Девочки подскажите кто недавно покупал квартиру. требуется ли согласие супруга на покупку. Агенты говорят нет, в инете где как пишут. Не хотелось бы потом срочно делать (так как в моем случае это займет достаточно времени).

И еще вопрос как происходит расчет за покупаемую квартиру. Во Владе судя по их ветке все через ячейки банка рассчитываются, в агентстве мне сказали оплата сразу, свидетельство через 2 недели получаете, насколько я понимаю, я могу настаивать на расчет через ячейку банка, и получение денег продавцом, только когда у меня на руках будет свидетельство о собственности - не введет это в ступор агентство и продавца? Первую квартиру покупала давно и как то не парилась по этому поводу абсолютно, а счас же умная - начиталась.............

Svetik_kat
Свидетельство через 2 недели после сделки, но при оплате вы же подписываете договор купли продажи... в центр регистрации, заказывать свидетельство идут оба, и продавец, и покупатель... У нас так мама покупала, но агентство договор готовило, договаривалось по времени, во сколько в центр регистрации идут, а перед этим в офисе агентства мама отдавала деньги за квартиру, расписка же еще к договору идет, пишут, один, что отдал, другой, что получил...

Согласие супруга на покупку не требуется уже как 2 года по-моему. Нас юрист тоже ввела в заблуждение, мы сделали, а при оформлении в центре регистрации специалист сказала, что не надо, все юристы это уже давно знают. а мы за эту бумажку отдали 1200р
Расплачивались мы и получали деньги в риелторской фирме. При продаже квартиры никаких эксцессов не было, а вот при покупке.... Продавец нашей квартиры даже заявление в полицию написала о мошенничестве этой конторки.
Страху натерпелись обе стороны в общем. причем я была уже на 9м месяце, так вообще страшно было за наше будущее.

ну вот как бы продажа моей квартиры меня и не парит, а расчет за новую как то очень переживательно для меня. Деньги утром, а стулья вечером,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,причем еще и через две недели

Svetik_kat
Если квартиру покупаете за наличку, то расчёты в день сделки.

Добавлено спустя 3 минуты 59 секунд:
А если с ипотекой то там деньги переводит банк, многие банки делают это через несколько дней. Продавцу так "страшнее", на сделку сходил, квартиру продал, документов на нее уже нет, а деньги будут только чрез несколько дней.

Да квартиру я буду покупать за наличку. в агентстве подписываем договор, я передаю деньги, едем в Центр сдаем документы. Счастливый продавец уходит с деньгами и в отличном настроении, а я две недели жду документы и надеюсь что все нормально будет.

Svetik_kat
Не переживай, всё нормально будет. В Находке это обычная практика.

Да я тоже думаю, что все нормально будет. Даже если что-то не понравится в договоре, то позвонят и предложат переделать. у нас так было - "супер-юрист" не могла сложить суммы, у нее ерунда какая-то по договору выходила. пришлось перепечатывать и везти в Архитектуру.
Главное, деньги обеим сторонам хорошо пересчитывать и не оставлять их без присмотра ни на минуту. не спешите и считайте по несколько раз.

Svetik_kat
Что-то вы зря переживаете,2 недели это идет время на оформление Росреестром всех документов по сделке и их проверки.Итогом будет выдача свидетельства о праве собственности. Это по закону все так.
Если сделку сопровождает агенство,или юрист какой нить ,то все должно быть хорошо,договор,расписка,регистрация сделки и через 2 недели вы счастливый собственник.

Мы покупали год назад - согласие требовали, в этом году заключили брачный договор и теперь если кто-то из нас будет покупать недвижимость, то согласия не требуется, просто приносим брачный договор и вперед, НО! и недвижимость считается собственностью того на кого оформлена, во как.

Тан Ю Ша
Это у вас так по договопу?

Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:
Тан Ю Ша
Странно,насчет согласия мы купили менее года назад,месяцев 8,никакого согласия в Находке не просили.

Да, мы разделили недвижимость, нам нотариус объяснила про последующие покупки..
Квартиру покупали год назад, тогда согласие требовали, сделку вели хорошие знакомые мужа, им лишняя бумажка,за которую не они деньги получат до фонаря, значит надо было.

А если свидетельство о собственности есть, но его надо переделать (обременение снять) - сколько ждать заветную бумажку? Или приехал и тут же переделали?

oksuta85
мы снимали обременение в том году. Новое свидетельство в течение недели было готово.

В центре регистрации на втором этаже в конце коридора, где выдают заветные бумажки о собственности черным по белому написана цитата из какого-то там закона от 2011 или 2012г (точно не помню год), что согласия супруга на покупку не требуется! Мы оформляли сделку в апреле 2013г и этот закон читали.

нет

Vezza
я ещё в тему сообщения не перенесла., а Вы уже отвечаете, какая Вы молниеносная

Чеширский Кот
Увидела и ответила.
Или это не вопрос был?

плюсуюсь

Девочки всем спасибо за ответы , эх и как раньше мы без инета жили