Мама - собственник квартиры. В квартире прописаны и проживают - мама, папа и я с ребенком. Еще есть старший сын - он живет в другом городе, жилье у него есть - в свое время родители ему помогли. Вопрос: мама не знает как лучше оформить сейчас квартиру, т.к. переживает, что в случае чего - сын будет делить квартиру (об этом он не так давно сказал, хотя мож и просто в шутку сказал..). Бабушка переживает, чтоб внучка не осталась на улице. Завещание она не особо хочет, т.к. по завещанию будут 3 наследника - муж и двое детей. Она предлагает оформить квартиру на четверых - она, муж, я и моя дочь. Как она говорит - уже не квартиру будете делить, а только долю. И у каждого в квартире будет доля.
Кто знает или сталкивался - подскажите что лучше.

Кому хочет Ваша мама чтобы досталась квартира после ее смерти?
Завещание мама может оформить на кого посчитает нужным, при отстутствии завещания наследование происходит на основании ГК РФ. Наследниками первой очереди являются - родители, супруги, дети.
На несовершеннолетнего ребенка лучше не оформлять долю, т.к. при отчуждении квартиры необходимо будет разрешение опеки.
Если далее делить мамину долю на наследников первой очереди, то можно испытать множество проблем, если наследники не смогут договориться.
При возможной дележке недвижимости с братом лучшим вариантом было бы оформить договор дарения. Либо написать завещание. Для меня дарение надежней, т.к. завещание можно отозвать.

Лучше,чтобы родители дарственную на вас оформили,тогда вся квартира ваша будет.Дарственную сложно оспорить, я бы даже сказала невозможно.

даже если кроме одариваемого в квартире прописан кто-то ещё?

Мама не хочет обидеть отца. Это ж нужно ему писать отказ - что он не претендует на квартиру, чтобы оформить на меня дарственную. Поэтому и думает оформить квартиру на четверых.

KatushKa-L
а квартира приобретена в браке?

мама получила ее в наследство, когда умерла ее мама (5 лет назад). а квартиру, где мы жили раньше - продали.

Если квартира исключительно мамина, то она вправе распоряжаться своим имуществом и согласие супруга не требуется.
Если не хочет обидеть отца, то лучший вариант дарственная на Вас в размере 1/2 и на отца - 1/2.
Но если на момент смерти отца не будет завещания, то брат будет претендовать на долю отца и Вы опять придете к проблеме, от которой хотели уйти.

Спасибо Вам большое

Почему бы маме не подарить всю квартиру Вам, но в договоре дарения указать, что папа имеет право пожизненного проживания в данной квартире? И папа не обижен, и Вы при квартире...

KatushKa-L
оформляйте при жизни мамы дарственную на себя
и чем скорей - тем лучше
если переживаете за папу - пусть нотариально оформит его проживание
и поменьше думайте вобще кто обидится а кто нет
а то потом сами будете обижаться
знаю такие уже случаи

[b]диди
К$еnуа001[/b]
спасибо девочки завещание мама на меня написала еще год назад. а теперь задумалась - как лучше быть.

Чтоб не создавать новую тему,задам вопрос здесь. Ситуация в следующем. Есть квартира, в ней прописаны мать,отец, сын и дочь с 2-мя детьми. квартира досталась матери от родственницы,но не приватизирована. мать умирает. в квартире остаются проживать отец-алкоголик и дочь такая же. дети у бабушки.сын на съемной.за квартиру платит дед. что делать с квартирой? приватизировать? тогда кому? кто имеет на нее право?

lenok88
Если приватизировать, то в равных долях имеет право: отец, сын и дочь с 2-мя детьми. Всего: 5 долей. А Вы с чьей стороны?

я жена сына))))))

По-моему надо кому-то из наследников нужно сходить к нотариусу и написать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус конечно откажет и отправит в суд.
Тогда наследнику необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследуют имущество по праву представления.
Может я ошибаюсь и не совсем поняла кто кому приходиться, но 2-е детей не получат наследство.

Liberalnaya
Прикольный совет , квартира не приватизирована, собственник жилья - Администрация г.Владивостока. Вы на какую норму права (статью) предлагаете ссылаться в суде? Тут нет наследства, т.к. нет имущества, имущество принадлежит иному лицу, пока квартиру не приватизируют, о наследстве не может быть и речи. Для lenok88 совет: пропишите в эту квартиру своих детей (если таковые имеются), для увеличения Вашей доли в квартире и приватизируйте её.

спасибо! так и планируем)))