Леончик Марина Юрьевна, специалист первой категории отдела ипотечного кредитования, готова проконсультировать Вас по вопросам использования материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке, а также для погашения ипотечного кредита. Если Вас заинтересовали программы ОАО "ДВИЦ" «Классическая ипотека», «Военная ипотека», «Новостройка», «Перекредитование ипотечных займов» - мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы.

Справка:
«Дальневосточный ипотечный центр» работает по государственной программе ипотечного жилищного кредитования с 2004 года. ОАО "ДВИЦ" является одной из ведущих региональных ипотечных компаний России (по данным Русипотеки, в 2011 г. "ДВИЦ" занял второе место в рейтинге ведущих ипотечных компаний). Компания прошла добровольную сертификацию системы менеджмента качества по ISO 9001. Тысячи семей по всему Дальнему Востоку уже оформили ипотеку в «Дальневосточном ипотечном центре» и переехали в собственные квартиры.

подскажите пожалуйста можно ли продать квартиру если вложение материнский капитал ?

Что то не могу понять вроде отправили сообщение а его здесь нет....Да ну ладно! Подскажите пожалуйста можно ли продать квартиру, если вложен материнский капитал?

Glavk@
Здравствуйте. Такой вариант возможен. Но если Вы приобретали квартиру с первоначальным взносом Материнский капитал, то у Вас существует обязательство о том, что Вы обязаны наделить детей определенными долями в квартире после погашения основного долга. Таким образом Вам необходимо закрыть остаток основного долга, снять обременение с квартиры, наделить детей долями, а только потом продавать жилье получив при этом разрешение органов опеки на продажу жилья.

Марина Леончик
а на мой вопрос ответите?

Марина Леончик
Спасибо большое ! Будем пытаться всю эту ситуацию разрешить!

Марина Леончик
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, смогу ли я сразу после рождения второго ребенка (не дожидаясь трех летнего возраста) воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту?
Или мне необходимо сначала изыскать собственные средства на первоначальный взнос и оформить кредит, а затем, когда получу сертификат на мат капитал, погасить им часть ссудной задолженности? Тогда в таком случае в какой срок я смогу реализовать права на мат капитал: сразу после рождения ребенка или только через три года?

Milalusi

• Максимальная сумма займа по нашему региону составляет 2 500 000 (при 30% первоначальном взносе). При этом варианте платеж на 20 лет составит ориентировочно 26 800, на 30 лет - 24 900.
• Доли, а также комнаты в квартирах не кредитуем. Только целиком квартиры.
• Нет, не возможно. Первоначальный взнос должен составлять от 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Bredink
При стоимости квартиры 2 500 000 максимальная сумма займа 1 750 000 руб (необходим первоначальный взнос 30% от стоимости приобретаемого жилья) на срок 7 лет процентная ставка составит 10,9%, платеж 30 359. Доход потребуется 80 000 рублей.

likerik
К сожалению, такой вариант не возможен.

Добавлено спустя 45 секунд:
Л`Ирондель
Добрый день! Средствами материнского капитала Вы сможете воспользоваться сразу после рождения второго ребенка как в качестве первоначального взноса, так и в качестве досрочного погашения.

Марина Леончик
Добрый день! могу ли я использовать матер капитал в качестве первоначального взноса при покупке однокомнатной квартиры стоимостью 2 500 000 руб , своих средств нет , только возможность выплачивать помесячно ипотечный займ

тетра
Получается что только на средства МК можно купить что то за 1 миллион рублей, что в нашем городе к сожалению не найдешь.

Марина Леончик
большое спасибо!

Марина Леончик
Добрый вечер!
Правда говорят,что сейчас сертификат военнослужащего можно переписать на ипотеку ?Но потом после покупки квартиры надо ещё 3 года прослужить,дабы не остаться должными?
Если это так,то что для этого нужно или куда обратиться?Спасибо!

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Хотим взять ипотеку - 1 млн. Примерная стоимость приобретаемого жилья - 6 млн. Остальная сумма - 5 млн. - наша квартира - продаем. Часть этого 1 млн. погасим мат. капиталом, остальное из зар. платы. Кредит хотим на 5 лет. Какова будет сумма ежемесячного взноса и общая сумма переплаты с 1 млн. И сколько должна быть офиц. зар. плата чтобы это осуществить?

Irisha78
Здравствуйте. Если у Вас на руках имеется сертификат участника накопительной ипотечной системы, то обратившись к нам, Вы можете получить ипотечный займ в максимальном размере 2 200 000 рублей. При этом рассчитывается срок кредитования и процентная ставка на каждый год (с учетом ставки рефинансирования). По вопросам выслуги лет Вам лучше обратиться в РосВоенЖилье.

тетра
Доброй день. Можете, но при этом необходим первоначальный взнос хотя бы 10%.

Добрый день!
По ипотеке возраст заёмщика до 65 лет или более?
Рассчитайте пожалуйста, ипотеку на 17 лет, при стоимости квартиры 2900000 + материнский капитал 363000р, какой при этом должен быть первый взнос, процентная ставка и ежемесячный платеж?

Milalusi
Здравствуйте. На момент погашения ипотечного обязательства возраст заемщика не должен превышать 65 лет. Максимальная сумма займа в Вашем случае составит 2 000 000 руб + 363 000 средства МСК. Итого 550 000 Вы должны иметь на руках в качестве первоначального взноса. При этом процентная ставка составит 11,35%, платеж 22 237 руб. Доход ежемесячный потребуется не менее 60 000 рублей.

Здравствуйте , подскажите пожалуйста, если мы материнский капитал использовали не как первоначальный взнос.... а мы его использовали чуть позже на погашение основного долга. На продажу квартиры это как то влияет или без разницы как использовали МК ? Все равно ребенка нужно наделять долей и продавать квартиру? И можете подсказать пожалуйста если не обращаться в органы опеки и продать квартиру ... какие проблемы потом могут у нас возникнуть?
За ранее огромное спасибо за ответ

Glavk@
Здравствуйте. Если Вы использовали материнский (семейный) капитал как досрочное погашение ипотеки, то Вы должны были заключить нотариальное обязательство, согласно которому после погашения ипотечного долга, необходимо включить детей в число собственников квартиры. Если Вы не исполнили обязательство и не наделили детей долями положенными им по закону, соответственно права детей были нарушены. Сейчас Вам необходимо выделить долю каждому ребенку, а только потом продавать жилье только с разрешения Органов опеки и попечительства.

Марина Леончик
ДД:) Будьте добры, расчитайте, пжта, ипотеку при следующий условиях:
стоимость квартиры 4000000р. Взнос 15000000р. З/п 1 (при наличае гарантийного письма) 60 000р. З/п 2 планируется только с октября-ноября 2012г. 28 000 руб. Возможно-ли получение ипотеки на таких условиях, каковы будут платежи, сроки, %-ты и проч. Спасибо.

GorDa
Здравствуйте. При сумме займа 2 500 000 на срок 20 лет процентная ставка составит 11,6% годовых, платеж - 26 891 руб. При этом совокупный доход потребуется 70 000 руб. Условия подачи заявки: прописка на территории РФ, стаж на последнем месте работы не менее 6-ти месяцев, доход по справке 2-НДФЛ.

Марина Леончик
Спасибо большое.