девочка.77
По первому объявлению цена более чем адекватная, дешевле уже не будет.
А второе да, дороговато. Но сейчас многие продавцы приостановили продажи или подняли цену, мотивируя ростом курса доллара. В некоторых случаях это даже выглядит смешно. Торгуйтесь. В конце концов, рынок - это рынок. С реальным покупателем всегда серьезный разговор. С ипотечниками торговаться не любят, предпочитают живые деньги.

Дама Сердца
Скоро скоро к Вам обращусь
Спасибо огромное за понимание volga82 ,что помогаете советом . Так хочется уже определиться. Хотим застраховать сделку, что скажите стоит ?

девочка.77
Какого рода сделка и какого рода страховка по ней?

Дама Сердца
покупка квартиры и Титульное страхование

девочка.77
В случае ипотечного кредита, титульное страхование - это обязательное требование банка. В остальных случаях по желанию. Я считаю, это лишнее.

Дама Сердца
Наши друзья так теперь не считают. Нет квартиры, нет 5 млн.руб.

девочка.77
Вы мало пишите подробностей сделки. Я не могу при таких исходных спрогнозировать риски. Не настаиваю, просто выражаю мнение. Клиент всегда прав. Хотите страхование, никто не может вам запретить сделать это.

девочка.77
За первую квартиру вполне нормальная цена,почти 100за метр,там же метраж совсем маленький,вторая побольше,но цена.....оборзели,хотя в этом доме всегда дорогие квартиры,хотя место на любителя,там дороги с двух сторон,стачки и ленинский вечно в пробках ,хотя во дворах там ооооочень зелено,а если идти в сторону дачного,там такие пруды классные и очень много зелени,как в лесу.я за первый вариант и зелени больше,и дом малоэтажней,плюс кирпичный дом,ну и дешевле

За 38 квадратов дешево 5 000 000 , это же квадрат больше 100тыщ. стоит и место не айс...
а вот это как то странно на фоне первого объявления если учитывать разницу в 5 кв, меньше... а цена на 1,9 ляма меньше...

Дома если учитывать карту находятся друг против друга, пробок в этой части Ленинского нет практически, может только если стихийно собираются и вот зелени то там точно нет - рядом с домами, в первом внутри двора есть закрытый двор с детской площадкой. Во втором тоже может такое быть, но там во дворе я не была... Да есть там типа озерцо в районе ул. Дачный проспект...

Олюся R
Не.Оль,первая 3100 стоит,вторая 5 или больше

volga82
У меня так закладки открылись и я все перепутала ... думаю все равно разобраться можно что 5 лямов это круто как то... в таком месте ... блин как в центре города ... а вот та что 33 кв то цена наоборот адекватная....

volga82
Посоветуете удачный район. Нам все равно. Всего несколько условий.
1. Метро рядом в пешей доступности
2. Дому не более 3-7 лет
3 . Школа, сад, ТЦ и т.д
4. И конечно без жутких пробок
Очень тяжело выбирать жилье удаленно.

девочка.77
Так у нас тут все районы нормальные... Сорри, что вмешиваюсь....

девочка.77
любой район подходит под ваше описание.

девочка.77
Да любой район,как девочки сказали.все надо смотреть,я в Невском живу,в целом все есть,уже родной район стал.в Кировском районе(где смотрите)все есть,хороший райончик,мне особенно на Ветеранах нравится,но новых домов ,рядом с метро ,мало.Вы кидайте ссылки на квартиры ,посмотрим,обсудим все вместе

я была сегодня ан Гражданке (Гражданский проспект возле метро)- мне понравилось - развитый район - домов новых очень много, но свой Приморский уже родной, так что куда попадете - там наверняка вам сразу понравится:)

девочка.77

В первом объявлении явный подвох, для второго цена реальная. Но в Монплезире на сегодняшний день 1комн. квартир штук 10продают, можно и ща 4600 взять.

Добавлено спустя 13 минут 35 секунд:
Если выбирать между этих двух домов, то я бы выбрала второй. У Бельведера ужасный двор и неудачный въезд-выезд.
Можете ещё посмотреть квартиры в доме по Ленинскому 115 к.2.
Это панельный дом не старше 7-10 лет, у них очень уютный двор рядом школа, д.с и спорт.школа и вроде есть в продаже однушки.
Можно как вариант посмотреть квартиры в Современнике, это тоже рядом с метро Ленинский проспект, но в другую сторону. У застройщика есть ещё подушки по 58 квадратов, и студии, но их размеры не знаю. Единственный минус там недалеко ЖД пути, но если окна на Ленинский проспект-Ополчениея то шум особо не слышен.

Добавлено спустя 12 минут 9 секунд:

У Монплезира двор лучше, территория закрытая, рядом с домом во дворе соседней сталинки есть облагороженный пруд с лавочками. Там летом уточки и чайки прилетают. Зимой сказали там отличный каток.

И вообще я влюбилась в этот пятачок. Во дворе дорогу вообще не слышно.

pole4ka
И я повелась на пруды. Времени будет очень мало чтобы об бежать все дворы.

Вот Вашими советами буду вовсю пользоваться
Всем огромное спасибо
С удовольствием буду ждать еще советов.

Девочки подскажите кто-нибудь покупал квартиры у застройщика "Группа компаний СУ-155"?

Ой, ну не надо так материться - по мне проще 114 и 111 стразу все понятно... я там просто проезжаю по работе, а как эти комплексы называются даже не ведаю... по мне так 111 лучше, там райончик обжитой, а что во дворах только у 114 знаю и то опять благодаря работе