Городские власти сделают рынок аренды квартир во Владивостоке цивилизованным
http://vlc.ru/news/2013/82798/?sphrase_id=106667

Из статьи понятно что делать только, если создать ИП. Но ИП создавать, это насколько я знаю еще и 36000 в год платить пенсионному фонду... Так что рассматриваем вариант подавать 3НДФЛ. А он подается в сл. году за текущий год. Какие могут быть неприятности, если прийдет налоговая....? Не очень понятно что делать, если хочешь выйти из тени и остаться физ. лицом при этом...
Помогите, пожалуйста, заранее благодарю!

belosnejka87
как доказать что вы за деньги кв сдаете? пустила знакомых временно пожить.....

вариант официально - мой отец сдавал для компании, заключался договор, прописывалась сумма, ему безналом на карту переводили
но сумму налога с суммы договора - доплачивали отдельно, в конверте

Договор письменный есть, мама согласна платить 13%.
Есть соседка, которую все раздражает, сперва мы жили- все не так, ну, а сейчас квартиранты, думаю, при случае все доложит и расскажет...

belosnejka87
ну вот у нас так же было... поэтому папа поступил так, как я писала выше

Да, сегодня по ВИБИСИ сказали, что даже горячую телефонную линию сделали во Владивостоке , чтобы соседи и т д "сдавали" тех, кто сдает жилье и не платит налоги за это. Власти хотят пополнить бюджет тем самым. А пострадают от этого не хозяева квартир, а квартиранты. Вот Вам и легальный рынок аренды жилья

да-да...
Хотят больше налогов и при этом выполнять свои обязанности спустя рукава...не хочу спускать злость в обсуждениях, буду искать способ пустить энергию в мирное русло

magic-toy
повторюсь, кто из соседей присутствовал при передаче денег от квартирантов -арендодателю? как доказать что именно не по доброте душевной пустили пожить...

Фафа
проконсультируюсь у знакомого юриста... отпишусь потом

Да доказать это очень сложно, если между квартирантом и хозяином квартиры хорошие отношения, то беспокоиться не стоит. А вот если сами квартиранты начнут "сдавать" хозяев, то им это только боком вылезет, а точнее более высокой стоимостью аренды

Обязанность платить налог возникает с апреля месяца года следующего за отчетным. А вот арендатору перспектива ночевать на вокзале с чемоданом будет светить в тот же вечер....

Crystallina
Вы же знакомы с мск рынком-сколько там честных арендодателей?

Crystallina
обязанность платить налог возникает с момента передачи денег, а до мая месяца года следующего за отчетным возникает обязанность сдать декларацию 3-НДФЛ

Мне ни 1 не знаком

Добавлено спустя 25 секунд:

Это не суть важно.
Я не думаю, что ктото из арендодателей будет оставлять расписки арендатору против получения арендной платы.... Либо цена аренды плюс 13 процентов...

У нас все как всегда, все решили за людей.
Данный вопрос настолько спорный. Куда деваться бедным арендаторам? Не такой большой процент граждан, проживающих во Владивостоке, имеют собственное жилье или возможность его приобрести, даже в ипотеку.
Кто из Арендодателей захочет терять из "своих кровных" 13 %. И так каждый года цены на рынке аренды растут, но растут ли при этом заработные платы? Они не спрашивают арендаторов, а ставят перед фактом, что со след. менсяца я Вам поднимаю на .... . Средняя стоимость однокомнатной квартиры 18 000 рублей + коммунальные платежи, вот прибавьте 13 % .
А тот факт, что соседи скажут "куда следует" это все чушь полная. Чтобы доказать факт аренды нужно еще потрудиться. Закон у нас не запрещает проживать в квартире без регистрации по фактическому месту жительства и не требует доказательств фактов родства с собственниками квартиры.
Прежде чем начинать подобную борьбу, наше государство бы потрудилось урегулировать жилищный вопрос.
Даже все льготы, типа программы "для молодой семьи", где считается что молодая семья до 35 лет, как буд-то, в день твоего рождения когда ты уснул и проснулся в 36 лет у тебя появилось все и сразу .
Высказалась. Накипело)))