Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 1995 ]  Страница 93 из 100  Пред.1 ... 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96 ... 100След.

Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Материнский капитал. Ипотека.
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Модератор
Аватара пользователя
Имя: Татьяна
С нами с: 24 мар 2009
Сообщений: 19997
Изображений: 2
Откуда: Находка
Благодарил (а): 912 раз
Поблагодарили: 1880 раз
30 STM
девочки помню говорили, что смотрели через телебанк, это у ВТБ24. Видимо там есть такая возможность


Вернуться к началу
  Профиль Персональный альбом  
 

 Заголовок сообщения: Re: Материнский капитал. Ипотека.
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Душа Владмамы
Душа Владмамы
Аватара пользователя
Имя: Имя скрыто
С нами с: 14 мар 2009
Сообщений: 22678
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 1093 раза
Поблагодарили: 1905 раз
я поняла.наверное имелось в виду что у ипотечному счету подключен телебанк.это онлайн система у каждого банка своя но она идет на конкретный счет.при заключении договора с банком прописывпется возможность видеть свои платежи через онлайн а также гасить их.
вроде бы у сбера есть такое.точно знаю что у ВТБ 24 есть телебанк.

Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд:
Хома
да да .так и есть.
нам сразу сказали что например в нашем банке эта возможность исключена так у банка нет такой системы.
у кого есть это ж здорово.
.......
30 STM
это надо в своем банке интересоваться.где ипотека.
и именно по ипотечному счету возможно ли отслеживание онлайн.
не по личному же.
5 это число любви.А любовь,как известно правит миром.Значит 50- возраст императриц!


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Материнский капитал. Ипотека.
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
С нами с: 12 фев 2008
Сообщений: 651
Благодарил (а): 224 раза
Поблагодарили: 62 раза
Девочки, а как думаете, если обязательство выделить доли детям в срок не исполнено, есть какие-то последствия?

Ведь обременений на кв никаких нет... Никак не пойму. Почему спрашиваю- мне вычет по ндфл нужно будет на себя оформить полностью, это можно сделать, если кв с мужем в совместной собственности, если в долях будет - смогу вычет получить только в размере доли :-(


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Материнский капитал. Ипотека.
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Модератор
Аватара пользователя
Имя: Татьяна
С нами с: 24 мар 2009
Сообщений: 19997
Изображений: 2
Откуда: Находка
Благодарил (а): 912 раз
Поблагодарили: 1880 раз
Лека
никакого наказания не предусмотрено, вот тут обсуждали Всё о материнском капитале. Часть 2.

в инете много можно найти информации, наказания нет, но случаи бывают разные :nez-nayu:

Хома писал(а) 22 апр 2015, 17:32:
так, для интереса погуглила про доли и ответственость, не все так просто, если даже не будет проверки от государства, хотя как пишут могут и провести (может пугают, коненечно :hi_hi_hi: ), но если любой человек напишет заявление на тебя, что ты не выполнила обязательство - будет проверка и ответственность, как минимум заставят выделить доли, это хорошо, если квартиру еще не продали, а если уже продали, то сделку вообще могут признать недействительной. Кстати, даже выросшее чадо, которому не выделили доли и узнавший о своих ущемленных правах может написать такое заявление на родителей :-)

«По закону, жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей», - говорит Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». Поэтому не выполняя обязательство по выделению долей, распорядитель средств МСК нарушает законодательство. «Однако никакими нормативно-правовыми актами не установлен порядок контроля со стороны Пенсионного фонда РФ за исполнением таких обязательств», - отмечает Сергей Власенко, президент НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис». «А также не предусмотрено наказание за их неисполнение», - добавляет Павел Лепиш («Домус финанс»). И кроме того, как утверждает Мария Полякова, директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК, пока нет связи между Пенсионным фондом РФ, хранящим обязательства о наделении детей долями в недвижимости, органами опеки и попечительства и Росреестром.

Все это, конечно, дает возможность и большой соблазн преступить закон. И случаев нарушения соответствующих обязательств на практике очень много. Однако это отнюдь не лучшее решение. Во-первых, как сообщает Станислав Дегтярев (Пенсионный фонд РФ), территориальные органы ПФР все-таки могут выявить факт неисполнения обязательства об оформлении жилого помещения в общую собственность родителей и детей и передать информацию в правоохранительные органы. «А во-вторых, сегодня во многих городах проходят проверки прокуратуры, направленные на выявление нарушений законодательства в использовании средств материнского капитала», - рассказывает Михаил Сероштан, начальник отдела разработки кредитных продуктов управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ департамента ипотечного кредитования ВТБ24.
И в первом, и во втором случае, узнав о нарушении, прокуратура имеет право обратиться в суд, который обяжет выделить доли всем членам семьи. «И при этом все юридические издержки, как отмечает Роман Казанцев («СтройМенеджмент»), будет оплачивать нарушитель (т.е. семья, получившая МСК).

