Всем добрый вечер. Не знаю в какую ветку писать, поэтому решила тут создать тему, если что-то не так прошу модератора перенести.
Ситуация следующая, купила квартиру. Сделка была оформлена практически в конце месяца (в 20х числах) и так получилось, что за этот месяц теперь образовался долг по коммунальным платежам.
Бывший хозяин на связь не выходит, а тсж мне долг лепит. И по хорошему этот вопрос решить не получается. Я им и выписку из егрн приносила, как доказательство того, что собственность ко мне перешла в конце месяца и что это не мой долг. Все бесполезно.
В договоре купли продажи указано, что оплата долгов по платежам сохраняется за продавцом, ну кроме кап ремонта само собой.
И вот беда заключается ещё в том, что я посеяла счёт как раз за этот переходящий месяц, в котором эта задолженность возникла.
Что сейчас делать? Какой документ у тсж запросить, чтобы подтвердить период возникновения этой задолженности? И есть ли смысл жаловаться в жилищную инспекцию?
Вообщем ай нид хелп!!! Отношения с тсж несколько 'накалились', а я ещё счёт этот посеяла, боюсь они меня отфутболят и придётся мне платить этот долг((....

Что помешало произвести все расчеты в день передачи ключей до момента написания расписки? Если не подумали - то смысл сейчас искать правду, там что огромный долг образовался за 20-то дней?

Письменное заявление: прошу разъяснить, на каком основании с меня требуют оплату за весь месяц, если я вступила в права собственника с такого- то числа. И все, в 2 экземплярах пишете, номер входящий и ждёте ответа. И дальше уже а суд или в жилинспекцию с жалобой.

ГалВяч,
Добрый вечер. В данной теме я попросила совет, а не оценку моих действий

запросите повторно у бухгалтера ТСЖ, причем письменно, будет упираться- заказным письмом с уведомлением )

и действительно, обменяйтесь письмами, как написала Декабристка,

Обычно продавец оплачивает до даты предполагаемой сделки включительно. Если была задержка, то по факту. Но мы всегда с агенством работали, а там риелтор это контралирует. Всех предупреждали и проверяли платеж.

Тсж мою позицию знает, я им заявление уже отдавала (кидала в ящик для показаний). И дату перехода собственности тоже видели из копии выписки егрн.

У них позиция такая, вы перед покупкой справку о незадолженности не взяли, значит платите, нам эти долги не нужны.

Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
Отправлю тогда почтой уведомление

I_like_Shiba,Ну они видят, что вы действуете неграмотно ( кто ж заявления в ящик бросает , например), вот и видят в вас потенциального плательщика. По факту им по фиг, кто будет платить. Просто это ж придётся искать должника и через суд с него взыскивать долг, зачем им эта тягомотина, когда есть человек, который ведётся и не знает, как отбиться.

Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд:
Зачем вам отправлять письмо с уведомлением, если можно придти к председателю и там сразу проштамповать заявления? Это быстрее. Даже интересно, какой ответ они дадут. Я предполагаю, что на этом этапе они быстро успокоятся и отстанут от вас.

Декабристка,
Дело в том, что в этом доме тсж как отдельное помещение, в котором сидит какой-либо человек, отсутствует. Бухгалтер в своей квартире, председатель в своей.

Я в этом доме не живу. Вчера пришла и пыталась вызвонить председателя, для того чтобы всучить заявление, бесполезно, трубку не берет.
Вот я и подумала, что почтой будет эффективнее....

I_like_Shiba,
А о какой сумме речь ?

I_like_Shiba,
отправьте заказным письмом,к второму экз.прикрепите квитанцию об отправлении.

Текст примерно такой:
Кому,куда
От кого
Прошу предоставить письменное обоснование выставляемых мне сумм для оплаты услуг за (указать месяц).
Напоминаю вам,что являюсь собственником квартиры с (дата),согласно ст.153.5 ЖК РФ, обязанность по уплате коммунальных платежей у меня возникла с момента возникновения права собственности,а именно с (дата).
Так же требую исключить задолженность из моего лицевого счета и выдаваемых квитанций.
Письменное обоснование необходимо для обращения в ГЖИ и суд.
За отказ в предоставлении информации предусмотрена ответственность по ст. 5.39 КоАП РФ.
Приложение: выписка из ЕГРН

@vok@do,
Для меня критичная.

Виза,
Огромное Вам спасибище!