Консультацию продолжит Ващенко Алексей Владимирович — заместитель начальника юридического управления ООО ЮК «Конкорд».

Он специализируется на вопросах гражданского, семейного, жилищного, трудового права, вопросах наследства, защиты прав потребителей). Осуществляет консультирование физических и юридических лиц.

Справка:

Ксения Большакова
Спасибо!

Ответственный квартиросъемщик моя мать. Члены семьи по ордеру : мать, моя старшая сестра и я.

Добрый день. Ситуация такая.Мне 26 лет.С рождения я прописана в 3-х.квартире вместе с отцом его сестрой и братом.(мои дядя и тетя )По факту там проживает только отец и его сестра. Я же живу с мужем и детьми отдельно почти 5 лет.Мой дядя также живет отдельно уже более 15 лет.Всю ответственность за жилплощадь несет отец. Сейчас там еще прописано двое моих детей(4 и 1 год).Жилплощадь не приватезирована. Недавно умирает сестра отца и принимается вопрос о приватизации с последущей продажей квартиры. Но брат отца после того как узнал о том что мои дети тоже прописаны отказывается на прив-ю. Мне же он предложил выписать детей заприватизировать на нас троих(дядя отец я)и после этого прописать обратно. Я не соглашаюсь с его предложением после чего он угрожает мне судом. Через некоторое время мы снова встречаемся и он уже предлагает и мне выписаться из кв-ры .Она приватезируется на моего отца и дядю. Продается.Первому покупается 1-кв. которая в дальнейшем отойдет мне по наследству. И вроде по его словам это будет быстрее и выгодней для меня.Но меня это не особо устраивает.И снова угрозы судом.Подскажите что делать мне. Спасибо.

Добрый день! У меня такой вопрос: свекровь одаривает мужа квартирой, в которой прописаны он и я. Когда лучше прописать ребенка, до или после оформления договора?

Добрый день! ст. 55 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, Жилищный кодекс предусмотривает лишь один случай перерасчета: перерасчет платы за коммунальные услуги в связи с тем, что гражданин не проживал в своей квартире и не пользовался такими услугами. Плата за содержание и ремонт многоквартирного дома не является платой за коммунальные услгуи. Таким образом, формально, управляющая компания права: жилищное законодательство не содержит понятия "переасчет платы за жилое помещение".

Вместе с тем, в такой ситуации Вы не лишены возможности в общеисковом порядке через суд доказывать, что имеет место неосновательное обогащение управляющей организации, которое подлежит взысканию в Вашу пользу.

Что касается своевременности, то понятие это оценочное. Гражданское законодательство оперирует термином "разумный срок"; при этом разумность в каждом случае оценивается индивидуально, конкретных криетриев оценки в законодательстве нет

Спасибо за консультацию!

Здравствуйте.У нас 3-квартира.Приватизированная.1/5 доля отца,1/5 моя,1/5 моей несовершен.дочери,1/5 моей сестры,1/5 её совершен.сына.Сестра хочет срочно продать свои с сыном доли,письма с предложением цены уже пришли.Хочу выкупить доли,включая матер.капитал.В пенс.фонде сказали,что нужно чтобы папа подарил мне свою долю.Подарил-делаются документы.Вторая несоверш.дочка прописана тоже здесь.Куда мне лучше пойти и какой брать кредит,чтобы часть погасить мат.капиталом?Слышала, что только целевой.В сбере уже отказали.Нужен миллион.Зарплату написали 45000.В "Восточном" печать им не понравилась,на печати нет инн,а бухгалтер говорит,что печать у них только такая и везде проходит.Помогите советом,очень не хочется с чужим человеком жить .Спасибо.

