VLD_2012
Платежеспособность тоже нет смысла подтверждать пока?

Stelv1
можете попробовать., но навряд ли

Добрый вечер. Наша семья участница программы на 2013 год и только сейчас можно "выдохнуть" и сказать, что всё получилось. Вот наша история. Выдали участникам 2013г сертификаты 1 ноября 2013 года и сказали до конца года приобрести жилье, точнее даже чтобы выплата субсидии была произведена до 31 декабря 2013г. При этом администрация попросила сдать им документы крайний срок до 20 декабря, хотя по программе они должны осуществить выплату за 5 рабочих дней после подачи им документов на квартиру, но они говорят, что им по факту больше времени нужно.
Как только нам сообщили, что через неделю будут выдавать сертификаты, мы побежали с Сбербанк подавать документы на ипотеку. Перед этим несколько раз уточнили у начальника отдела по распределению жилья, которая консультировала все семьи при подаче заявления на получение сертификата, можно ли приобрести квартиру по договору долевого участия. Она ответила, что можно, если банк даст ипотеку. Я еще спросила, что в программе написано, что нужно принести свидетельство о регистрации на ФРС. Начало ноября были праздники и никто наши документы на ипотеку банк не рассматривал, а потом началось - сначала мою справку о зарплате попросили переделать, т.к. не было указано, что бухгалтер не предусмотрен, потом опять позвонили и попросили в моей справке написать дату выдачи...хотя справка по форме банка и места для даты выдачи там не было. Потом 3 недели ожидания ответа...в итоге звонят и говорят, что у мужа справка о зарплате закончилась, нужна новая...В итоге через месяц ответили, что нам согласовали ипотеку, несите предварительный договор долевого участия на проверку. Хотя застройщик был аккредитован в Сбербанке, согласование длилось неделю. Вот вроде уже всё было готово к сделке и вдруг звонят из банка и говорят, что долевое участие не подходит под условия программы. Кто то из участников перед нами уже заключил договор долевого участия и зарегистрировал его в ФРС, а юристы администрации его не пропустили.
Уже 10 декабря, а т.к. у нас ипотека согласована на приобретения жилья на первичном рынке, сбербанк сказал, что для вторичного рынка нужно снова подавать новый пакет документов. Бред какой то! Короче по срокам мы уже ничего сделать не успевали...стали писать письма во все государственные структуры вплоть до Президента, о том что сертификаты нам выдали сроком на 2 месяца с просьбой продлить их действие как предусмотрено программой до 9 мес.. Первый ответ пришел из городской администрации города, в нем было сказано, что сертификаты выданы на 2 мес и это не противоречит программе, т.к. в программе написано " сроком не более 9 мес" и продлять их не будут. А потом полетели письма от администрации приморского края, от президента, от правительства РФ с рекомендациями администрации города продлить срок сертификатов. В итоге им пришлось вносить изменения в программу, которая вступила в силу с января 2014 года, о том, что срок действия наших сертификатов продляется на срок 9 мес со дня выдачи. Сертификаты то продлили, а деньги наши из бюджета города ушли в бюджет края, а оттуда в бюджет России. Вернулись деньги только в конце апреля, в начале мая на выдали постановления о продлении наших сертификатов. Сами сертификаты в это время были в банке, где был открыт счет для выплаты субсидии. снова собрали пакет документов, сдали в сбербанк-месяц ожиданий и отказ...Мы пакет документов в ВТБ - отказ, в Газпромбанк-отказ по причине, что они не работают с такими сертификатами. Пошли с Примсоцбанк, там изменились условия, нужны только справки 2 НДФЛ, если хоть одна справка по форме банка, то ипотека под 14%.Т.к. банки не говорят, по какой причине нам отказывают, стали узнавать через "серьезных" знакомых. Оказалось, что все деньги из банков ушли в Крым, а банки просто всем отказывают в кредитах.
