Раздел имущества в браке

Елена Согаз

Подскажите, умные люди, как наиболее быстро и дёшево один супруг отдать все права на квартиру другому?

Проблема в том, что доли не выделены, собственность совместная.
Если можно, распишите прям поэтапно, что за чем делать, а то голова уже пухнет...
Пока для себя наметила следущие шаги:

1) выделение долей (делается у нотариуса?)
2) оформление договора дарения (где делать - у нотариуса или через росреестр?)

а то в одном источнике прочитала, что при таком дарении нужно согласие от другого супруга на дарение от него же ему же, и запуталась...

Или можно пойти путём соглашения о разделе имущества?

Вот еще что нашла:

В общем помогите плиииз)))
Главное, какой вариан дешевле?

Барби на пенсии

Мне тоже в голову пришел брачный договор.
Наверное надо еще понимать с какой целью это делается. Просто, чтобы обезопасить себя на случай развода. Или, скажем, к примеру, у супруга есть наследники на стороне, а хотите, чтобы квартира в итоге досталась совместным детям (тогда надо понимать, что в случае чего супруг является наследником Вашим и при раскладе, что он проживет дольше, он унаследует часть от Вас, а уже его часть будут наследовать дальше все его наследники).

belladonna

Брачный договор не действует на ранее свершенные сделки, только с момента заключения

Барби на пенсии

belladonna писал(а) 23 окт 2019, 14:30:

Брачный договор не действует на ранее свершенные сделки, только с момента заключения

Действует. В любой момент могут по взаимному согласию супруги определить кому что принадлежит из совместного, уже приобретенного ранее имущества. Другой вопрос, что этот брачный договор проще обжаловать в суде.

Елена Согаз

Барби на пенсии писал(а) 23 окт 2019, 14:27:

Наверное надо еще понимать с какой целью это делается.

Просто муж открыл ИП, а там есть опасения... Вот и хотим, чтоб вся квартира была переписана на меня.
Но никак не можем определиться, как финансово выгоднее.

mamo

Елена Согаз писал(а) 23 окт 2019, 15:11:

никак не можем определиться, как финансово выгоднее.

Откройте ООО.Зачем рисковать квартирой ИП раз не уверены. ЕНВД скоро отменят.

Елена Согаз

mamo,

Вопрос не в том, ИП или ООО, вопрос как дешевле квартиру на жену переписать ))

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Боюсь нотариус может посоветовать то, что финансово выгоднее ЕМУ а не нам...

Aranea

mamo писал(а) 23 окт 2019, 15:29:

Откройте ООО

Учредители ООО так же отвечают своим имуществом, если уставной капитал ООО не покрывает долги

mamo

Елена Согаз писал(а) 23 окт 2019, 13:00:

Брачный договор дешевле

Расторжение БДоговора стоит 5000 руб (на будущее) :a_g_a:

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:

Aranea писал(а) 23 окт 2019, 17:58:

Учредители ООО так же отвечают своим имуществом, если уставной капитал ООО не покрывает долги

это так дооооооооооооооолго, что все успеешь продать по три раза!

belladonna

mamo писал(а) 23 окт 2019, 18:08:

что все успеешь продать по три раза!

сделки за 3 года могут оспорить, не так все просто

Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Барби на пенсии,
да, неточно написала. смотря как укажешь в БД

mamo

mamo писал(а) 23 окт 2019, 18:08:

Учредители ООО так же отвечают своим имуществом, если уставной капитал ООО не покрывает долги

belladonna писал(а) 23 окт 2019, 18:18:

сделки за 3 года могут оспорить, не так все просто

...дольщик ООО отвечает исключительно имуществом и активами данной организации.
То есть в случае финансового краха предприятия, когда долги общества перед кредиторами и контрагентами превышают фактическую стоимость уставного капитала и всего имущества (как движимого, так и недвижимого), собственник такого предприятия законодательно имеет право не покрывать разницу долга личными средствами или собственностью.
Риск потерять банковские активы, недвижимость, автомобиль и прочие персональные владения у дольщика фактически отсутствует.
Данная законодательная норма подтверждается Гражданским кодексом РФ. Так, согласно статьи 56 ГК РФ, именно ООО, а не его собственники, отвечает по своим обязательствам самостоятельно как отдельная хозяйственная единица.

