СНТ Богатинское (р-н Спутника)

Мира

Нютин писал(а) 26 май 2016, 20:30:

А как можно строить на участке предназначенном для садоводства. Вы то может построите, но в собственность не сможете оформить, так как участок сдавался в аренду под другие цели. Ещё и признают как самострой.

По дачной амнистии ,можно оформить дом ,но при условии св- ва о праве собственности на земельный участок, а тут аренда или суб.аренда.Что то мутит товарищь :men:

Виза

Лоррик,
Вам обязательно нужно смотреть документы со специалистом,а лучше с тем,кто в последствии будет вам оформлять землю в собственность.

Нютин

То есть как я понимаю дядечка хочет сделать переуступку права аренды за 200 тыс. На земельный участок для ведения дачного хозяйства. Ещё вопрос, с ним заключили договор аренды по результатам торгов? Если да, не будет ли это существенным изменением условий, что повлечет за собой расторжение договора.

Добавлено спустя 3 минуты 26 секунд:
Мира,
Я вот не очень знаю про дачную амнистию, но не действует ли она по земельным участкам переданным до какого то года? А то можно до бесконечности строится на землях где строится нельзя и ссылаться потом на дачную амнистию.

Мира

Нютин писал(а) 26 май 2016, 20:41:

про дачную амнистию, но не действует ли она по земельным участкам переданным до какого то года?

По дачной амнистии до 2017 года, кажется можно,но не уверена. Старые с 90 годов,точно можно,но так или иначе св- во о праве собственности обязательное условие .

Нютин

Мира,
Это она действует до 2017, где то сейчас прочитала что действует в отношении участков переданных до 30 октября 2001.

Мира

Нютин писал(а) 26 май 2016, 20:58:

Мира,
Это она действует до 2017, где то сейчас прочитала что действует в отношении участков переданных до 30 октября 2001.

Вероятней всего :a_g_a:

Январь

А что карта Росеестра показывает про эти участки, смотрели?

Лоррик

suliko писал(а) 26 май 2016, 19:54:

Цитата:

"Предоставлен в аренду на 49 лет под ведение дачного хозяйства.
На данном участке можно возводить жилой дом и регистрировать его на праве собственности, затем выкупать участок в собственность". Вот так заявляется.

Это на словах всё красиво,на участке может только садоводством по факту можно заниматься и никаких построек.И не дай бог вырубите не то дерево...У нас знакомые так налипли,мама не горюй.
Смотрите документы с хорошим юристом.
200 тыс за какой размер участка просят то?

Спасибо! Я это и сама понимаю, что говорить можно всё, что угодно :).
Участок - 6 соток.

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:

Январь писал(а) 26 май 2016, 22:34:

А что карта Росеестра показывает про эти участки, смотрели?

А где это можно посмотреть? :)

Добавлено спустя 10 минут 9 секунд:

Мира писал(а) 26 май 2016, 20:10:

Лоррик писал(а) 26 май 2016, 18:40:

Да, он как-раз так и говорит. Сначала оформите аренду,

Аренду или суб.аренду?

АРЕНДУ, конечно.

tigra

Лоррик писал(а) 27 май 2016, 17:20:

А где это можно посмотреть? :)

На сайте росреестра.

Лоррик

Мира писал(а) 26 май 2016, 20:35:

Нютин писал(а) 26 май 2016, 20:30:

А как можно строить на участке предназначенном для садоводства. Вы то может построите, но в собственность не сможете оформить, так как участок сдавался в аренду под другие цели. Ещё и признают как самострой.

По дачной амнистии ,можно оформить дом ,но при условии св- ва о праве собственности на земельный участок, а тут аренда или суб.аренда.Что то мутит товарищь :men:

Понятно, что порядок следующий:
1) сначала установка временного домика (который потом, по желанию, можно и продать, я уже консультировалась по этому поводу);
2) на этом основании перевод в собственность земли;
3) потом строительство большого дома и оформление его в собственность.
Только так :). Никто на арендованном участке и не собирается строить нормальный дом и тем более - вырубать лес.

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:

Виза писал(а) 26 май 2016, 20:37:

Лоррик,
Вам обязательно нужно смотреть документы со специалистом,а лучше с тем,кто в последствии будет вам оформлять землю в собственность.

А на этом месте можно поподробнее? :smile:

Землю в собственность разве не я лично должна оформлять? Какой специалист этим занимается?

