Выразилась неправильно . какие могут быть подводные камни?

Platinoid
Да никаких!
Вам выше Виза написала план действий Если они вам нужны-перезаключите договор и фсё

Спасибо, всем девочкам за совет

Добрый день!
Девочки, подскажите, каковы риски частичной оплаты квартиры при заключении ДКП?
Ипотека, сделку проводим с риэлтором и банком. У продавца встречная покупка, и они просят часть суммы погасить при подписании договора.
Насколько вероятно, что сделку завернут в росреестре на этапе оформления свидетельства?

Как можно ответить на ваш вопрос?
Вероятность приостановления регистрации есть почти всегда,причин может быть множество.
Я вообще противник решать проблемы одной стороны за счет другой.
Можно все денежные вопросы решить одновременно после регистрации всех сделок.

Девочки, добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста. Продаю квартиру, вернее 1/2 долю свою и 1/2 долю совершеннолетнего сына. Оформляю 2 договора на каждую долю (чтобы получить налоговый вычет каждому). Как правильно оформить акт передачи: один от двух продавцов или два от каждого.

Heleno4ka
Один,в котором подписались ВСЕ продавцы и Все покупатели.
Уточните пожалуйста,какой вычет вы имеете в виду при продаже?

Виза, спасибо.
Необлагаемый вычет каждому собственнику при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет. Есть 2 собственника,у каждого св-во на 1/2 доли. Согласно письму ФНС от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611.

Heleno4ka
Понятно теперь,вы хотите избежать уплату налога на доход при продаже квартиры ,которая была в собственности менее 3-х лет.

Девочки, подскажите, плиз. Если продавцы например нам отдают квартиру 25 ноября, как с них стребовать оплату по счетам за квартиру на ноябрь, если месяц еще не закончился?

Добавлено спустя 43 минуты 54 секунды:
И еще вопрос по подписанию акта приема-передачи квартиры. Например свидетельство мы получим 25 ноября, с квартиры они съедут 10 декабря. Если осмотреть квартиру и подписать акт до передачи денег, тогда и ключи они должны нам отдать сразу. А если ключи они нам сразу не отдадут, а выселятся только 10 декабря, тогда какой смысл в этом акте, если деньги я им все равно уже отдала.

Девочки может вопрос немного не по теме, подскажите пожалуйста..продаем квартиру как частное лицо, это может "оттолкнуть" покупателей?‌редактировано
Или это ни как не влияет на выбор?,может агенствам не выгодно с частниками сотрудничать, приводить клиентов?, кто нибудь сталкивался с подобным??? Спасибо.

Я продала квартиру как частное лицо. Причем объявление на фарпосте было как от меня, частного лица, так и от агентства. И покупатели видели оба объявления и выбрали меня. Оформления квартиры было за агентом, которую я знала лично (как очень грамотного специалиста).

Добавлено спустя 1 час 1 минуту 2 секунды:
Кстати агенства сами ко мне навязались я к ним за услугами не обращалась и клиентов они водили.

Девочки, подскажите, пожалуйста, из собственного опыта. Как лучше оформлять собственность, как совместную или как долевую?
И как это влияет при оформлении на количество предоставляемых документов, на подачу на налоговый вычет, есть ли разница?
И в какой момент при приобретении недвижимости нужно сделать выбор по форме собственности?
Заранее благодарю за ответы!

считаете по предыдущим квитанциям до дня передачи вам квартиры.

Акт приема-передачи подписывайте в день передачи вам ключей (т.е 10 декабря). Иначе можете получить выкрученные розетки и унесенные унитазы.

Zigma
Ага и линолеум снят. Было так у знакомых.

Подскажите могу ли я оформить мамину долю в квартире на себя, если у меня на руках нотариальная доверенность от неё на все. Консультировался в МФЦ на Столетие у девочек, ничего путевого не сказали, только то, что в доверенности какая то обязательная запись прописано должна, а так инспектор может не провести сделку. Типа я ущемляю её права.

Мама переехала на Запад и возвращаться не собирается.

Хохотушка
Что значит будет оформлено?Наследодатель жив?

Если завещание будет удостоверено по всем правилам ,то оспорить его,по тем основаниям,что вы указываете,нельзя.

Добавлено спустя 12 минут 19 секунд:

Вы можете действовать от лица мамы,представляя ее интересы в рамках полномочий,указанных в доверенности.
Но вы,как представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

А как тогда лучше оформить сделку, если прилететь у нее нет возможности сюда.
По договоренности она отдает свою долю кв мне, а я оформляю свою квартиру на нее, речь идет о разных квартирах.

Peres
1.Пусть удостоверит доверенность на другое лицо (не вас) на представление ее интересов.
Далее составить договор мены,в котором стоимость доли и квартиры указать одинаковую,тогда не возникнет обязанность уплаты налога.

2.Сделать промежуточную продажу по существующей доверенности лицу,которому вы доверяете.Но,тогда при последующем отчуждении придется уплачивать налог.

Помогите советом.
Я купила квартиру в (практически) новом доме: с момента заселения в нем жильцов прошло всего 2 года.
История: кто-то купил эту квартиру на стадии строительства. В апреле текущего года у него купил эту квартиру нынешний наш продавец. В квартире никто не жил (там ремонт сделан, но не до конца). При покупки мною этой квартиры (в которой продавец - один собственник) мне была предоставлена справка ф-9, что там никто не прописан. Архивная справка не была предоставлена, мне ее тоже как новому собственнику в паспортном столе не дали, ссылаясь на закон о персональных данных.
Могут ли "вылезти" какие то родственники из мест лишения свободы, психбольниц и др., которые будут иметь право на жилплощадь? Еще раз уточняю: квартира у предыдущих хозяев была в собственности не по приватизации, а по приобретению за денежные средства.
Извините, если вопрос задан невнятно.