в квартире на радиаторах стоят вентиля, которые невозможно закрыть, когда жарко, тк они сразу начинают капать, не знаю как было раньше, мы в квартире первую зиму, обратились к председателю дома, с просьбой заменить их за счёт средств ТСЖ, на что она сказала, что собственники меняют это за свой счёт, я ей сказала, что есть такое-то постановление, что эти вентиля являются собственностью мкд, на что она на меня посмотрела как на дуру и сказала, менять ничего не будут!сегодня принесём ей это постановление, посмотрим что скажет, хотя наверное уже сама все узнала, интересно,имеет ли она право нам отказать? Поговорила с соседями, сказали, что всегда все сами меняют! Как же так, если мы ежемесячно оплачиваем в квитанции содержание и ремонт?

Вы его нашли?

А батареи -за чей счет меняются, знаете?

SoloIнашли, не пустую бумагу же мы ей нести собираемся!

6.В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящаяиз стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры,коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другогооборудования, расположенного на этих сетях.

На сколько я знаю, батарея тоже является общим имуществом, если нет как раз этого вентиля, если есть, то это уже имущество собственника, соответственно за счёт собственника и меняется, но судя по всему в нашем доме меняется все за счёт собственника

при наличии вентилей у радиатора он принадлежит собственнику квартиры, при отсутствии же такового – является общедомовым имуществом и следить за его состоянием обязаны либо управляющая компания, либо полномочные лица товарищества собственником жилья
Источник: http://pravozhil.com/zhkh/batareya-v-kvartire.html

Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:
Katynya,
так вы же пишете,у вас ЕСТЬ вентиль?

т.е.надо брать разрешение на установку вентиля?

Нэйм,
Ну да, есть у нас вентиль, и??? Не понимаю вашего вопроса

SoloI,
логично,что да.
так как наличие вентиля отражается на всем стояке,то есть на общедомовом имуществе.

Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:
Katynya,
вы внимательно постановление то читали?
В соответствии с положениями данных нормативно-правовых актов батареи отопления могут относиться к общей собственности жильцов МКД только в том случае, если они не отделены в конкретной квартире от общей отопительной системы каким-либо вентилем или подобным разделительным узлов
Источник: http://pravozhil.com/zhkh/batareya-v-kvartire.html

Добавлено спустя 3 минуты:

ну вот вы же сами пишете.
это я не понимаю вашу тему.
Вентиль есть- меняйте все сами.
на законных основаниях.

Нэйм,
Батареи вообще при чем??? Вопрос мой заключается в том, должны ли нам заменить ВЕНТЕЛЯ, которые текут, ща счёт ТСЖ!

Katynya,

не должны,есть разьяснения что считать запорной аппаратурой в общедомовом имуществе.
Ваш вентиль туда точно не относиться.,увы.
я поищу эти разьяснения.

Нэйм,Тогда конечно печаль((

Письмо Минстроя России от 01.04. 2016 номер 9506- АЧ/04 ,,По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов,к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома,,
Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются.

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/46088.html
© КонсультантПлюс, 1997-2017