Привет всем! В Питер перебрался 4,5 года назад.Потом перетащили детей- стариков, всем понадобилось жилье. Исходил- исколесил- поглазел много районов. Хочу поделиться советами для тех, кто планирует покупку.
а) Район
ИМХО ,надо выбирать , исходя из транспортной доступности к будущему месту работы. Районы севернее Невы ( по карте метро) достаточно проблемны в плане доступности на а\м, т.к. мосты в часы пик представляют собой большую пробку.
Для меня была интересна синяя ветка метро за счет близости а\п и нового жилого фонда, а также красоты Московского проспекта ( Хотя в итоге купили на "Ваське") ,т.е. Васильевском острове.
б) Экология
Конечно в 7- миллионном городе ,экология- понятие относительное. Наиболее благополучными считаются севера- ст.м Озерки и иже с ними - много парков и леса. Васька- за счет ветров, сдувающих смог ( но с парками - напряженно)
в) Первичка- вторичка
Ниболее сложный вопрос, который каждый решает для себя сам.
Вторичка
Из плюсов:расположена в наиболее удачных локациях у метро, часто имеет 3-4 метровые потолки, паркетные полы, толстые стены, высокие окна, монументальный вид и интересную историю
Минусы: Дома конца 18- начала 19 веков постройки, часто ветхие коммуникации и отсутствие лифта, неоднородная социальная среда, проблемы с перепланировкой, вопросы по юридической чистоте собственности, 100% газ ( может для кого-то и плюс, но теща моя жутко боится))))
Подальше от центра есть т.н. "хрущи" и дома постройки середины 70-х прошлого века на электричестве ( по типу проспекта 100-летия во Владике)
Первичка
Плюсами является отсутствие мутной истории приватизации ,прописанных- выписанных , детей, "сидельцев" т.е. относительно чистая квартира и по ауре и юридически + электричество везде - по умолчанию
Минусы:
Как правило - в отдаленных районах и на "оленях" от метро.
Описание и качество- часто рекламные картинки не соответствуют конечному результату...
Застройщик.....Почему-то в последнее время у них стало модно падать в банкротство- попросту кидать дольщиков-
в этом есть основная проблема при выборе ЖК. Приходилось долго собирать по крупицам информацию, чтобы принять решение.Нашел инсайд - могу поделиться безвозмездно ( т.е. даром) мнением о некоторых компаниях
В завершении- вскользь о пригородной природе, т.к. в поисках дачи
Северо -Запад - красота необыкновенная! Мачтовые сосны, елки как в сказке, черника , грибы в лесу у дороги, озера со щукой, Финляндия -рядом. Северо- восток .Тоже красиво,но там прошла война... в лесах до сих пор валяется все , что в музеях мы только видели, живя во Владивостоке. Ценится меньше
Юго -Запад ммммм... Атомная Станция В Сосновом Бору.. Кому- как. Я боюсь
Юг и Юго- Восток .... То березка то рябина, куст ракиты над рекой......(с) Истинно русские пейзажи и просторы.