Добавлено спустя 55 секунд:
А вообще я за Б.Договор, он в жизни помогает так хорошо в любой экстримальной ситуации :hi_hi_hi:

Aranea

mamo писал(а) 23 окт 2019, 18:28:

...дольщик ООО отвечает исключительно имуществом и активами данной организации.
То есть в случае финансового краха предприятия, когда долги общества перед кредиторами и контрагентами превышают фактическую стоимость уставного капитала и всего имущества (как движимого, так и недвижимого), собственник такого предприятия законодательно имеет право не покрывать разницу долга личными средствами или собственностью.
Риск потерять банковские активы, недвижимость, автомобиль и прочие персональные владения у дольщика фактически отсутствует.
Данная законодательная норма подтверждается Гражданским кодексом РФ. Так, согласно статьи 56 ГК РФ, именно ООО, а не его собственники, отвечает по своим обязательствам самостоятельно как отдельная хозяйственная единица.

Это устаревшая информация, так было до 2017 года.

маргаритка

Очень интересно

mamo

Елена Согаз,
Брачный договор только дешевле будет, не известно когда вы его будете расторгнуть по этому оплатите только заключение.

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:

Елена Согаз писал(а) 23 окт 2019, 16:10:

Боюсь нотариус может посоветовать то, что финансово выгоднее ЕМУ а не нам...

Нотариусы вообще не дают консультаций. Тариф на брачный договор у всех нотариусов одинаков.

Виза

Елена Согаз,
заключаете брачный договор с условиями, по которым квартира становится личным имуществом супруга,регистрируете в Росреестре, а потом составляете договор дарения от мужа жене уже без нотариуса,так как отсутствует долевая собственность.
Один раз нотариуса посетите.К тому же составление брачного договора подешевле удостоверения соглашения о выделении долей+нотариальное удостоверение дарения доли.

Барби на пенсии

Виза,
А зачем такая схема? В смысле БД что квартира мужа и потом дарение от мужа к жене. Нельзя просто БД, что квартира жене? И в смысле без дарения. Или у варианта БД , что квартира является собственностью жены имеет подводные камни?

Elena751

Включить квартиру в Брачный договор.

Елена Согаз

Виза писал(а) 23 окт 2019, 22:28:

Елена Согаз,
заключаете брачный договор с условиями, по которым квартира становится личным имуществом супруга,регистрируете в Росреестре, а потом составляете договор дарения от мужа жене уже без нотариуса,так как отсутствует долевая собственность.
Один раз нотариуса посетите.К тому же составление брачного договора подешевле удостоверения соглашения о выделении долей+нотариальное удостоверение дарения доли.

Почему в БД сразу нельзя указать, что квартира жены?
Про выделение долей я поняла - это многоступенчато и дорого.
А вот соглашение о разделе имущества, в котором так же всю квартиру отписать на жену, чем хуже? И дешевле, насколько я начиталась тарифов...

Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:

Барби на пенсии писал(а) 24 окт 2019, 00:36:

Виза,
А зачем такая схема? В смысле БД что квартира мужа и потом дарение от мужа к жене. Нельзя просто БД, что квартира жене? И в смысле без дарения. Или у варианта БД , что квартира является собственностью жены имеет подводные камни?

Вот такие же вопросы появились))
В чем разница - на жену или на мужа оформить всю квартиру? Почему сразу на мужа?! :hi_hi_hi:

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:

mamo писал(а) 23 окт 2019, 20:19:

Нотариусы вообще не дают консультаций. Тариф на брачный договор у всех нотариусов одинаков.

Т.е. нотариусы даже не подскажут, какой вариант нам предпочтительнее? :du_ma_et:

Добавлено спустя 9 минут 47 секунд:
В общем, сейчас выбираю между соглашением о разделе имущества (15000) и БД (19000).
Какие есть подводные камни в каждом случае? Или дополнительные расходы?

mamo

Елена Согаз писал(а) 24 окт 2019, 11:59:

Т.е. нотариусы даже не подскажут, какой вариант нам предпочтительнее?

Добавлено спустя 9 минут 47 секунд:
В общем, сейчас выбираю между соглашением о разделе имущества (15000) и БД (19000).
Какие есть подводные камни в каждом случае? Или дополнительные расходы?

Сходите на консультацию к хорошему юристу(есть контакт), вам все расскажут.На ваши вопросы ответят. Сейчас вам надают советов потом не расхлебаете!
Такие вопросы юридические не решают с мамками :hi_hi_hi:

Елена Согаз

mamo писал(а) 24 окт 2019, 14:58:

Такие вопросы юридические не решают с мамками :hi_hi_hi:

Я просто советов прошу у людей, которые с этим либо сами сталкивались, либо понимают в этой сфере. Проблема не такая огромная, чтоб по ней отдельно у юриста советоваться. Иначе не искали бы вариант побюджетнее ))

Раздел имущества в браке

Кто сейчас на конференции