Оплата услуг ЖКХ при временном отсутствии

Виза

Согласно изменениям с декабря 2017 года,внесенных в гл.VIII п.86 Постановления Правительства РФ № N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Перерасчет при временном отсутствии производится только если в квартире нет технической возможности установки приборов учета.

Если квартира не оборудована приборами учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 03d37e68d/

Кроме того,собственники и наниматели квартир не могут отказаться от тех услуг, которыми пользуются все жильцы дома. К ним относится отопление, обслуживание общих площадей, лестниц, лифтов, подъездов, а также горячей воды, используемой на общедомовые нужны,вывоз мусора и мусоропровод, даже если вы им не пользуетесь.

Mishelsax

Здравствуйте. Ситуация такая: живём и платим ежемесячно в служебном жилье, квитанции подтверждают, временная регистрация здесь продлятся каждый год в июле (т.к в данный момент действует до июля 19 года). В декабре 18 года прописались у дальних знакомых во Владивостоке, прописка постоянная. У них не оказалось счётчика (или есть, но не опломбирован), в конце года им прилетает большой штраф-они все 5 лет, что квартира в собственности, платили за 1 человека, хотя были прописаны там вдвоём, так вот почти 20 тыс только за них и 2500 за нас пятерых. Эти 2500 они хотят брать с нас ежемесячно. О проблеме я сообщила им ещё в начале января. Со счётчиками до сих пор не решено. Т. Е теперь и за январь 2500,и за февраль и тд. Могу ли я в гор водоканала доказать, что мы в ту квартиру доступа не имеем, чтобы "нашу" оплату перерасчитали? Если все пойдут на принцип, могут ли нас выписать без нашего ведома (см линейку)? Как быть вообще?

Lukolle

Mishelsax писал(а) 25 фев 2019, 09:37:

Здравствуйте. Ситуация такая: живём и платим ежемесячно в служебном жилье, квитанции подтверждают, временная регистрация здесь продлятся каждый год в июле (т.к в данный момент действует до июля 19 года). В декабре 18 года прописались у дальних знакомых во Владивостоке, прописка постоянная. У них не оказалось счётчика (или есть, но не опломбирован), в конце года им прилетает большой штраф-они все 5 лет, что квартира в собственности, платили за 1 человека, хотя были прописаны там вдвоём, так вот почти 20 тыс только за них и 2500 за нас пятерых. Эти 2500 они хотят брать с нас ежемесячно. О проблеме я сообщила им ещё в начале января. Со счётчиками до сих пор не решено. Т. Е теперь и за январь 2500,и за февраль и тд. Могу ли я в гор водоканала доказать, что мы в ту квартиру доступа не имеем, чтобы "нашу" оплату перерасчитали? Если все пойдут на принцип, могут ли нас выписать без нашего ведома (см линейку)? Как быть вообще?

Не надо химичить, если не готовы платить коммуналку. Людей устраивало по оплатам все.
Доказать вообще можно, но не задним числом. У свекрови одно время стояла квартира пустая, а прописаны четверо. Она какие-то справки брала, какой-то акт составляла, и платила за одного человека.
Кроме счетчиков же еще лифт, вывоз мусора. Все равно счетчики бы не решили всего.
Я бы на вашем месте все людям оплатила. Им вообще зачем этот головняк, убытки? Жили себе и жили, их все устраивало. Прописка вам нужна. Или вы им заплатили за прописку?

Oliсa

Mishelsax,
Содержание жилья - это обязанность собственника, просто зарегистрированные пользуются жилплощадью, но платить не обязаны, т.е.через суд платить не обяжут.
Но. Даже если поставят счётчики, то остаётся такой пункт как содержание жилья, которое берётся от количества прописанных, так что вы впятером хорошая такая нагрузка на ваших родственников.
Выписать вас всех без вашего согласия можно легко и просто - по закону дети обязаны быть прописаны с одним из родителей. Так что собственник выписывает взрослых, а дети выписываются автоматически со своими родителями.
Выход у вас - ставить счетчики на всё что можно и отдавать деньги за вас 5 за квитанцию содержание жилья.
Либо выписываться оттуда и договариваться о прописке в частный дом, там плата не зависит от количества прописанных

outlaw

Mishelsax,у вашей семьи есть временная регистрация в служебном жилье, владелец квартиры в которой Вас прописали должен был с времянками пройтись по злачным местам что б с вас там кварт плату не брали. Не знаю какая форма управления выбрана в доме, по этому так абстрактно пишу. У меня ТСЖ, достаточно председателю заявление написать. Судя по всему у вас управляйка, значит хозяин жилья в управляющую компанию должен сходить с копиями времянок и написать заявление о том, что Ваша семья временно убыла с мест постоянной регистрации, что б не взимали лишнего.

