Претензии бывшего мужа на квартиру

~Юлита~

Добрый день всем!
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации...
Развелись с мужем более 7 лет назад. Приватизировали квартиру на двоих детей, муж остался прописан в нашей квартире. но всё это время проживает со своей новой семьёй и малолетним ребёнком в съемной квартире. Сейчас у него ситуация складывается таким образом, что в том месте, где временно прописан ребёнок, проживать больше нет возможности. Подскажите, пожалуйста, может ли муж прописать ребёнка в нашу квартиру без нашего согласия? Если да, какие права, в этом случае он будет иметь? Сможем ли мы в этом случае продать квартиру?

hel

Может быть прямо сейчас подать в суд на выселение бывшего члена семьи. В этом случае если его заявление будет подано позже - будет ли оно иметь силу. Это я не как специалист а как вариант просто думаю

Мира

~Юлита~
Отказавшись от приватизации, в пользу кого либо ,муж приобрел право пожизненного проживания ,выписан нельзя ,продать можно с обменением

Как|тус

~Юлита~ писал(а) 26 окт 2015, 15:56:

может ли муж прописать ребёнка в нашу квартиру без нашего согласия?

~Юлита~

Мира писал(а) 26 окт 2015, 16:07:

~Юлита~
Отказавшись от приватизации, в пользу кого либо ,муж приобрел право пожизненного проживания ,выписан нельзя ,продать можно с обменением

спасибо за ответ! простите, а что значит с обменением? т.е. продать нашу квартиру, купив ему какую-то жилплощадь?

hel

Мира писал(а) 26 окт 2015, 16:07:

~Юлита~
Отказавшись от приватизации, в пользу кого либо ,муж приобрел право пожизненного проживания ,выписан нельзя ,продать можно с обменением

точно, не обратила внимание на этот момент
а не накладывает это ограничение на право регистрации? То есть не касается ли право проживания только права проживания его самого в таком случае?

Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд:
мне кажется, перспектива у этого вопроса должна быть - чтобы признали планируемую регистрацию незаконной. Он ведь там не живет и семья уже новая. Его право на регистрацию и проживание никто не ограничивает
В ГК ведь говорится о безусловной прописке по месту жительства родителей, а не о месте регистрации родителей.

Мира

~Юлита~ писал(а) 26 окт 2015, 16:13:

Мира писал(а) 26 окт 2015, 16:07:

~Юлита~
Отказавшись от приватизации, в пользу кого либо ,муж приобрел право пожизненного проживания ,выписан нельзя ,продать можно с обменением

спасибо за ответ! простите, а что значит с обменением? т.е. продать нашу квартиру, купив ему какую-то жилплощадь?

С обретением,продавать будете вместе с жильцом,цена кв.в разы меньше,желающих не так много.

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:

hel писал(а) 26 окт 2015, 16:19:

мне кажется, перспектива у этого вопроса должна быть - чтобы признали планируемую регистрацию незаконной. Он ведь там не живет и семья уже новая. Его право на регистрацию и проживание никто не ограничивает

А вот может ли он прописать ребенка,без согласия собственников,врядли

Как|тус

Мира писал(а) 26 окт 2015, 16:23:

С обретением

это как?

~Юлита~

hel
не думаю.. в этом случае, он жену свою не имеет права прописать, а ребенка, видимо, легко..

Как|тус

~Юлита~

Цитата:

С 01.09.2014 г. в РФ наконец изменилась судебная практика по делам о прекращении права пользования жилыми помещениями (а по простому – выписке из квартиры) в отношении лиц, отказавшихся от приватизации в пользу других членов семьи/других зарегистрированных в квартире лиц на момент ее приватизации.

