькие

Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:
Re: Начинаю строить дом!Делимся опытом и идеями!Юбилейная-5я!!!

При постройке дома, так или иначе быстро не получится на мой взгляд , года три не меньше .

если каркасник, там без вариантов сразу все надо делать, только фундамент и внутрянку отдельно можно ) но меня многолетняя стройка ранит больше, чем кредит
Можно за пару-тройку месяцев под отделку подготовить все

Токареночек,
Мы маленький построили (50кв) живем уже два года, а в проекте 1,5 этажные 160кв для жизни. Коплю больше моральные силы, стройка сильно выматывает, в том году курятник все лето строили, в этом отдыхать буду, и красоту наводить.

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:
Re: Начинаю строить дом!Делимся опытом и идеями!Юбилейная-5я!!!

да на самом деле, почти все дома так. Газоблоки тоже на зиму без крыши не оставишь Да и фундаменты не все оставишь. Сваи те же - выдавит на... если не нагрузить за зиму

Мы начали в конце августа, фундамент уже давно был 9×11 (этос террасой 19 кв.м.), строили из тереховских блоков с узбеками и русским бригадиром, 2 этажа. В декабре закончили крышу. За это время успели кроме дома поставить септик, окна, забор, разровнять и отсыпать участок, поставить подпорную стенку (у нас участок двухуровневый), провести воду, свет и сделать дорогу к участку. Цена вопроса 4 мил. На многом экономили и покупали с большими скидками.

Я правильно понимаю, что если я хочу дом 140 м2, то примерно это будет стоить 1,8 млн умножить на 4?

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:
Re: Начинаю строить дом!Делимся опытом и идеями!Юбилейная-5я!!!

Мне знакомые сказали, что проекты можно в интернете найти-нет?
Сколько стоит услуга: проект+обсчитать бюджет стройки?

Токареночек,
Мне кажется, если говорить только о доме (не считая участка, забора), должно хватить и 4 мил., без внешней и внутренней отделки, потому что на это цены разные, все зависит от желаний и возможностей, как говорится, можно унитаз купить за 3000, а можно и за 23000))). Опять же какое отопление будет, нам насчитали 360000 водянной пол на 2 этажа, а если на втором этаже делать конвекторы, будет дешевле и там еще куча нюансов, которые влияют на цену.

нет) чем меньше общая площадь, тем дороже м2 обходится
но так или иначе на круг приличная сумма выйдет - отделка, заборы, сети и т.п., подумайте, может вам 1 этаж подойдет меньшей площади, дом ведь потом еще и содержать...

Ух ты

Общая площадь дома какая получается? 170 примерно?
4 млн-боль мень на мой взгляд
Я уже у узбеков с соседней стройки тел взяла, чтоб без фирмы их привлечь, если надумаем скоро строиться и корейцы у нас есть, с которыми уже лет цать сотрудничаем, но по внутренней отделке правда

Добавлено спустя 5 минут 32 секунды:
Re: Начинаю строить дом!Делимся опытом и идеями!Юбилейная-5я!!!

Это не может не радовать)


У нас ещё загвоздка вот в чем: главное условие мужа-это наличие большого гаража Сегодня пол дня шерстила инет в поисках хоть картинки такого дома, но нашла только два варианта: гараж под домом (но нам не подходит, так как участок ровный) и гараж на половину первого этажа (но тогда съедается много площади дома)...

а отдельностоящий гараж не рассматриваете совсем?

Посмотрите тут https://ruplans.ru/proekti/odnoetag/kom ... -garazhom/

Я даже не знаю...на участке уже есть дом (6 на 4 в два этажа), хороший! Я б хотела его оставить....есть летняя кухня, ее потом снесем и есть место под дом, а отдельностоящий гараж уже как бы некуда

Добавлено спустя 28 секунд:
Re: Начинаю строить дом!Делимся опытом и идеями!Юбилейная-5я!!!
Участок 12 соток

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
Re: Начинаю строить дом!Делимся опытом и идеями!Юбилейная-5я!!!
Мира,
Спасибо, завтра обязательно посмотрю

Токареночек,Почитайте ещё отзывы тех у кого дом совмещён с гаражом.
Не все довольны

Токареночек,
Да, около 170 кв.м., у нас еще на 2 этаже балкон около 10 кв.

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
Re: Начинаю строить дом!Делимся опытом и идеями!Юбилейная-5я!!!
У наших соседей гараж в доме, не спрашивала нравится им или нет, но машины у них почти всегда стоят на улице под навесом.

У нас в доме гараж. Машины на улице, никогда в гараже не стояли. Гараж используем как хранилище для всего отчень нужного: велики, инструменты, мешки, банки и т.д. Некуда машину ставить.
Все, кто с нами строился, превратил гараж в часть дома: бильярдная, игровая, хламовник и пр. Машины никто не ставит там.

думаю, это будет здесь полезным https://www.youtube.com/watch?v=aza-Q0OXbYk
РЕЙТИНГ ТЕХНОЛОГИЙ малоэтажного строительства

Добавлено спустя 12 минут 59 секунд:
Re: Начинаю строить дом!Делимся опытом и идеями!Юбилейная-5я!!!
и вот это https://www.youtube.com/watch?v=rafikaFO7Vc Домик мечты. Как оценить стоимость строительства.

Добрый вечер. У меня вот возник вопрос.
Для подключения к водоконалу, да и вообще нужен ситуационный план.
Я то в первую очередь : проект дома или план?
Я то то никак не пойму. Кто то делал уже?