Виза

Lukolle писал(а) 25 фев 2019, 09:45:

У свекрови одно время стояла квартира пустая, а прописаны четверо. Она какие-то справки брала

законы меняются.
С 2017 года перерасчет при временном отсутствии производится только если в квартире нет технической возможности установки приборов учета.

Mishelsax,
Если квартира не оборудована приборами учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
п.86 ПП от 06.05.2011 N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Oliсa,
не только собственники.Члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Семья Mishelsax допустим ,не члены семьи,предоставившим регистрацию,но повесить за них плату за услугу ими же предоставленную,это шикарно ;;-)))

Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:

outlaw писал(а) 25 фев 2019, 10:23:

хозяин жилья в управляющую компанию должен сходить с копиями времянок и написать заявление о том, что Ваша семья временно убыла с мест постоянной регистрации, что б не взимали лишнего.

да нет больше такой возможности.Если есть тех.возможность поставить счетчики,то не предоставляется перерасчет.

mimoz@

А можно как-то законно отказаться от оплаты за вывоз мусора,если квартира год стоит пустая и по всем счётчикам это видно?

seLЁDka

Oliсa писал(а) 25 фев 2019, 09:55:

Mishelsax,
Содержание жилья - это обязанность собственника, просто зарегистрированные пользуются жилплощадью, но платить не обязаны, т.е.через суд платить не обяжут.
Но. Даже если поставят счётчики, то остаётся такой пункт как содержание жилья, которое берётся от количества прописанных, так что вы впятером хорошая такая нагрузка на ваших родственников.
Выписать вас всех без вашего согласия можно легко и просто - по закону дети обязаны быть прописаны с одним из родителей. Так что собственник выписывает взрослых, а дети выписываются автоматически со своими родителями.
Выход у вас - ставить счетчики на всё что можно и отдавать деньги за вас 5 за квитанцию содержание жилья.
Либо выписываться оттуда и договариваться о прописке в частный дом, там плата не зависит от количества прописанных

Содержание жилья начисляется согласно площади квартиры, а не количеству проживающих/прописанных

Виза

mimoz@,
собственники и наниматели квартир не могут отказаться от тех услуг, которыми пользуются все жильцы дома. К ним относится отопление, обслуживание общих площадей, лестниц, лифтов, подъездов, а также горячей воды, используемой на общедомовые нужны,вывоз мусора и мусоропровод, даже если вы им не пользуетесь.

Oliсa

Виза писал(а) 25 фев 2019, 10:42:

повесить за них плату за услугу ими же предоставленную,это шикарно

мне сразу сказка вспомнилась про лису и зайца с лубяной избой. Людям оказали услугу, предоставили регистрацию, а они хотят, чтоб за них еще и платили и интересуются может их из-за детей выписать невозможно :ps_ih:

Неудивительно, что арендодатели не горят желанием съёмщиков регистрировать

Виза

Oliсa,
люди доверчивые,эти

Mishelsax писал(а) 25 фев 2019, 09:37:

дальние знакомые во Владивостоке

слава ЖК РФ,всех можно одним решением, в одно заседание по иску собственника,включая детей.Тем более есть служебное жилье и легко признать всех "подселенцев" не приобретшими права пользования жилым помещением.

