Коллегия ВС еще в 2015 году определила,что покупка у родственников не является запретом (дело №84-КГ15-8 от 15.09.2015г.)

Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя,то не вижу проблем.В договоре купли продажи в разделе "Цена и порядок расчетов" указываете,что покупатель производит оплату стоимости доли с использованием материнского (семейного) капитала в сумме .......рублей.Вам все равно необходимо нотариальное удостоверение покупки,нотариус форму знает.

да

Виза,
спасибо, ну и еще один вопрос по этому делу.... вступив в наследство можно ведь только через пол года продать, налог с продажи придется платить?

Сильва,
через полгода вы свидетельство получите,а при отчуждении да,налог уплачивается

Виза,
С ген.доверенностью можно перезавещать кв?

Мира,
нельзя по доверенности заключить сделку, которая по своему характеру может быть совершена только лично доверителем (брачный договор, завещание, трудовой договор).
Так же нельзя от имени доверителя совершать юридически значимые действия (регистрация брака, усыновление).

Что мешает пригласить нотариуса на дом для составления нового завещания?

Не дееспособна, живет в другом времени, жаль. Думали пригласить на дом нотариуса ( муж тоже не встает , но все отлично понимает )и по ген.доверенности , от доверителя , если возможно что то изменить

от недееспособного любой документ оспорят.Признана недееспособной судом или кто ее в недееспособные записал?Доверенность как удостоверили и когда?



Не поняла совсем,оба лежат ,одна не осознает происходящее,второй прикован к постели.А кто решил что то менять в завещании или и его нет,а наследование предполагается по-закону?

Можно ли в этой ситуации по ген. доверенности оформить договор дарения на несовершеннолетнюю внучку? Нотариус на дому заверит договор, а внучка с законным представителем- матерью подаст документы на регистрацию в МФЦ без второй стороны.
P.S. В доверенности ведь указано "управлять и распоряжаться имуществом".

Добавлено спустя 20 минут 58 секунд:

Доверенность оформили год назад, были предпосылки по здоровью доверителя, перед тем как написать ген.доверенность на мужа , оформила сама завещание на детей ( сына- дочери ) в равных долях,муж был вполне здоров, по ген. доверенности продал дачу , все средства от продажи + сбережения положил на карту ,затем когда сам не смог ухаживать вызвали дочь ( отказалась ), сын забрал мать вместе с картой с установленым лимитом в 15 тыс/ ежемесячно, но все тяготы по уходу легли на плечи жены сыны ( сироты), то есть он понимает, что сыну она не нужна . Решение принял муж изменить условия , по причине , что он не будет ухаживать ,сильно пьет и бьет жену с ребенком

Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд:

жена после второго инсульта у сына , муж в кв жены , ухаживает сестра .

нельзя,в доверенности должны обязательно указываться и предмет дарения и одаряемый (п. 5 ст. 576 ГК РФ).
Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Так предмет дарения 1/2 кв , одаряемый несовершеннолетняя внучка.
То есть управлять, распоряжаться по ген.доверенности может, а подарить - завещать нет, если не указанно в доверенности ?

смотрите точный текст доверенности,если есть полномочия по отчуждению,то может "продать" внучке. Нужны детали,точные формулировки в доверенности,без них нет смысла что то советовать.
Подарить по этой доверенности нельзя.

Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд:

и что? В доверенности сказано,что от имени доверителя подарить ФИО 1/2 долю в квартире по адресу..... или общие фразы про управление имуществом?

Добавлено спустя 7 минут 9 секунд:

Управлять и распоряжаться это означает заключить ,например,договор найма,запросить справку,быть представителем в УК ,получать и запрашивать документы,голосовать на собраниях от имени доверителя.На отчуждение есть полномочия?

Добрый день! Почитала немного тему, тоже сейчас занимаюсь вопросами наследства. Есть вопросы, может подскажет кто-нибудь. Квартира от мамы, была собственником и единственной прописанной и проживающей в ней. Заявление на наследство подала. В паспортном столе взяла справку о ее выписке из квартиры. То есть сейчас там никто не живет и не прописан. Мне нужно там прописаться? Нормально ли вообще, что в квартире никто не будет прописан? Я потом планирую в собственность оформлять, это предполагает прописку там?
И еще такой момент: приходят квитанции на оплату квартиры, в графе стоит проживающий 1 чел. Но получается сейчас никого, должен ноль стоять? Данные куда-то нужно подавать? И если будет ноль стоять, будут ли меньше коммунальные платежи считать? (счетчики мы только установили).

Уточню,

у паспортиста вы взяли справку о проживании наследодателя по данному адресу
на день смерти

Зачем? Регистрация не имеет никакого отношения к наследству.Что никто не зарегистрирован нормально.

нет. Собственность у вас будет согласно свидетельству о праве на наследство,получением которого вы сейчас и занимаетесь.Регистрация в квартире значения не имеет.

По-закону наследство открывается в день смерти наследодателя,наследники его принимают так же со дня смерти.6 месяцев вам дается на юридическое оформление документов.Написанием заявления нотариусу вы принимаете наследство,а следовательно и обязанности собственника.
Вы,как наследник, обязаны оплачивать все коммунальные услуги со дня принятия наследства (смерти наследодателя),а не с момента когда там кто то зарегистрируется(пропишется).
Сейчас лицевой счет на вас пока не открыт,поэтому считают на 1 человека,потому что меньше нельзя.Услуги оказываются,за них платит наследник,даже если еще не зарегистрирован переход права.
И срок собственности у вас уже течет.Если нужно будет считать срок 3 года ,после которого не нужно уплачивать налог при отчуждении,то у вас,как наследника он считается не с момента регистрации в Росреестре,а со дня смерти наследодателя.

После получения свидетельство о праве на наследство вы зарегистрируете переход права в Росреестре,подадите выписку из ЕГРН паспортисту и лицевой счет откроют на вас.

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста:
если 2 -х комнатная квартира и вклад в банке оформлен завещанием, то какая сумма будет платиться при вступлении в наследство?
Проживаем отдельно, близкое родство , я не пенсионер.

Galina,
госпошлина от стоимости квартиры рассчитывается,близким родственникам 0.3%+техработа нотариуса. Вклады в банках только тех.работа.

Спасибо
Во сколько обходятся примерно тех работы ?
Еще один вопрос в личку написала

Galina,
Не могу сказать,кто же знает ваш объем,у нотариуса можно предварительно уточнить.