Всем добрый вечер!у меня вопрос - купила в Связном 9 июля телефон, на 2 сим карты, хороший, удобный, но через два месяца он стал зависать ,вроде ничего ничего - потом -бац! и всё - нет связи ни с кем и никто же мне дозвониться не может.Чтобы вернуть связь - включаем -выключаем телефон и так раз пять - шесть в день.Сдала в гарантийный ремонт - отремонтировали перепаяли какую то деталь.прошло 2 месяца - опять та же ерунда.Сдала уже в магазин, приняли, дали подменный аппарат. Прошёл месяц - приезжаю, у меня забирают подменный аппарат, говорят - давайте проверим Ваш, а давайте! открываем - нет батареи! А Вы наверно её не сдали, ну конечно, я её себе как память оставила.Далее выясняем ,что в сервисном центре её просто забыли вложить и приедет она в следующий вторник. И подменный аппарат мы двть не можем .А куда Вам позвонить в случае чего? держу в руках 2 сим карты - звоните сюда.Написала претензию на обмен телефона или возврат денег, по закону это возможно(если телефон более 30 дней за период использования был в ремонте), они меня мурыжат час, потом стыдливо предлагают взять интернет купон на покупку новой батареи, а в претензии отказано.Что делать?

Добавлено спустя 1 минуту:
Ксения, добрый вечер! помогите пожалуйста

Искренне сочувствую Вашей ситуации. Я бы предложила решить этот вопрос «по справедливости», но это понятие у всех разное. Если смотреть на права всех участников спора с точки зрения закона, то Ваш дядя, как и Вы уже утратили все права на данное жилое помещение вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине добровольного выезда из него.
Ваш отец вправе обратиться в суд с иском о признании утратившими права пользования квартирой непроживающих бывших членов своей семьи на основании п. 3 ст. 83 ЖК РФ и рассторгнувшими в отношении себя договор социального найма.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая подобные споры, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом добровольности выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства и отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Отсутствие же у гражданина в новом месте жительства права пользования жилым помещением само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

В случае, если такой иск будет удовлетворен, член семьи, который был признан утратившим право проживать в жилом помещении, в приватизации участвовать не будет. Единственным судом, каким может вам угрожать Ваш дядя, так это тем самым – о признании утратившей права пользования квартирой по вышеприведенным основаниям.
Однако, не зная всех обстоятельств, трудно оценить исход Вашего дела по данным искам.

Добавлено спустя 1 час 14 минут 18 секунд:

В принципе разницы никакой. Однако проще прописать ребенка после так, как не будет необходимости указывать информацию о регистрации ребенка в договоре дарения, соответственно избежать проблем с одобрением сделки с участием Органа опеки и попечительства. К тому же после регистрации Дарения заниматься «впиской» будет не свекровь, а уже Вы.

Добавлено спустя 1 час 22 минуты 10 секунд:

Сразу скажу, что вопрос: «Куда мне лучше пойти и какой брать кредит, чтобы часть погасить мат.капиталом?», это вопрос неюридический, лучше обратиться к кредитным экспертам.
Что касается печати. Ни ГК РФ, ни Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" не обязывают юридические лица иметь печати. Такое требование предусмотрено нормами специальных Законов, они везде одинаковые, кроме обществ с дополнительной ответственностью и товариществ (им печать иметь абсолютно не обязательно). Предположу, что вы трудитесь в ООО. В соответствии с п. 5 ст. 2 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ, общество должно иметь круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место нахождения общества.
Печать общества может содержать также фирменное наименование общества на любом языке народов Российской Федерации и (или) иностранном языке. Соответственно ссылка банка на отсутствие в оттиске печати информации об ИНН как на основание отказа в выдаче вам кредита не основана на законе.
По поводу проживания с чужим человеком. Для того что бы определиться, сможет ли вообще будущий собственник вселиться в Вашу 3-х комнатную квартиру, мне необходимо знать, какой среди собственников квартиры сложился порядок пользования жильем. Скажем, Ваша сестра уже давно съехала с квартиры с ребенком и проживает в другом месте, а кто-то занял ее комнату или она все же продолжает там проживать, занимая одну из комнат. 2/5 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, скорее всего, соответствует квадратуре какой-то из комнат.
Но прежде, чем вселиться в квартиру, в которой приобретена доля, «чужому» необходимо с вами определить порядок пользования квартирой, возможно даже выделить долю в натуре, изолировать свое жилое помещение, врезать замок в комнату. Не менее важно, сколько в результате его вселения квадратов площади будет приходиться на одного человека.
То есть без суда «чужому», по всей вероятности, не обойтись.