Но это в том случае, если недвижимость еще не перепродавалась. «А если она была продана, то сделка может быть признаться оспоримой и недействительной (ничтожной)», - утверждает Михаил Сероштан (ВТБ24), и тогда новые собственники жилья будут обязаны вернуть его нарушителю, а ему, в свою очередь, придется возвращать им всю сумму, полученную по договору купли-продажи, и потом оформлять-таки недвижимость в обще-долевую собственность.

Надо отметить, что сделка купли-продажи может быть оспорена по иску любых заинтересованных лиц, то есть территориального отделения Пенсионного фонда, органов опеки или подросших детей, которые в будущем наверняка узнают, что были ущемлены в правах на недвижимое имущество. «Тут достаточно вспомнить 1990-е годы, когда квартиры приватизировались без участия прописанных в них несовершеннолетних, что впоследствии привело к многочисленным судебным разбирательствам. Сейчас фактически сложилась очень опасная аналогичная ситуация», - говорит Павел Лепиш («Домус финанс»). А ее последствия, прежде всего, скажутся на покупателях недвижимости, которая изначально приобреталась с помощью средств МСК. В лучшем случае они вернут когда-то уплаченные деньги, но, учитывая текущую динамику цен на недвижимость, вряд ли смогут купить на них равноценное жилье.
http://mega-e.su/info/chto-budet-rodite ... li-detyam/


Постановлению Правительства от 12 декабря 2007 года, если квартира приобреталась за наличный расчет, право собственности на всех членов семьи должно быть оформлено в течение 6 месяцев после совершения сделки, если для покупки были привлечены ипотечные средства – в течение 6 месяцев после погашения ипотечного кредита. Как показывает практика, граждане попросту забывают провести процедуру по выделению долей всем членам семьи, а Пенсионный Фонд не следит за исполнением обязательств. Однако если Прокуратура затеет проверку, для «незаконопослушных» граждан могут наступить печальные последствия.
Во многих городах России уже проходят проверки Прокуратуры, которые устанавливают нарушения закона в использовании средств материнского капитала. Так, например, в Братске в ходе проверки 17-ти граждан, использовавших в 2010 году материнский капитал на приобретение жилых помещений, в суд направлено 10 исковых заявлений о возложении обязанности оформить жилые помещения в общую собственность с детьми. В городе Нерчинск Забайкальского края 6 родителей обязали выполнить свой долг.

На Алтае, в Мамонтовском районе, произошел интересный случай. В местную Прокуратуру обратился гражданин, сообщивший, что его бывшая жена нарушила права их несовершеннолетней дочери на обеспечение жильем. Выяснилось, что после рождения второго ребенка женщина воспользовалась средствами материнского капитала на погашение долга на строительство жилья в размере 269 000 рублей. Но при этом не оформила жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, как предусмотрено законом. Суд также обязал наделить детей правом собственности на данное жилье.

В Урганском районе Смоленской области произошла ситуация, похожая на нашу. Женщина приобрела квартиру за счет средств материнского капитала, не оформила ее в общую собственность своих пятерых детей, и через незначительный период времени совершила перепродажу. Суд признал, что действия гражданки были направлены на необоснованное обогащение и принял решение взыскать с нее сумму ущерба, причиненного государству, в размере 338 860 рублей 37 копеек.

Таким образом, если факта перепродажи не было, то суд обязывает выделить долю всем членам семьи. Если квартира была продана, то сделка может признаться оспоримой и недействительной, а за гражданами может быть признана такая форма вины как преступное бездействие. Так же, как мы видим, могут потребовать возместить сумму материнского капитала. Что касается уголовной ответственности, то в судебной практике по материнскому капиталу подобное не встречается. Однако есть случай, когда женщина воспользовалась предоставленной ей по целевой программе суммой в размере 650 000 рублей на приобретение дома, который в действительности стоил 400 000 рублей. Когда это обнаружилось, суд принял решение, во-первых, взыскать с нее 650 000 рублей, во-вторых, дать ей 2 года условно по статье мошенничество.

