Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Ответить на тему [ Сообщений: 1758 ]  Страница 87 из 88  Пред.1 ... 84, 85, 86, 87, 88След.

Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Автор темы
С нами с: 28 июн 2010
Сообщений: 106
Эта тема подчиняется всем правилам форума. Реклама объектов недвижимости,риэлторских услуг,а так же запросы и объявление о купле-продаже,сдаче-найме ЗАПРЕЩЕНЫ.
Такие сообщения удаляются,авторы предупреждаются по правилам форума.


Как купить квартиру,какие агенства,условия,просто мнения!Строительство жилья,положительный опыт,отрицательный опыт!
Ссылки все будут в первом сообщении!!! :mi_ga_et:
http://www.bn.ru/
http://otdelstroy.spb.ru/
http://www.baltrosgroup.ru/
http://www.novostroy.su/
http://www.novostroy.su/index.php5?modu ... ss=search&
http://www.cds.spb.ru
http://www.yitdom.ru
http://www.gdsk.ru
http://www.biglion.ru/speterburg/
http://www.stroytrest.spb.ru/realty/liv ... itelskaya/
http://www.sktemp.spb.ru/
Строительный трест" - кирпичное домостроение http://www.stroytrest.spb.ru/company/
"Темп"- реализуют только сданные объекты http://www.sktemp.spb.ru/
"ГДСК"- очень большой выбор при демократичных ценах http://www.gdsk.ru/
"Ленспецсму" есть интересные варианты http://www.lenspecsmu.ru/
Юит дом - изначально финский застройщик http://www.yitdom.ru/spb
SetlSity - качественное жилье в престижных районах http://www.setlcity.ru/projects/builds/live/
NCC шведская компания http://www.nccr.ru/


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Аватара пользователя
Имя: Оля
С нами с: 05 дек 2018
Сообщений: 219
Поблагодарили: 14 раз
Виза,
Понятно .
Но как то мне было бы не очень спокойно зная ,что люди не выделили доли детям .я бы такую квартиру точно не купила .
Бог его знает ,какие у нас законы примут ,да и вообще ,зная нашу судебную систему лучше себя обезопасить (на сколько это возможно )


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Имя: Elena
С нами с: 01 янв 2014
Сообщений: 2855
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 138 раз
Оляя82,
Если кв куплена до рождения детей, какие тогда доли могут быть?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Аватара пользователя
Имя: Оля
С нами с: 05 дек 2018
Сообщений: 219
Поблагодарили: 14 раз
Elena-Margarita,
Я про мат капитал ,если доли не выделяли .


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 18321
Благодарил (а): 4383 раза
Поблагодарили: 7930 раз
Оляя82,
так в том то и дело,если у людей есть умысел скрыть неисполнение обязательства,то вы вообще об этом не узнаете.
Покупатель должен проявить должную предусмотрительность,безусловно,но он не обладает специальными знаниями и доступами.Вот ,например, покупку по очевидно заниженной цене суд рассматривает,как непредусмотрительность,а отслеживание обязанностей,которые кто то на себя взял нет.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Аватара пользователя
Имя: Оля
С нами с: 05 дек 2018
Сообщений: 219
Поблагодарили: 14 раз
Виза,
Понятно .спасибо за советы



За это сообщение автора Оляя82 поблагодарил: Виза
Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Ищу друзей и единомышленников
Аватара пользователя
С нами с: 21 июл 2010
Сообщений: 377
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 55 раз
Mimoza12 писал(а) 13 янв 2019, 13:50:
Вороос к девочкам живущим в СФ, на что внимание обращать? Ремонт здания, думаю в первую очередь. Перекрытия? Не люблю дома - колодцы, а в центре их много. Что ещё?

Мне нравится формула, не помню, где вычитала: "При покупке недвижимости важны 3 параметра: локация, локация и ещё раз локация" :)
Всё можно подправить, кроме месторасположения. Я сейчас снимаю в старом фонде, с этим жильём, на мой взгляд, 2 потенциальные угрозы:
1) если фонд совсем старый, столетней давности, то многие дома с деревянными перекрытиями. Просто от старости это всё начинает "ехать", за свежим ремонтом можно не заметить, а вот в бабушкиных квартирах отчётливо видны все эти трещины и куски деревянных балок О_О И в целом коммуникации в таких домах сильно изношены. Собственники меняют, как правило, себе, а общедомовые с естественным износом.
Поэтому можно впасть в историю "аварийного дома", когда его признают непригодным для жизни, всех жильцов попросят, а расселение может длиться десятилетиями. Знаю одну такую историю, купли ребята комнату в коммуналке, через полгода по фасаду пошла трещина, аварийка срочно всех выселила в "резервный фонд", который в ещё более худшем состоянии. И как бы всё... уже год как там типо нельзя жить, но что делать дальше - никто не знает.

