)))

Дача в Келколово-2. СНТ- Автомобилит.
пока все )))
оформляться будем на послеследующей неделе. те на посл неделе января.
т.к. не все документы есть. не хватает какого-то документа на дом на участке. кадастровый паспорт на него ..что ль. потому что св-во о регистрации права на дом -есть.
ну и плюс - выписка егрп подойдет .

Кстати, Анна.
Вопрос по вашей части.

Если, конечно, это не возбраняется правилами форума.

итак. продавец - пожилой человек. я уважаю старость и тп и тп - но сказал агенту о справках от накро и психо.
конечно, это может обидеть пожилого человека. как вариант, она предложила оформить договор купли-продажи у нотариуса.
читаю примерный договор - там написано "Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечтиельством, не страдают заболеваниями ..."
(вот интересно, как нотариус выявит это все при 20 мин общении .. хм ..)
Вопрос то .. если че - то нотариально оформленный договор - защитит от вопросов нарко-психо зависимостей и тд и тп ?

али все таки лучше отдельно попросить уже прямым текстом у продавца ?

Lame
Да. Оформление у нотариуса решает спорные вопросы (например о дееспособности). Нотариус хорошо знаком с психологией, задает вопросы (которые обывателю кажутся обычными или вообще бывают не замечены, например намеренно делает, читая вслух, ошибку в дате рождения или адресе, если "клиент" реагирует адекватно, это косвенно свидетельствует в пользу его дееспособности).
Справку по закону требовать мы не имеем права, хотя иногда очень хочется.
Договор у нотариуса платный. Стоит (у разных нотариусов по разному) примерно 1 процент от суммы договора.
И сейчас все нотариусы оказывают доп. услуги. Через них можно теперь сдавать на регистрацию. Это существенно экономит время.
Спросить у продавца можно, но чаще всего людей это обижает, естественно. Вам при общении показалось, что продавец не в себе? Или это вопрос на всякий случай?

Lame
Аня, права. Нотариальный договор снимает вопросы еще и потому что ответственность нотариусов застрахована. И если у вас ( не дай Бог) возникнут проблемы именно с дееспособностью то отвечать будет нотариус. Потому то их услуги так дороги. Но это того стоит.

А у меня в голове уже весна-весна! Разбередили душу этой темкой. Вчера бежала по делам, наткнулась на конторку которая привозит из Финляндии плодовые саженцы и всякую красоту типа роз-пионов! Зашла на их сайт и прям пропала! Как все заманчиво! Сразу все хочу! Есть и черешня местной селекции и голубика и еще куча всякой вкуснятины! Сайт 5plusroses.ru Пункты выдачи в Дранишниках и в центре.

Добавлено спустя 57 секунд:
Аня, надо уже чаю то попить и по поводу клематисов решить!

Ольга и Алиса***
Точно. )) Я уже четыре месяца вкладку не закрываю, чтобы не забыть. ))

А еще у меня роза с ума сходит. Высадила же я на лоджии три розы и два клематиса. На итог выжилоа одна роза и один клематис. Клематис я обрезала осенью и он спит крепким сном. А роза так и не вошла в спячку. А на прошлой неделе пошла в рост! Стоит вся зелененькими листиками покрылась! Вот такая хреновая зима у нас, даже роза ее в серьез не воспринимает! Гиацинты на выгонки садила. То же на холодной лоджии стоят. Вчера посмотрела а они уже см на три вылезли из земли! То же зелененькие! А я то их планировала к Пасхе! Будет похолодание то или нет? И что делать теперь с розой? Хоть в дом заноси!

Ольга и Алиса***
У меня тоже роза на балконе. И тоже не спит. Я ее кое как уговорила, накрыв ветошью.

Надо было как пошли плюсовые температуры накрыть ветошкой,а поверх нее пакет со льдом,т.е. искусственное охлаждение почвы,так в барских усадьбах задерживали цветение плодовых деревьев,чтобы подольше иметь свежие фрукты и ягоды в меню
Розу домой заносить не надо,потом трудно акклиматизировать будет,если будет похоладание,то сделайте ей импровизированную тепличку из большой пластиковой пяти или даже десяти,в зависимости от объёма вазона,бутылки,отрезав дно и углубив его в землю,если сильно похоладает,то пробку от бутылки на ночь закручивайте,если нет,то пусть горлышко будет открыто.

назарка
Спасибо. Домой заносить не буду, действительно потом не откачаешь. Под бутылку ее не загонишь, она плетущаяся на шпалере. Я ее со шпалеры не снимала, она и не большая вроде, но метр точно есть. Попробую ее снять, и уложить кольцом а сверху Лутрасилом. Главное что бы похолодание началось.
Девочки а если ветошью накрыть ей же еще теплее будет? Почему она засыпает? От темноты?