Напомню историю вопроса - до 01.09.2014 г. в случае, если лицо (как пример – ваш родственник), на момент приватизации был зарегистрирован (прописан) в квартире и отказался от приватизации в пользу других зарегистрированных (прописанных) в квартире (как пример – в Вашу пользу), то суды считали, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона к Жилищному кодексу РФ его выписать на улицу было невозможно, ст. 31 ЖК РФ* и 292 ГК РФ* (см. ссылку в конце настоящей статьи) к нему не применялись. Данный отказавшийся от приватизации человек был как вечное обременение для квартиры – его нельзя было выписать даже при смене собственника!, не говоря уже о случае, когда выписывают за не проживание в квартире, отсутствие родственных отношений и т.д…. - он был как бы “бессмертный жилец”, ничего с ним сделать было невозможно!!! Единственное что могло избавить квартиру от такого “вечного жильца” – это его смерть или добровольная выписка (естественно, как правило, не за просто так...).

Но теперь ситуация изменилась! 01.09.2014 г. вышел Обзор судебной практики Верховного суда РФ за январь-июль 2014 г., в котором Верховным судом РФ была разобрана ситуация, при которой сын отказался от приватизации в пользу отца в 2005 г., при этом, как было установлено нижестоящими судами, сын фактически не проживал в квартире более 10 лет и коммунальные платежи не платил. Отец обратился в суд о принудительной выписке из квартиры сына, отец мотивировал свои требования тем, что он несет повышенные расходы на оплату коммунальных услуг, возникают сложности с продажей квартиры из-за обременения ее сыном и т.д. Все нижестоящие суды отцу в выписке сына отказали и дело дошло до Верховного суда... Однако ВС РФ решение всех нижестоящих судов отменил и направил дело на новое рассмотрение.

http://www.advokatkomarov.ru/stat-i/rev ... o-vypisat/

Viki

Как|тус писал(а) 26 окт 2015, 16:24:

Мира писал(а) 26 окт 2015, 16:23:

С обретением

это как?

Наверное хотели написать - обременение

hel

~Юлита~ писал(а) 26 окт 2015, 16:25:

hel
не думаю.. в этом случае, он жену свою не имеет права прописать, а ребенка, видимо, легко..

так ведь смысл ст. 20 ГК в том чтобы обеспечить ребенку возможность проживать на законных основаниях вместе со своими родителями. А в данном случае речь идет о регистрации , а не проживании, ребенок будет проживать отдельно от своих родителей, факт отсутствия бывшего мужа по месту его прописки в течение длительного времени, наверное, можно доказать свидетельскими показаниями и т.д.
ТС, вы счета не разделяли?

~Юлита~

Мира писал(а) 26 окт 2015, 16:23:

А вот может ли он прописать ребенка,без согласия собственников,врядли

ну вот у меня дочь прописывала ребенка не так давно, её никто не спрашивал, является ли она собственницей квартиры, просто прописали по заявлению и всё

Мира

Как|тус писал(а) 26 окт 2015, 16:28:

~Юлита~

Цитата:

С 01.09.2014 г. в РФ наконец изменилась судебная практика по делам о прекращении права пользования жилыми помещениями (а по простому – выписке из квартиры) в отношении лиц, отказавшихся от приватизации в пользу других членов семьи/других зарегистрированных в квартире лиц на момент ее приватизации.

Напомню историю вопроса - до 01.09.2014 г. в случае, если лицо (как пример – ваш родственник), на момент приватизации был зарегистрирован (прописан) в квартире и отказался от приватизации в пользу других зарегистрированных (прописанных) в квартире (как пример – в Вашу пользу), то суды считали, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона к Жилищному кодексу РФ его выписать на улицу было невозможно, ст. 31 ЖК РФ* и 292 ГК РФ* (см. ссылку в конце настоящей статьи) к нему не применялись. Данный отказавшийся от приватизации человек был как вечное обременение для квартиры – его нельзя было выписать даже при смене собственника!, не говоря уже о случае, когда выписывают за не проживание в квартире, отсутствие родственных отношений и т.д…. - он был как бы “бессмертный жилец”, ничего с ним сделать было невозможно!!! Единственное что могло избавить квартиру от такого “вечного жильца” – это его смерть или добровольная выписка (естественно, как правило, не за просто так...)
теперь ситуация изменилась! 01.09.2014 г. вышел Обзор судебной практики Верховного суда РФ за январь-июль 2014 г., в котором Верховным судом РФ была разобрана ситуация, при которой сын отказался от приватизации в пользу отца в 2005 г., при этом, как было установлено нижестоящими судами, сын фактически не проживал в квартире более 10 лет и коммунальные платежи не платил. Отец обратился в суд о принудительной выписке из квартиры сына, отец мотивировал свои требования тем, что он несет повышенные расходы на оплату коммунальных услуг, возникают сложности с продажей квартиры из-за обременения ее сыном и т.д. Все нижестоящие суды отцу в выписке сына отказали и дело дошло до Верховного суда... Однако ВС РФ решение всех нижестоящих судов отменил и направил дело на новое рассмотрение.