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:

Нютин писал(а) 26 май 2016, 20:58:

Мира,
Это она действует до 2017, где то сейчас прочитала что действует в отношении участков переданных до 30 октября 2001.

Про это он тоже говорил, что можно как-то задним числом оформить.

Добавлено спустя 6 минут 38 секунд:

tigra писал(а) 27 май 2016, 17:24:

Лоррик писал(а) 27 май 2016, 17:20:

А где это можно посмотреть? :)

На сайте росреестра.

Спасибо!

Filing

Лоррик писал(а) 27 май 2016, 17:56:

Про это он тоже говорил, что можно как-то задним числом оформить.

А сколько придется заплатить за "заднее число" он не уточнил?
Очень мутная схема. Но при такой цене и понятно.

Лоррик

Январь писал(а) 26 май 2016, 22:34:

А что карта Росеестра показывает про эти участки, смотрели?

Нашла на карте эти участки. Для ведения садоводства. А что ещё конкретно нужно там смотреть? На что обратить внимание?

¡No pasarán!

Лоррик
Вы сам участок в живую видели? Что Вас в нем привлекает кроме цены?

suliko

Нашла по "дачной амнистии"

Цитата:

Исключение составляют только те случаи, когда участок передавался во временное пользование (аренду), либо был получен после введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть после 30.10.2001 года - "дачная амнистия" к ним не применяется.

Лоррик

¡No pasarán! писал(а) 27 май 2016, 20:44:

Лоррик
Вы сам участок в живую видели? Что Вас в нем привлекает кроме цены?

Да, видела. Всё привлекает, кроме присутствия ЛЭПов :)! Но есть возможность построить дом на расстоянии 20 метров, что является безопасным по имеющимся стандартам.
Реально очень понравился: и само место (свежий воздух, птички поют :smile:

), и дорога достаточно приличная (ожидала намного хуже) и близость к городу.

Добавлено спустя 7 минут 10 секунд:
Ещё вопрос: вдруг, кто знает :).
На тот случай, если затянется проведение электричества на этом участке.
Насколько дорогостоящим является установка солнечного электричества (или как это называется по-нормальному)? Может, кто-нибудь себе проводил?

Виза

Лоррик,
У нас в загородном доме автономная эл.установка,два года не пользуемся централизованным эл.снабжением совсем.Но мы домом пользуемся только летом,хотя плюсовую температуру поддерживаем круглогодично.

По стоимости не дешево,это даже при том,что собирал муж все сам и заказывали все комплектующие по интернету.Часть в Австралии,часть в Японии,сами батареи в Китае.И доллар был по 30р. Но муж прям долго вынашивал мысль и год сидел изучал мат.часть.
Дом 140 кв.м,все эл.приборы,как в обычном быту,включая кондер.

Лоррик

Виза писал(а) 28 май 2016, 19:49:

Лоррик,
У нас в загородном доме автономная эл.установка,два года не пользуемся централизованным эл.снабжением совсем.Но мы домом пользуемся только летом,хотя плюсовую температуру поддерживаем круглогодично.

По стоимости не дешево,это даже при том,что собирал муж все сам и заказывали все комплектующие по интернету.Часть в Австралии,часть в Японии,сами батареи в Китае.И доллар был по 30р. Но муж прям долго вынашивал мысль и год сидел изучал мат.часть.
Дом 140 кв.м,все эл.приборы,как в обычном быту,включая кондер.

Спасибо большое за ответ! :ro_za:

А в личку можете скинуть стоимость? :smile:

Мы дом планируем не большой (до 80 кв). Думаю, будет тогда меньше чем у Вас расходов.
Но это, как я поняла, не солнечная, а обычная, только автономная? :smile:

Виза

Лоррик,
именно солнечная.

Лоррик

Виза писал(а) 30 май 2016, 17:16:

Лоррик,
именно солнечная.

Понятно :(

Зевана

У нас в этом обществе друзья в том году купили и нам предлагали

там над участками 2 ЛЭП серьезных
и с документами какой-то замут
купили в том году и должны были перевести в собственность, но какие-то сложности
участки разделены колышками
коммуникаций, охраны никакой
что в том году, что в этом.
что будет дальше не понятно
ситуация с прошлого года не изменилась ни на йоту

СНТ Богатинское (р-н Спутника)

Кто сейчас на конференции