Вот вроде и всё мы уже "попрощались" сертификатом, но тут на выручку пришла свекровь. Она выставила свою 1-ком квартиру на продажу, чтобы добавить сертификат и купить нам побольше. Покупатель нашелся быстро, т.к. цену выставили низкую, чтоб быстрее продать, т.к. уже был июль, а сертификат действует до 31 июля. Мы нашли вариант двухкомнатной. Но женщина покупатель наотрез отказалась отдавать деньги сразу, пока не получит свидетельство о регистрации в ФРС (это была недоработка агентства, которое нашло эту покупательницу, они ей не оговорили сразу условия). Так как искать нового покупателя нет времени, мы продаем квартиру и "ускоряем" сделку в ФРС. Обычный срок регистрации 3-4 недели, нам выдают документы через 3 дня, получаем деньги. Сразу назначаем сделку на покупку 2-х ком. Собирались покупать квартиру с обременением, чтобы быстрее зарегистрировать сделку в ФРС, т.к. сделки с обременением регистрируют как ипотечные за 7 дней, да и покупатель настаивал, т.к. оплата за квартиру будет только частично, деньги по сертификату только после регистрации нашего права собственности. И тут снова "подводные камни". В агентстве недвижимости говорят, что позвонили из ФРС и сообщили, что с 1 июля вступил в силу закон, о том что если одним из покупателей при обременении (ипотеке) является ребенок, то необходимо предварительное разрешение органов опеки, которое делается минимум месяц. Наш продавец соглашается делать сделку без обременения, на свой страх и риск. В итоге опять пришлось "ускорять" сделку, т.к. администрация попросила сдать документы до 20 июля. Получаем документы из ФРС через 4 дня (17 июля) . Сразу бежим в банк, пишем заявление, банк делает заявку в администрацию на перечисление денег. Мы с этой заявкой на Океанский проспект 20 (городская администрация), их там регистрируют. И тут же в администрацию на ильичева, сдаем нотариально заверенные копии документов. В понедельник 21 июля звонят из администрации и говорят, что в нашем договоре купли-продажи неправильно указан номер нашего расчетного счета, на который они должны перечислить деньги (агенство недвижимости при составлении договора, допустило ошибку). Говорят нужно договор переделывать. Это просто ужас! Все опять начали "бегать" и агентство, которое допустило ошибку и мы. Всё усложнялось, тем что продавец наш уехал уже на 2 месяца за границу. Но в нашей стране всё возможно, прямо в ФРС внесли исправления во все варианты договора. Снова нотариальную копию в администрацию. Через 2 дня (28 июля) звонят из банка и говорят, что пришли деньги от администрации. 29 июля деньги перечисляют продавцу.
Сейчас мы уже в своей квартире, но до сих испытываю ужас от всего пережитого. Во время всего этого процесса 100 раз жалела, что мы вообще влезли в эту программу, столько нервов и денег... хорошо, что хоть всё хорошо закончилось. Только вот теперь еще свекрови нужно купить 1-ком, которую она для нас продала. Спасибо ей огромное. Сейчас снимаем ей её же однокомнатную в аренду, покупатель её брал для сдачи в аренду. Так что за аренду как платили, когда жили в съемной квартире, так сейчас и платим, только уже не за свою, а за свекрови :)