http://www.advokatkomarov.ru/stat-i/rev ... o-vypisat/

Если у жильца,нет другого жилья ,даже по суду ,не выпишут,лишь обяжут оплачивать ком.услуги

Как|тус

Мира писал(а) 26 окт 2015, 16:33:

Если у жильца,нет другого жилья ,даже по суду ,не выпишут,лишь обяжут оплачивать ком.услуги

Цитата:

* ч.4 ст.31 ЖК РФ - В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Мира

hel писал(а) 26 окт 2015, 16:30:

~Юлита~ писал(а) 26 окт 2015, 16:25:

hel
не думаю.. в этом случае, он жену свою не имеет права прописать, а ребенка, видимо, легко..

так ведь смысл ст. 20 ГК в том чтобы обеспечить ребенку возможность проживать на законных основаниях вместе со своими родителями. А в данном случае речь идет о регистрации , а не проживании, ребенок будет проживать отдельно от своих родителей, факт отсутствия бывшего мужа по месту его прописки в течение длительного времени, наверное, можно доказать свидетельскими показаниями и т.д.
ТС, вы счета не разделяли?

Регистрация,автоматически дает право проживания

~Юлита~

hel писал(а) 26 окт 2015, 16:30:

~Юлита~ писал(а) 26 окт 2015, 16:25:

hel
не думаю.. в этом случае, он жену свою не имеет права прописать, а ребенка, видимо, легко..

так ведь смысл ст. 20 ГК в том чтобы обеспечить ребенку возможность проживать на законных основаниях вместе со своими родителями. А в данном случае речь идет о регистрации , а не проживании, ребенок будет проживать отдельно от своих родителей, факт отсутствия бывшего мужа по месту его прописки в течение длительного времени, наверное, можно доказать свидетельскими показаниями и т.д.
ТС, вы счета не разделяли?

первый год мы платили за него, но доказательств этому уже нет. Затем, он написал в ТСЖ заявление, что он не проживает в данной квартире, и нам стали начислять квратплату за 3х человек (вместо 4х как было раннее). Но вот сохранилось ли это заявление, надо спросить

Как|тус

~Юлита~
подавайте в суд, выписывайте его и все

Добавлено спустя 29 секунд:
надо Визу позвать сюда :smile:

Добавлено спустя 22 секунды:
надо Визу позвать сюда :smile:

Мира

Как|тус писал(а) 26 окт 2015, 16:35:

* ч.4 ст.31 ЖК РФ - В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Каким годом ,датированно?

hel

Мира писал(а) 26 окт 2015, 16:36:

hel писал(а) 26 окт 2015, 16:30:

~Юлита~ писал(а) 26 окт 2015, 16:25:

hel
не думаю.. в этом случае, он жену свою не имеет права прописать, а ребенка, видимо, легко..

так ведь смысл ст. 20 ГК в том чтобы обеспечить ребенку возможность проживать на законных основаниях вместе со своими родителями. А в данном случае речь идет о регистрации , а не проживании, ребенок будет проживать отдельно от своих родителей, факт отсутствия бывшего мужа по месту его прописки в течение длительного времени, наверное, можно доказать свидетельскими показаниями и т.д.
ТС, вы счета не разделяли?

Регистрация,автоматически дает право проживания

дает отцу. А ребенку при регистрации не будет обеспечена возможность проживания ни с одним из родителей, если ТС докажет в суде, что отец не пользуется правом проживания.
Тем более, у неё есть очевидные доказательства его непроживания - коммунальные платежи на троих, а не четверых.

Претензии бывшего мужа на квартиру

Кто сейчас на конференции