Mishelsax

Lukolle писал(а) 25 фев 2019, 09:45:

заплатили

Естественно. 30 к

Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд:
outlaw,
О, спасибо. Сообщу им. Вообще сегодня Апдейт - счётчики таки поставили. Так что буде в разбираться. Я не сливаюсь, но и по 2.5 каждый мес тоже накладно, учитывая, что в собственном жилье (общеж) платим больше десятки

Добавлено спустя 8 минут 42 секунды:
Виза,
Аа, вон как. Вы, я так понимаю, больше "в теме", вроде помню, что юридические услуги оказывали... Ну ясно. Девочки, если б меня даром прописали, я бы платила и не вякала. Если б мне заранее сказали, что счётчиков нет и каждый мес я обязана платить ещё столько-то, подумала б еще, прописываться или нет, ну либо проблему приобретения и установки счётчика решила бы сразу. Как так вышло, что никто об этом ни сном, ни духом, хз, договаривались через третьих лиц, да и вообще это такой первый блин у нас. Я и квартплату не платила даже никогда, то съёмок, то общаги, то Маленькая была, то частный дом. Понимаю, что сами прошляпили, заплатить - это самый крайний вариант, который будет использован, если не найдутся аналоги. Вот ищу :nez-nayu:

Lukolle

Mishelsax писал(а) 25 фев 2019, 21:19:

Естественно. 30 к

Это вообще меняет дело. Тогда уж как договаривались или продолжайте договариваться.

Mishelsax

Причём, ранее счётчики тоже были установлены, но были без пломбы. А счёт приходил вообще на старого хозяина квартиры

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:
И вроде сами девочки, хозяйки, адекватно реагируют, кипишует их мама, которая общается с моей, соответственно, кипишует и моя, а у меня от этого уже :zvez_ochki:

Виза

Mishelsax писал(а) 25 фев 2019, 21:19:

Вы, я так понимаю, больше "в теме", вроде помню, что юридические услуги оказывали.

Вы путаете про услуги.Я никогда не оказывала и не оказываю платных услуг пользователям ВМ.

Mishelsax писал(а) 25 фев 2019, 22:01:

Причём, ранее счётчики тоже были установлены, но были без пломбы. А счёт приходил вообще на старого хозяина квартиры

Это все равно,что счетчиков не было.На кого счет тоже не важно,это не освобождает от оплаты,просто новые собственники не подали сведения в РКЦ,вот и пишут на старого.

Mishelsax писал(а) 25 фев 2019, 21:19:

заплатить - это самый крайний вариант, который будет использован, если не найдутся аналоги.

Собственникам придется платить в любом случае,без вариантов. А уж как вы между собой договоритесь это только от вас зависит,законом это не регламентируется.

Олёна

Mishelsax писал(а) 25 фев 2019, 09:37:

в конце года им прилетает большой штраф-они все 5 лет, что квартира в собственности

Оплатить могут за последние 3 года, за предыдущие 2 года с них оплату никто не взыщет (если заявят срок давности).
Это будет уже проблема УК, что промухали начисления.

Виза

Олёна,
учитывая,что никакой штраф наложить вовсе не могут :a_g_a:

.
Тут сложно выяснить суть произошедшего,кроме того,что за дополнительно зарегистрированных жильцов совершенно справедливо начислили плату по причине отсутствия приборов учета.

Mishelsax

Получается, раз счётчики установлены, то на нас оплата б
Должна была быть начислен за 2 с половиной месяца. И то что я могу доказать, что жили /платили в другом месте, никак не повлияет на перерасчёт, да?

Oliсa

Mishelsax писал(а) 26 фев 2019, 12:44:

Получается, раз счётчики установлены, то на нас оплата б

Если счётчики установлены, то оплата по счётчику начисляется. Раз хозяева там живут и пользуются, то что им счётчик насчитал за их потребление, то они и должны оплачивать.

Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд:
Если можете доказать, что жили и платили в другом месте, то сделают перерасчёт на холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, водотведение
За отопление все равно по площади платят, а не по количеству прописанных

Mishelsax

Oliсa,
Не совсем поняла. Давайте с датами-мы подписались 6 декабря, счётчики (новые) установили и опломбировали вчера, 24.02. Теперь понятно, что будет по счётчики начисляться оплата и а вот за периож с млмнн а нашей прописки и до вчерашнего дня-вот за него могу я перерасчёт сделать?

Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:
И да, речь только о воде. На свет есть счётчик

Оплата услуг ЖКХ при временном отсутствии

Кто сейчас на конференции