я чую, что гос-во не очень то хочет прощаться со своими деньгами... да уж.. интересно как у нас пройдёт всё с ипотекой.. тоже отказы будут или всё таки нам повезёт

krluda
спасибо что отписались. ужасно все сложно (((. думала проще все это. у менч лва вопроса к вам.
получается покупать квартиры вне сданном доме нельзя?
и второй, непонятно насчет детей. если в меня планируется ипотека, в сертиф ребенок прописан будет, это что, в органы опеки бежать?

Добавлено спустя 6 минут 4 секунды:
с одной стороны хорошо, что 9мес у нас будет.. а с другой лучше быстрее использовать, как ьы в следующем году не утекли бы куда нибудь еще... не дай бог случится в России что нибудь

krluda
капец прям

я когда читала наш сертификат, по крайне мере по г Находка, написано, что по 31 сдать в банк, но срок его 9мес
при его утрате срок продлевается на месяц

В том то и дело, что всем в приморском крае выдали сертификаты на 9 мес, а во Владивостоке на 2 мес. У нас в сертификате написано было что срок окончания дествия сертификата 31 декабря 2013 года

О боже девочки, что нас ожидает!!! Аж страшно становится

krluda
Жуть жутчайшая..... спасибо что описали все так подробно, хоть примерно представлять, что нас может ожидать.......
В Артеме в прошлом году тоже выдали в ноябре и сказали использовать до 31 декабря....

ДД! Девочки, подскажите, пожалуйста… Ситуация такая…

Я прописана в г. Уссурийске и вхожу там же в приватизацию (с детства, как только родители получили квартиру). На меня приходится 14м2 по приватизации в собственности. В общей сложности там прописано 4 человека.

У мужа квартира родителей во Владивостоке (не приватизированная до сих пор) и на него приходится порядка20-25м2.

Имеем ли мы право подать документы как нуждающаяся семья по г. Владивостоку!? И учитывается ли имущество наших родителей!?

Заранее спасибо…

Stasen_Ka
Имущество учитывается не только родителей, но и всех прописанных в квартирах. Что касается подачи заявления по Владивостоку, то.. в квартире там где вы прописаны приходится больше по норме квадратов, без разницу участвовали ли вы в детстве в приватизации, либо же квартира не приватизирована.(по Уссурийску точно норму не знаю, но если меньше 14, что приходится на вас, то вы не являетесь нуждающейся).

Допустим на вас в Уссурийске приходится ниже нормы, и вы нуждаетесь.. имеете право улучшить свои условия прописавшись к мужу, допустим вы прописываетесь... но опять же по квадратам мужа (20-25 на него приходится вы никак не будете нуждаться скорее все)..вы посчитайте сами, берете квадраты квартиры где прописан муж и делите на кол-во прописанных(+посчитайте себя). Берете квадраты кв в той что сами прописаны и делите на кол-во прописанных. для участия в программе по той и по той квартире вы должны нуждаться.

VLD_2012

Спасибо! Посчитала! "Не нуждаемся" как выяснилось!

Девочки!!! Подскажите пожалуйста может кто знает, как найти участников прошлых лет кто купил дом по сертификату? Или как найти предыдущую тему

Lisenochek
вот предыдущая тема Обеспечение жильем молодых семей. Целевая программа (тема 1)
не помню, чтоб там про дома что-то обсуждали

Lisenochek
на 97 странице почитайте, там Kirta пишет, что они в своем доме живут (первое сообщение)

мы не покупали, строили за счет сертификата

Девочка, сегодня была на Ильичева, вообщем информация такая, и небольшая надежда для тех , кого "исключили на этот год".. Татьяна Александровна сейчас в отпуске, но очень милая женщина сказала, значит те списки что утверждены и подкреплены приказом возможно не совсем окончательны.(говорит вроде приказ и есть, но край что то там снова собрался менять) край до сих пор им не перед информацию и списки. и тех, кого первоначально исключили, могут обратно вернуть в списки не смотрю на приказ! это со слов этой женщину.

что касается выдачи сертификатов, в августе край должны передать окончательные документы на Ильичева. И сразу после получения документов будут готовится сертификаты. ориентировочная выдача сертификатов с середины сентября..

будем надеяться что все так и будет, пока они не получили эти списки что на сайте края или измененные, к изготовлению(печати) сертификатов приступить не могут.. все тормозится на краевом уровне.

Как муж мой и предполагал. Лето все в отпусках работать никто не хочет. В сентябре из отпусков по выходят и дай бог начнется движение...

kirta
написала вам в личку