2) как и с любой вторичкой - предыдущая история владения. Какие-нибудь наследники, которые могут претендовать на эти метры, или неправомерный договор продажи, который был за две перепродажи до вас, который могут признать недействительным. Чем дольше "срок жизни" квартиры, тем больше "хвостов" такого плана на ней могло повиснуть.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 04 июн 2008
Сообщений: 2305
Откуда: у моря
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 304 раза
Сherchez la femme,
реальная история:
семья покупает гостинку с использованием мат. капитала. детям доли не выделяются. через три года продают гостинку. Покупают другую квартиру. через года 1,5 начинают разводиться и делить имущество через суд. Во время этого суда всплывает история с гостинкой и не выделенными долями. Суд постановил: продажу гостинки анулировать. Покупателям гостинки вернуть деньги, детям выделить доли. В итоге самая пострадавшая сторона оказываются покупатели гостинки т.к. цены на недвижимость выросли и на те деньги сейчас они уже ничего не купят. Да и у продавцов гостинки денег уже нет.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 24 сен 2007
Сообщений: 7167
Откуда: Ладыгина)))
Благодарил (а): 384 раза
Поблагодарили: 218 раз
morozko писал(а) 21 янв 2019, 09:27:
семья покупает гостинку с использованием мат. капитала. детям доли не выделяются.

не понимаю... в какой момент материнский капитал ( по сути деньги родителя... хочешь на пенсию себе, хочешь жилье..) становятся деньгами детей??? (выделить им доли в обязательном порядке)...
Это так... мысливслух :-) :-) :-) не догоняю :ps_ih:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Ищу друзей и единомышленников
Аватара пользователя
С нами с: 21 июл 2010
Сообщений: 377
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 55 раз
Катичкина** писал(а) 21 янв 2019, 10:19:
не понимаю... в какой момент материнский капитал ( по сути деньги родителя... хочешь на пенсию себе, хочешь жилье..) становятся деньгами детей??? (выделить им доли в обязательном порядке)...

По сути мат.капитал - это целевая субсидия от гос.ва, т.е. не "деньги родителей". У этой субсидии есть условия использования. Т.е. в целом ведь не удивляет, что эту субсидию нельзя потратить на автомобиль или пластическую операцию. Так и требование выделить доли детям именно в том жилье, куда вложили мат.капитал, - просто одно из условий его использования. Поэтому, чтобы избежать эксцессов с распилом жилья подросшими детьми при живых родителях, сейчас некоторые (кто может себе позволить) мат.капитал в кв не вкладывают.



За это сообщение автора Sirena поблагодарил: Виза
Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 18321
Благодарил (а): 4383 раза
Поблагодарили: 7930 раз
morozko писал(а) 21 янв 2019, 09:27:
Суд постановил: продажу гостинки анулировать.

решение суда покажите?
Или история изложена не достоверно.
Для признания сделки недействительной есть всего несколько безусловных моментов,в вашем примере таких нет.Возврат в ПФР средств,как нецелевое использование,но никак не признание сделки ничтожной.

Вот похожая ситуация.
Районный суд и апелляция единодушны.
Цитата:
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, районный суд исходил из того, что права несовершеннолетних детей нарушены не действиями добросовестного приобретателя Павлова А.В., а действиями их родителей Шевчук Е.В. и Кочергина С.И., однако данное обстоятельство не может служить основанием для признания вышеуказанной сделки недействительной.
Статьей 64 Семейного кодекса РФ определено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Судебная коллегия полагает, что родители Шевчук Е.В. и Кочергин С.И., давший свое согласие на продажу квартиры, при заключении указанной сделки, учитывая презумпцию осуществления заботы со стороны родителей о благосостоянии детей, самостоятельно приняли решение продать спорное жилое помещение, которое ранее было приобретено в большей части на их денежные средства, что не может повлечь признание недействительным договора купли-продажи, заключенного с добросовестным приобретателем Павловым А.В.

http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/133134781/

И вот еще интересное,хитровыдуманные родители продали ипотечную квартиру,за них еще и ипотеку покупатель погасил,после чего они "вспомнили",что не наделили долями детей и сами подали иск о признании сделки недействительной.Да и правда,по исполнительному листу можно три копейки платить и проживать в квартире,которую оплатил ПФР и покупатель.Но не тут то было
Цитата:
Судом не установлено признаков ничтожности сделки купли-продажи квартиры. То обстоятельство, что средства материнского капитала, перечисленные Государственным учреждением Управлением Пенсионного фонда РФ, не были израсходованы истцами на улучшение жилищных условий их детей не может являться основанием для признания сделки недействительной. В данном случае участниками правоотношений по нецелевому использованию средству материнского капитала являются истцы и Пенсионный фонд и у истцов имеется возможность восстановить права своих детей путем возврата средств материнского (семейного) капитала в бюджет Пенсионного фонда РФ.

http://sudact.ru/regular/doc/33QOjYDacDrh/



За это сообщение автора Виза поблагодарили: 2 Evgeshka*Sirena
Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 16 авг 2006
Сообщений: 17370
Благодарил (а): 1782 раза
Поблагодарили: 467 раз
Божья роса писал(а) 14 авг 2010, 02:04:
Юит дом - изначально финский застройщик http://www.yitdom.ru/spb

