Девочки, подскажите, может быть кто-то сталкивался...
Если бывший муж подарит мне долю в приватизированной квартире, в которой я проживаю и тоже имею долю, я должна платить налог 13% или нет?

Ася-Мари, да, т.к. он не является ближайшим родственником. Будет лучше, если он ее продаст за символическую сумму.

Вы не родственники,налог на дарение с 1 рубля взимается с одариваемого.13% от стоимости имущества.
Выгоднее составить договор купли-продажи,если доля в собственности более 3-х лет,то доход налогом не облагается.Менее 3-х лет,то с суммы свыше 1 млн.
Договор к\п на 1 млн,налогом не облагается,зато у вас возникнет право на налоговый вычет.

Спасибо за ответы, я так и думала.
С куплей-продажей сложность есть: у нас еще есть долевые собственники, которые в настоящее время не проживают в квартире, надо же их согласие, верно?

Ася-Мари, да, верно.

А с ними трудности реальные?Они готовы выкупить долю бывшего мужа,если что?
Отправляйте им и себе уведомления о покупки доли заказным письмом,лучше через нотариуса,даже по умолчании через месяц можно заключать сделку.Вы то согласны на "выкуп" на его условиях.

Виза
А если у них (то есть других владельцев долей квартиры) преимущества передо мной нет, то есть ли вообще необходимость их предупреждать о купле-продаже?

Конечно,вы все в равных условиях.И каждого собственник,намерившийся продать свою долю,обязан уведомить об условиях.Это требования закона.
Вы все-первоочередные приобретатели среди, так сказать, потенциальных, на рынке жилья.
А вот среди вас уже нет тех,кто в приоритете.И если желание приобрести долю будет больше,чем у одного сособственника,то тут выбирает продавец.
Но уведомить обязан всех.

Виза
Спасибо большое!

Девочки, помогите правильно рассчитать налог с продажи квартиры, квартира продается за 1 900 000, имеется 4 собственника (по1/4 доли каждый), у двоих - в собственности более 3лет, у двух детей - менее 3лет. Какой налог потом придется заплатить? Если я правильно понимаю, то 900 000р /2 *13% = 58 500р. Так?

а если дарить свою долю племяннику - он будет налог платить?
мужу надо написать дарственную на сына своей сестры - он же будет считаться родственником?

От уплаты налогов со стоимости имущества, полученного в дар, освобождены только близкие родственники (супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры) (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Племянник не является близким родственником,при дарении уплачивает налог.
Если ваш муж подарит свое имущество сестре,а та потом сыну,налог взиматься не будет.



1900 000-1000 000(необлагаемый вычет)=900 000
900 000:4=225 000(стоимость доли каждого собственника)
НДФЛ 13% от 225000 =29250
Эту сумму уплачивают каждый из тех,кто был собственником менее 3-х лет.
Подают декларацию в установленные сроки.

спасибо за совет

Здравствуйте! Если подарить свою долю квартиры родному брату, который также собственник своей доли в ней, надо ли налог платить, кому и в каком размере?

Victory
От уплаты налогов со стоимости имущества, полученного в дар, освобождены только близкие родственники (супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры) (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Дарите,налога не будет.Наличие собственности у одаряемого не имеет значения.

Виза
Огромное спасибо за ответ!!

Victory
На всякий случай проверьте наличие документов,подтверждающих близкое родство.
В вашем случае это свидетельства о рождении дарителя и одаряемого.Хотя бы один из родителей должен быть общим.
Скорее всего налоговики потребуют пояснение предоставить.

Виза
Хорошо! Еще раз спасибо!

Виза
Родной брат сестре подарил свою долю в квартире родителей. В собственности доля больше 20лет была. Сестра замужем. Налог я так понимаю в данном случае они платить не будут. А где и когда могут потребовать доказать, что они родные? Это как-то проверяется? Сдали документы в МФЦ.

Гнуся
Родственные отношения подтверждаются свидетельствами о рождении.У родных братьев и сестер одни родители.
Эти сведения вы должны предоставить в налоговый орган вместе с простым письменным заявлением .Можно заранее,можно в налоговый период в начале года.
Декларацию подавать не требуется.