Советуем всем гражданам, которые приобретали недвижимость с использованием материнского капитала не забывать о своих обязательствах перед детьми, в первую очередь, и перед государством. Тем же, кто планирует покупку жилья, во избежание негативных последствий сделки необходимо уточнить у бывших собственников, на какие средства была приобретена квартира, использовался ли материнский капитал для погашения долга и не нарушены ли права несовершеннолетних. Обратите внимание, что агентству недвижимости, которое проводит подобную сделку, ничего не грозит, и оно никакой ответственности не несет, поэтому даже если вы работаете с риэлтором, будьте внимательны!
http://kgsn.ru/law_srok_za_materinskiy_kapital.php



За это сообщение автора Хома поблагодарили: 2 ЛекаМира
Вернуться к началу
  Профиль Персональный альбом  
 

 Заголовок сообщения: Re: Материнский капитал. Ипотека.
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
С нами с: 20 май 2010
Сообщений: 86
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 10 раз
Здравствуйте, можете скинуть в личку договор дарения или договор распределения долей? как его правильно называть в ФРС?

Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
Хома
Здравствуйте, можете скинуть в личку договор дарения? И как все регистрировать в ФРС? Сложно?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Материнский капитал. Ипотека.
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Модератор
Аватара пользователя
Имя: Татьяна
С нами с: 24 мар 2009
Сообщений: 19997
Изображений: 2
Откуда: Находка
Благодарил (а): 912 раз
Поблагодарили: 1880 раз
Helen1412
написала лс


Вернуться к началу
  Профиль Персональный альбом  
 

 Заголовок сообщения: Re: Материнский капитал. Ипотека.
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
С нами с: 20 май 2010
Сообщений: 86
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 10 раз
Очень хороший договор. Спасибо. Девочки, может кто еще подскажет, я прочитала что я как мать одиночка не могу быть дарителем и представителем несовершеннолетнего ребенка одновременно. Может быть у кого была такая ситуация чтобы сделать договор дарения детям. Мне в ФРС говорят что надо делать доверенность на третье лицо чтобы тот выступал как даритель а я была как законный представитель ребегка


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Материнский капитал. Ипотека.
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Оксана
С нами с: 13 янв 2009
Сообщений: 3354
Откуда: Владивосток, Первая речка
Благодарил (а): 514 раз
Поблагодарили: 270 раз
Helen1412 писал(а) 30 ноя 2015, 11:19:
Мне в ФРС говорят что надо делать доверенность на третье лицо чтобы тот выступал как даритель а я была как законный представитель ребегка

Что значит даритель - третье лицо? Дарителем может быть только собственник квартиры, который дарит часть своей доли.

А вообще - это очередная прихоть регистратора. В договоре - две стороны (мама и ребенок, представленный опять же мамой). Нормальные регистраторы принимают такие договоры.
Как вариант - представителем ребенка в этом случае может быть сотрудник органов опеки или любое лицо, ими уполномоченное, если все сотрудники регистрационной палаты против. Не судиться же с ними?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Материнский капитал. Ипотека.
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
С нами с: 20 май 2010
Сообщений: 86
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 10 раз
Органы опеки были вообще в шоке от моего вопроса, сказали они не ходят на такие сделки и вообще женщина сказала что три года работает и первый раз слышит о таком

Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд:
Просто в фрс объясняют что так неправильно когда даритель и представитель одно лицо, получается сделка в отношении самого себя


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Материнский капитал. Ипотека.
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Оксана
С нами с: 13 янв 2009
Сообщений: 3354
Откуда: Владивосток, Первая речка
Благодарил (а): 514 раз
Поблагодарили: 270 раз
Helen1412
Какие глупости они говорят..
В сделке две стороны: даритель и одаряемый. Какое одно лицо?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Материнский капитал. Ипотека.
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Ищу друзей и единомышленников
Аватара пользователя
С нами с: 23 июн 2010
Сообщений: 495
Откуда: Владивосток, Терешковой
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 15 раз
Девочки, здравствуйте! Почитала тему, кое-что поняла, кое-что нет :smile: У нас квартира в ипотеке в сбербанке, с мужем собственность пополам. Хотим часть погасить мат.капиталом. Получается, сначала нужно оформить обязательство о выделении долей детям? почитав Вас, так поняла, что можем без нотариуса составить эти обязательства? если так, то может кто-нибудь прислать образец ? и потом куда с этим обязательством? Спасибо заранее за помощь


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Материнский капитал. Ипотека.
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Модератор
Аватара пользователя
Имя: Татьяна
С нами с: 24 мар 2009
Сообщений: 19997
Изображений: 2
Откуда: Находка
Благодарил (а): 912 раз
Поблагодарили: 1880 раз
воздушная змейка
обязательство только у нотариуса. Сами вы можете составить договор дарения, по которому вы после того, как полностью погасите ипотеку будете выделать доли детям.