теперь такой адрес - https://www.yitspb.ru
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
С нами с: 20 мар 2008
Сообщений: 551
Откуда: Санкт-Петербург - Владивосток
Поблагодарили: 32 раза

редактирована реклама.Повторяющееся нарушение.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 19 мар 2010
Сообщений: 4281
Благодарил (а): 180 раз
Поблагодарили: 296 раз
Lame,
Щаз Вас забанят или все удалят.я свою квартиру так в московской веточке предложила. Видите у меня предупреждение висит))

Добавлено спустя 6 минут 31 секунду:
Хотя забираю свои слова назад,посмотрела веточку и нашла предложения о сдаче. Значит это только московскую ветку так рубят на корню


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 18321
Благодарил (а): 4383 раза
Поблагодарили: 7930 раз
Glückspilz,
самое простое- прочесть правила темы.Во всех региональных темах они одинаковые.
Цитата:
Реклама объектов недвижимости,риэлторских услуг,а так же запросы и объявление о купле-продаже ЗАПРЕЩЕНЫ.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Glückspilz,Платно можно дать объявление и поставить потом в подпись)) это более эффективно) 1500 в месяц

Добавлено спустя 31 секунду:
Glückspilzклиента найдёте- да уберёте потом! :smu:sche_nie:


Вернуться к началу
 
 

 Заголовок сообщения: Re: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Оксана
С нами с: 25 июл 2009
Сообщений: 5630
Благодарил (а): 194 раза
Поблагодарили: 568 раз
а где можно спросить рекомендации по риэлтерам? на случай продажи.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
С нами с: 23 май 2019
Сообщений: 127
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 6 раз
Солянка писал(а) 20 май 2019, 10:08:
а где можно спросить рекомендации по риэлтерам? на случай продажи.

На известном форуме есть))
Но там кто хвалит кто ругает одних и тех же, как повезет
Есть еще в ютубе риэлтор про Питер
Агентства Итака и адвекс на слуху
Открылось федеральное агентство Этажи


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
Аватара пользователя
Имя: Александра
С нами с: 10 фев 2019
Сообщений: 13
Изображений: 0
Откуда: Находка-Санкт-Петебург
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз
Доброго времени суток! мы покупали квартиру в новостройке, находясь в Находке, от застройщика ,напрямую, без агентов-посредников, опека в Находке обязала выделить детям доли и мы , связавшись с застройщиком, выделили доли и опеку все устроило. Правда документы пришлось гонять туда-сюда курьерской экспресс-службой, но в результате все получилось)))) уже три года здесь живем, получила на работе (бюджетная организация) карту петербужца, приятно))
но иногда не хватает друзей и люди в Петербурге отличаются от приморцев - не такие активные и немного отстраненные...хотя это мои выводы)))) у всех по-разному складывается


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
Имя: Evgenya
С нами с: 01 янв 2013
Сообщений: 73
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз
Sera2507 писал(а) 18 июн 2019, 06:51:
Доброго времени суток! мы покупали квартиру в новостройке, находясь в Находке, от застройщика ,напрямую, без агентов-посредников, опека в Находке обязала выделить детям доли и мы , связавшись с застройщиком, выделили доли и опеку все устроило. Правда документы пришлось гонять туда-сюда курьерской экспресс-службой, но в результате все получилось)))) уже три года здесь живем, получила на работе (бюджетная организация) карту петербужца, приятно))
но иногда не хватает друзей и люди в Петербурге отличаются от приморцев - не такие активные и немного отстраненные...хотя это мои выводы)))) у всех по-разному складывается

доброе утро, мы тоже собираемся переезжать из Находки, подскажите пожалуйста, а как выбирали застройщика, ипотеку брали или все наличными внесли, и были ли какие нибудь подводные камни, трудности, расскажите, можно и в личку.

Добавлено спустя 42 секунды:
Sera2507,
и как быстро работу нашли?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Квартиры в Питере
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
С нами с: 15 мар 2008
Сообщений: 221
Изображений: 54
Откуда: владивосток, пушкинская
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 62 раза
Добрый день!
В ближайшее время продаем квартиру и переезжаем в Спб, уже знаем район, где будем приобретать квартиру и объекты (смотрим Циан и домклик). Не ипотека, без маткапитала. Просто покупка. В связи с этим возник вопрос: не хочу обращаться в АН для поиска, т.к. знаю, что хочу и могу найти сама. Но вот по проверке документов покупателя и по составлению ДКП хотела бы получить консультацию и помощь, поэтому хочу обратить к юристам для юридического сопровождения сделки. Кто-то сталкивался с подобной ситуацией? знает расценки за подобные услуги, возможно порекомендуете юридические конторы.
ЛитлВан почитала на эту тему, воды много, толку мало.


Вернуться к началу
  Профиль Персональный альбом  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему [ Сообщений: 1758 ]  Страница 87 из 88  Пред.1 ... 84, 85, 86, 87, 88След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]