назарка
Спасибо. А как сделать, если плети длинные?
Ольга и Алиса***
Ну да, видимо в темноте фотосинтез прекращается, и всё, всем спать. )))

Попробуйте на шпалеру надеть плотный целлофановый мешок,типа вкладыша в бочки,или да,по шпалере этим лутрасилом или ещё каким из укрывных ,если похолодание,укладывать и накрывать сейчас я бы не стала,может выпреть,т.е. подгнить,хочется ей колосится,то уже и пусть,лишь бы не подмёрзла если похолодание

назарка
А если она в тепле перезимует, ну в смысле на балконе так и не уснет, это не отразится на ее летнем цветении?

Дама Сердца
Не знаю,всё зависит от ....сорт или гибрид...ну если страна происхождения типа тропики,то не скажется,вообщем сложно,ну даже краснодарские,я имею ввиду Черноморское побережье в середине февраля начнут просыпаться,так что сейчас главное сохранить,а там как сложиться

назарка
У моей происхождение самое пролетарское - безжалостно выкопала на даче у бабушки в Орехово-Зуево. Откуда она там, никто не помнит. Но зимует с укрытием отлично и цветет как не в себя. ))
Ладно. Будем продолжать эксперимент. Жаль только, что весь этот балконный ботанический сад сильно ограничивает меня в перемещении летом. Немного желающих ухаживать, если я в отъезде. А без ответственного ухода всё сгорает, к сожалению.

Дама Сердца Ольга и Алиса***
Розы проснулись потому что земля в горшках прогрелась,на следующую зиму ставьте вазон в ящик или больший горшок и между засыпайте снегом/льдоми пусть до середины февраля зимуют так,а потом просто вытащите,а плети пусть так и будут на шпалерах,у вас по температурному режиму получается как на юге,типа Крыма,а там никто розы не укрывает и не закапывает.

Спасибо. в принципе - так и подразумевалось.
Справки - на всяк случай. перестраховка.
но-имхо- такая справка должна быть обязательной, как и выписка егрп.
продавца я не видел. увижу - только при продаже.

Добавлено спустя 7 минут 15 секунд:
но не все так просто с нотариусом ..

http://barnikov.ru/kak-notarius-provery ... sposobnost

"Бывают случаи, когда нотариусы заверяют сделки лиц, которые стоят на учете в психо-неврологическом диспансере или не стоят на учете, но имеют психические расстройства. Такие дела оспариваются в суде. И в суд, естественно, вызывается нотариус, удостоверивший эту сделку. В таких ситуациях позиция нотариуса проста: лицо не сообщило ему сведений о том, что состоит на учете и имеет заболевания психического характера, и у нотариуса не было иных оснований сомневаться в его дееспособности.
"

Lame
А никто и не говорил, что все просто.
По поводу справок - сейчас их даже не все банки требуют. Если волнуетесь - посмотрите на продавца до сделки. Недееспособность не единственная опасность в случае с возрастными клиентами.

Lame
Что- то вы не о том думаете! Думайте о том какую картошку вы вырастите! Сделка пройдет без проволочек! Мы все поколдуем.

А если серьезно, то сделку понятно можно оспорить. И ее конечно признают не действительной если человек не в себе. Но! В случае с нотариусом он будет нести ответственность за ущерб, у него даже страховка есть на этот случай. Ну и сумму сделки пишите целиком. Это всегда полезно.

И не читайте вы страшилки из серии "вот еще у нас был случай" Их читать, вообще ни чего не купишь! Это я вам как юрист со стажем говорю. Тут надо верить в свою карму! Если вам судьба стать счастливым дачевладельцем - все, только вперед! Аня, не даст соврать. 100 гарантии нет ни при одной сделке.

это точно.

а про картошку .. чур меня .. чур ..
газон - беседка - не мытая клубника - зеленые яблоки - беседка .. (а - была уже) - мангал .
все ))))

В случае с нотариусом он будет нести ответственность за ущерб, у него даже страховка есть на этот случай. да. это прочитал. это радует и несколько вдохновляет.

Ну и сумму сделки пишите целиком. - само собой. тем более там сумма - не облагаемая налогами, даже если указать всю.

)

Lame
А ваш продавец имеет машину, права водительские плюс мед. справка каждые три года,где есть заключение психиатра,если да,то это и может быть гарантией

Lame
Ну-ну! Все мы такие - мангал-беседка! А потом начинается.... Нет у меня и мангал и беседка в планах стоит конечно! И главное качельки-лазали для дочи. Но что-то в этом году тянет меня прям на картошку. К чему бы это? Может старость?