Вернуться к началу
  Профиль Персональный альбом  
 

 Заголовок сообщения: Re: Материнский капитал. Ипотека.
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Оксана
С нами с: 13 янв 2009
Сообщений: 3354
Откуда: Владивосток, Первая речка
Благодарил (а): 514 раз
Поблагодарили: 270 раз
Хома
Обязательство у нотариуса? Разве?
Я подписывала его просто в пенсионном фонде, без нотариуса.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Материнский капитал. Ипотека.
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Модератор
Аватара пользователя
Имя: Татьяна
С нами с: 24 мар 2009
Сообщений: 19997
Изображений: 2
Откуда: Находка
Благодарил (а): 912 раз
Поблагодарили: 1880 раз
MamaKsusha
первый раз слышу, нам было сказано нотариально заверенное и мы у нотариуса делали :du_ma_et: еще и стоит оно так не хило у них :de_vil:

а вы сами его составляли получается?


Вернуться к началу
  Профиль Персональный альбом  
 

 Заголовок сообщения: Re: Материнский капитал. Ипотека.
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
С нами с: 20 май 2010
Сообщений: 86
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 10 раз
Хома
Татьяна, подскажите еще пожалуйста в ФРС какие документы сдавали на регистрацию долей? паспорта, свидетельства детей, договоры дарения в 3 экз., и свидетельство на квартиру? ну и пошлина там же можно оплатить? правильно? или ещё что надо?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Материнский капитал. Ипотека.
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Модератор
Аватара пользователя
Имя: Татьяна
С нами с: 24 мар 2009
Сообщений: 19997
Изображений: 2
Откуда: Находка
Благодарил (а): 912 раз
Поблагодарили: 1880 раз
Helen1412
ну да договор дарения (не подписанный) в 3-х экз., все документы на квартиру, паспорта, док-ты детей, свид-во о браке не помню тоже вроде (я всегда все беру на всякий случай))) У нас в Находке пошлина платится в банке, не в ФРС. Платится на каждого отдельно. Копии квитанций, кстати, еще нужны.


Вернуться к началу
  Профиль Персональный альбом  
 

 Заголовок сообщения: Re: Материнский капитал. Ипотека.
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Оксана
С нами с: 13 янв 2009
Сообщений: 3354
Откуда: Владивосток, Первая речка
Благодарил (а): 514 раз
Поблагодарили: 270 раз
Хома
Нет, сама не составляла. Подписала то, что дали в пенсионном фонде. У меня даже копии этого обязательства не осталось на руках. Сделала себе пометку, что написала такое обязательство, и все.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Материнский капитал. Ипотека.
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Модератор
Аватара пользователя
Имя: Татьяна
С нами с: 24 мар 2009
Сообщений: 19997
Изображений: 2
Откуда: Находка
Благодарил (а): 912 раз
Поблагодарили: 1880 раз
MamaKsusha
интересно так, кому-то ПФ составляет, а кого-то отправляют к нотариусу :du_ma_et: у меня копии тоже нет, отдали в ПФ и не сделали


Вернуться к началу
  Профиль Персональный альбом  
 

 Заголовок сообщения: Re: Материнский капитал. Ипотека.
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Оксана
С нами с: 28 апр 2009
Сообщений: 3528
Изображений: 2
Откуда: Сидней, Австралия
Благодарил (а): 386 раз
Поблагодарили: 383 раза
Девочки помогите советом пожалуйста.
Может подскажет кто то юриста по недвижимости который может прояснить некоторые аспекты. Расскажу кратко. Перед отъездом на пмж , была приобретена квартира с использованием материнского капитала. Она в собственности 3 года. Мы хотим её продать, но так как мы живем не в России, и являемся не резидентами, то продажа облагается налогом. Но это не так важно, на самом деле, важно другое. На квартиру все это время оформлена доверенность на сестру, которая может совершать сделки. Меня интересует можно ли её продать, просто предоставив доли детям в другой квартире, не оформленной на нас , родителей? Или перед продажей вернуть материнский капитал в пфр, чтобы квартира уже не была ничем обременена кроме ипотеки.
Буду рада любым советам. Заранее спасибо за ответы.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Материнский капитал. Ипотека.
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: infant
С нами с: 06 июл 2011
Сообщений: 6576
Изображений: 7
Благодарил (а): 518 раз
Поблагодарили: 901 раз
А у меня такой вопрос- смогу ли я продать квартиру, выплаченную по ипотеке с использованием мк, а затем купить новую и прописать там детей?
Или я дллжна сначала детям купить квартиру, а потом выплаченную по ипотеке продать?
64202
Тот, кто озаряет жизнь других, никогда не останется сам без света.
Пусть станет невозможное возможным.
Пусть станет ближе всё, что далеко.
И пусть всё то, что кажется, так сложно...
Решается красиво и легко.

Жить надо по-японски: не торописса, не волновасса и улыбасса...


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 1995 ]  Страница 93 из 100  Пред.1 ... 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96 ... 100След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Oksano4ka и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]