Как найти управу на УК,ТСЖ,ЖЭУ?

DDA

Проблема на гране уже нервного срыва. :de_vil:

Ситуация такая, у нас по нашему стояку одна квартира затопила вторую (тот кто затопил не живёт там три года и неизвестно когда вообще жить будет там, может вообще хозяин умер). Так вот Жэу (аварийная служба) перекрыл весь стояк от 1 по 9 этаж. И нет воды холодной больше двух недель. Горячую город отключил. Мы звонили в УК в аварийку они все орут, что ищите сами хозяина. Пока не найдёте воды вам не видать. Я в пятницу накатала жалобу в прокуратуру по нашему району, потом в роспотребнадзор и жил инспекцию. Сейчас снова звонила на матах с ними уже разговаривала. Уже просто сдают нервы. Почему лично мы (моя семья) должны жить в гостинице , а не в квартире. Так как там вообще нет ни какой воды. Я уже немогу. Ну как ещё можно решить эту проблему? Муж уже сам хочет выломать дверь , но сдерживает ук РФ :cry_ing:

Кто нибудь вообще сталкивался с бездействием УК и аварийки?
Это же просто дебилизм, в 21 веке лень ж....у поднять сотрудникам, которым мы платим деньги по квитанциям каждый месяц за обслуживание, чтобы те САМИ решили проблему, а не сами жители. Мне их уже просто хочется удушить там. Деб....лы сидят там нафига работать не хотят. Что делать???

Информация предоставлена пользователем sanvitalia
Образцы жалоб по ЖКХ
http://agentstvo-zpp.ru/index.php/obrazci-jalob/

Виза

DDA,
Лично у меня вскрывали квартиру в мое отсутствие.Квартира была между покупкой и ремонтом,никто не жил и не был зарегистрирован,естественно в УК не было никаких сведений о собственниках.
Прихожу,а там срезанная дверь ,приварена на соплях и почтовом ящике акт о вскрытии в присутствии участкового.
Квартиру ниже топило ,решили,что в нашей квартире проблема,оказалась междуэтажный порыв.

Так что все УК может. Составить комиссию,вызвать полицию и составить акт.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ПОЛИЦИИ ..... Статья 15. Вхождение (проникновение) в жилые и иные помещения, на земельные участки и территории 1) для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях; и сотрудников подразделения МЧС .

Виза

Вот еще нарыла по этому поводу.

Тут решение суда,после обращения собственника с иском компенсации ей материального вреда,связанного со вскрытием квартиры.Собственнику отказано.

Тут суд.определение на заявление УК о разрешении вскрытия квартиры в отсутствии собственника

Собственница подала на него апелляцию,тут определение апелляционной инстанции

В определении суд ссылается на ЖК:
На основании ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.1993 N 13 "О некоторых вопросах, связанных с применением статей 23 и 25 Конституции Российской Федерации" судам рекомендовано незамедлительно рассматривать материалы, подтверждающие необходимость проникновения в жилище, если таковые представляются в суд.

То есть УК за несколько дней могла не только создать комиссию и пригласить полицию или МЧС,но и получить решение суда.

DDA

Виза,Спасибо большое на ссылки на закон. Я сама и не додумалась до этого. Напишу в УК запрос с ссылками на закон. Но утром выходила там кто то в подвале копашился. Если не будет воды напишу

Macau

DDA,Так это Вы в 101 доме? В дпс прочла. Или не Вы?)

DDA

Macau,Неа не мы

Macau

DDA писал(а) 27 сен 2016, 21:46:

Macau,Неа не мы

А то один в один ситуация.

DDA

Macau, а где это 101 дом?

DDA

Добили. Ура :ya_hoo_oo:

пришли люди взломали аккуратно дверь. Всё исправили. Вода есть :ps_ih:

ВечноСонная

DDA,
поздравляю

DDA

ВечноСонная,Спасибо.
Пока не пихнешь никто не будет шевелится блин.

Спасибо всем за советы. Они помогли :co_ol:

LooneyTunes

DDA,
С победой :ro_za:

Lienika

DDA,
Поздравляю!!! :ro_za:

Подскажите, пожалуйста, результат появился после письменного обращения в УК со ссылками на законодательство?

DDA

Lienika,
Был не письменный запрос. Я хотела написал Оф запрос. Как супруг звонит и говорит, пришли ремонтники капошаться у той квартиры.

Лушечка

DDA

133/1?

DDA

Лушечка,Нет. Там тоже такая беда была ?

Лушечка

DDA,

Да, там тоже искали владельца, чем закончилось не знаю.

DDA

Лушечка,К счастью у нас отлично. Правда нервов ушло. Без скандалов не обошлось

Anzhela5

Девочки юристы помогите пожалуйста. Сейчас у нас в доме ТСЖ. А до этого у них была война с ук. Слали нам квитки обе, мы по сент платили управляющей. В итоге сейчас в ТСЖ идёт у нас долг около 10 тыс, на все вопросы к ним, отвечают по хамски, мол, идите судитесь с управляющей, мы с апреля, а управляющая естественно говорит что они не с апреля..Я в растерянности. Какой сейчас план действий?

Добавлено спустя 3 минуты 51 секунду:
:ro_za:

Виза

Anzhela5,
Передай копии квитанций в ТСЖ с сопроводительным письмом.Напиши там кратенько кому и за что оплатила по выставленным тебе квитанциям ,копию себе оставь.Пусть ТСЖ подает в суд на тебя на взыскание,там предъявишь квитанции об оплате.
По-сути, ты исполнила обязательства собственника по содержанию имущества,а то,что тебе приносили не те платежные документы не твоя забота.Суд иск к тебе не удовлетворит.
Для взыскания средств,которые были перечислены другой управляющей организации по квитанции выставленной собственнику в суд должно обращаться ваше ТСЖ. Там и разберутся и с договором управления,и со счетами поставщиков услуг, и кто кому сколько на самом деле уплатил, и какие услуги по управлению оказал.
Не парься,главное квитанции не теряй.

Виза

Anzhela5,
Вот еще тебе свеженького для ТСЖ,
познакомь председателя с Постановлением Пленума ВС,который разъяснил твою ситуацию.
https://rg.ru/2017/07/04/verhsud-dok.html
36. При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 61, 7 статьи 155, части 1, 11 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-71, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ).
В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Как найти управу на УК,ТСЖ,ЖЭУ?

Кто сейчас на конференции