Ипотеку нигде не дают, т.к. собственник 1/5 доли старшая несовершеннолетняя дочь.Если попробовать в органы опеки обратиться,основываясь на то что ей в этом году исполняется 18 лет и я хочу выкупить долю,для улучшения жилья своих детей.Если сделаю это не я ,то с нами может жить в дальнейшем кто угодно, это может угрожать моим детям-у меня девочки.

Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд:
Есть ли смысл обратиться в органы опеки?

Добавлено спустя 1 час 48 минут 52 секунды:
Есть ли смысл обратиться в органы опеки?

Ксения Большакова,
спасибо за ответ.

Ксения Большакова :)Здравствуйте!!!!
Такой вопрос :)) Хочу развестись с мужем, в наличии 2-е детей 6 и 3 года + я беременная 33 недели...Подскажите на что я могу рассчитывать ( имущества нет, кроме автомобиля) ...Допустим алименты , сколько % от ЗП ..За ранее спасибо

Здравствуйте! Алименты на детишек могут быть взысканы в размере не более 50% от зарплаты и/или иного дохода бывшего супруга. С учетом конкретных обстоятельств алименты могут взыскиваться не в долях, а в конкретной денежной сумме. Вы как бывшая жена имеете право требовать от бывшего супруга содержания для Вас в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка.
Во внесудебном порядке допускается заключение соглашения меду бывшими супругами об алиментах и платежах на содержание бывшей супруги.

Ксения Большакова
Добрый день. У меня такой вопрос: жена с мужем переехали с другого края, жилья своего не имеют, прописки тоже. Построили дом на землях сельхозназначения(дачи,СНТ). Возможно ли получить постоянную или временную прописку в данном доме.Дом для круглогодичного проживания(свет,вода, отопление,канализация). Если есть какие-то варианты,то к кому и куда обращаться?.Заранее спасибо за ответ.

Хочу уточнить, "в претензии отказано" - это означает, что они ответили на претензию и отказали Вам или вооще ее не приняли?
Так или иначе, я рекомендую Вам обращаться в суд. Все перечисленные Вами действия с их стороны являются нарушениями действующего законодательства в области защиты прав потребителей.

Добавлено спустя 16 минут 25 секунд:

В тексте Ваших вопросов очень много неточностей, за которыми следуют другие вопросы уже с моей стороны. Я бы рекомендовала Вам придти на консультацию, что бы можно было детельно рассмотреть Вашу проблему.
По поводу чужого человека отвечала в прошлом сообщении.

Добавлено спустя 3 минуты 42 секунды:

Ясно. Прогнозирую, что ОПиП не дадут одобрения для невключения ребенка в приватизацию.

Добрый день! Подскажите могу ли изменить даты тур путевки приобритенной у тур оператора Пегас туристик! В договоре прописаны срок возврата или изменение не может быть меньше 60 дней ! Но уже остается 30! Других вариантов по изменению не предоставлено ! Что даст обращение в суд? И стоит ли? Спасибо заранее

Ксения Большакова
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,подруга собирается покупать торговый павильон на рынке,продавец говорит ,что он в его собственности,но документов нет,а продает он павильон по договору аренды,но в тоже время это не продажа права аренды,а именно продажа павильона как в собственности(по цене)а хозяин у павильона в другом городе живет,платить надо будет ежемесячно администрации рынка,скажите имеет ли право продавец продавать контейнер только по договору аренды?не сможет ли потом настоящий собственник выгнать ее с ларька?как быть очень хочется купить павильон,но вот то что нет документов на собственность,вот это останавливает.

Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:
И можно ли покупать павильон,если у покупателя не открыто ИП?Возможно ли купить под ИП продавца,а потом на себя переоформить павильон?или только при открытом ИП возможно покупать торговые палатки?

Ксения, здравствуйте, у меня такой вопрос: прописана с семьей в квартире моей мамы, полученной ей в собственность ( договор дарения от моей бабушки), может ли бабушка : 1) аннулировать договор дарения, 2) выселить меня, дочь или мужа? заранее спасибо

Благодарю за разъяснение. Большое спасибо.