Вас готов проконсультировать специалист по операциям с недвижимостью «Торгового дома АСКОМ и К» Андрей Евгеньевич Соболев.

Покупка или продажа недвижимости — непростой и часто длительный и трудоемкий процесс, во время которого возникает много вопросов. Как купить квартиру, как разменять, как оформить землю под строительство, как использовать материнский капитал при покупке жилья — это лишь малая часть этих вопросов, на которые ответит наш консультант.

Справка:

Подскажите.
Я сейчас хочу купить гостинку в ипотеку, погасить которую материнским капиталом. В дальнейшем после снятия обременения я выделю доли мужу и детям. Через несколько лет поменять (через куплю продажу) гостинку на квартиру. Какие затруднения могут возникнуть при купле - продаже, связанные с тем, что собственниками являются дети.

Добрый день. В будущем, когда Вы решите продавать гостинку и покупать квартиру, большей площади, Вам необходимо будет получить постановление органов опеки и попечительства. Продать гостинку с долей ребенка и купить квартиру Вам разрешат только в том случае, если права ребенка не будут нарушены, т.е. ребенку будет предоставлено в собственность равноценное жилье (доля), которое будет не хуже, чем его доля в продаваемой квартире. Вообщем, затруднений в Вашем случае не возникнет...

А если мне понадобиться взять ипотеку под покупку квартиры?

подскажите, как вернуть подоходный при покупке квартиры? 10 лет назад возвращала за платное обучение, но практически все забылось. собираюсь продать квартиру и купить другую, стоимость не более 3 300 000. без ипотеки и кредитов. куда идти и что делать? сталкивалась как то с налоговой, ощущения остались ужасные, ни от кого ничего не добьешься, все вертят носом и консультаций не дают!

Добрый день! 10 лет назад вы воспользовались социальным вычетом(Статья 219 Налогового кодекса) , с покупки квартиры вы имеете право вернуть свой подоходный налог с 2.000.000 руб ( это имущественный вычет Статья 220 Налогового кодекса), для этого вам нужно по месту прописки в Налоговую предоставить пакет документов (2 ндфл, 3 ндфл, договор купли-продажи, расписки.) При налоговой как правило есть фирма, которая готовит пакет документов для вычета. Главное обратите внимание, чтобы в договоре купли-продажи указали либо полную стоимость квартиры, не менее 2.000.000 рублей, чтобы в полной мере воспользоваться имущественныи налоговым вычетом. (260.000 рублей)

да, спасибо, Андрей. эта сумма платится единовременно или частями ежемесечно годами? насколько я знаю, есть какие то условия, когда можно получить возврат единовременно, а не ежемесячно долями.

Ответил в ЛС

Андрей, извините, но я тоже ждала ответ на этот вопрос. Можно ответить на него здесь, на форуме.

Вы имеете право на возврат 13% с 2.000.000., т.е. 260.000, но только если вы официально работаете и с Вашей зарплаты вы платите подоходный налог 13% ( вам возвращают его), после покупки квартиры ежегодно. пока не возвратят 260.000.( при условии, что вы продали квартиру за 2000000(сумма в договоре купли-продажи)) Сумма перечисляется на счет.

Добрый день. Подскажите пожалуйста схему передачи денег при покупке квартиры. Мы покупатели, наши продавцы нашли квартиру №2 продавцы которой ищут себе тоже вариант ( надеемся с чистой продажей). Как правильно сделать передачу денег через банковскую ячейку чтобы при аннулировании сделки в любой звене цепочки не остаться без денег тк другие их уже вложат в свою покупку. Как составить договор в банке и кто должен присутствовать? Через сколько дней последний участник может получить деньги?
И еще вопрос. Квартира которую покупаем в собственности меньше 3 лет. В договоре пишут 1млн.р. Остальную сумму как? Хотелось бы вписать в договор что при условии несостоятельности сделки они вернули всю сумму а не 1 млн.р. Как правильно сформулировать эти пункты? Спасибо.

По Вашему вопросу консультацию могу дать по телефону.

Подскажите пожалуйста, по условиям агентства, я должна вернуть авансовую расписку в агентство, после заключения сделки. нужно ли мне взять взамен расписку, в том, что агентство не имеет ко мне претензий, в том числе материальных? в договоре указано, что я должна оплатить авансовый платеж, но после возврата расписки, мне будет нечем подтвердить, что я его оплатила.

Наши услуги:
Продажа жилой и нежилой недвижимости.
Покупка недвижимости
Обмен недвижимости
Разъезд, съезд, поиск вариантов.
Приватизация
Оформление земли (дачная амнистия)
и т.д.
Сопровождение сделок с недвижимостью

Большая база недвижимости и покупателей.

я хочу продать капитальный гараж, Вы этим занимаетесь? Если нет, то куда можно обратиться? По объявлению самим как-то не хочется рисковать

По военной ипотеке вы даете консультации?

Да, можно по Военной ипотеке.

Тогда такой вопрос:Если я купила квартиру по программе"военная ипотека" имею ли я право получить имущественный налоговый вычет?

Добрый день. Наша компания занимается продажей любой недвижимости. Дачи, гаражи земельные участки, квартиры, дома и т.д. )

Андрей Соболев
Здравствуйте! А на личку Вы не отвечаете?