Научат считать , каждую копеечку своей прибыли .

Мира,
у нас УК и так в постоянном тонусе,жильцы активные,расслабляться не дают.

Завидую молча , у нас с десяток активных если найдется счастье.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия УК и куда обращаться за помощью? Проживаем в двухэтажном доме 1954г постройки, подвала нет, фундамент ленточный. В Квитанциях указаны услуги:
1)Содержание жилья;
2) Ремонт жилья;
3) ХВС на СОИ МКД;
4) Электроэнергия на СОИ.
Электроэнергия понятно - лампочки в подъезде, а вода откуда? Подвала нет, подъезды мы убираем сами. Крыша течет, сток воды не огранизованный. Отмостка разрушена. с торца здания на углу она вообще отсутствует, РАЗРУШАЕТСЯ фасад, в угловой квартире летом по стенам вода бежит. Под моими окнами отмостка, как бы, есть, но ее повело и она задрана так, что вся вода с крыши и от дождей затекает под дом и у меня стоит сырость и растет грибок под окнами вдоль пола, так же разрушается фасад. Капитальный ремонт дома делали в 70-х годах. В апреле обратились в УК с заявлением произвести осмотр фасада здания и состояния отмостки, по причине отсутствия гидроизоляции и разрушенной отмостки, т.к. во время дождей происходит намокание стен на всю толщину. УК приняли заявление, сказали: ждите, позвоним, когда придем составлять акт осмотра. В первых числах июня сама позвонила в УК: когда же придут? Ответили завтра-послезавтра, позвоним. Не позвонили. Сегодня 21.06 в почтовом ящике нашла письмо от УК, что они без нас все осмотрели и установили:
"Имеется контруклон по отношению к фасаду здания со стороны косогора. Для предотвращения попадания дождевых вод в подъезд необходимо выполнить: планировку (устранить контруклон); выполнить отсев щебнем; выполнить ремонт отмостки вдоль фасада. Предлагают собрать собрание собственников и принять решение о текущем ремонте, но в связи с недостаточностью средств, принять решение об источнике финансирования, а именно, включения в квитанциях по содержанию и ремонту третьей строки на целевое финансирование определенных видов работ. И при нашем положительном решении, о дополнительном источнике финансирования мероприятий по текущему ремонту отмостки и планировки прилегающей территории, рассмотрит вопрос о включении работ по ремонту.
Это как понимать, куда идут деньги, которые мы платим по квитанции, в которой уже есть строка - ремонт жилья? Есть строка содержание жилья, но за 5 лет проживания в этом доме НИКАКИХ работ по ремонту не видела (белили, красили подъзд и двери делали сами за свой счет), уборка и покос придомовой территории только после многочисленных звонков в УК. Подскажите, посоветуйте как быть.
Недостаточная гидроизоляция фундамента (разрушение отмостки) приведет к плачевным последствиям, к которым можно отнести:
подтопление подвалов, цоколей и технических подполий, а в нашем случае квартир;
образование плесени, грибка и гниения, которые приводят не только к повреждению несущих конструкций, но и могут вызвать различные опасные заболевания у человека;
нарушение внутренней отделки помещений, расположенных в цоколе, квартирах, дополнительные затраты на проведение ремонта (если не устранить проблему гидроизоляции, ремонт станет систематическим мероприятием);
вода приводит к разрушению опор дома, снижается их несущая способность, повышается вероятность возникновения трещин, усадок и деформаций.

У нас есть совет дома, и повезло, что есть человек, который в этом всем соображает. Как-то сделали, что на ремонт у нас отдельная квитанция и идёт в УК, но только на наш дом. Когда плачу по СБонлайн, вижу, что есть ещё такие же дома. С этих денег и даже в кредит нам сделали отмостку, покрасили подъезды, что-то в подвале делали. Все это решается с УК. Кроме того, наш дом выиграл суд, что дом не ремонтировался с постройки (70-е года) и вот теперь город нам начал обшивать фасад, надеемся и крышу сделают.

cvetnik,
При передачи дома муниципалитет обязан произвести ремонт дома, начните с этого. Мы выиграли суды, была отремонтированна крыша, поменян бойлер . Куда идут средства , запросите отчет у УК

Может ли УК, в ведении которой находится многоквартирный дом, не выполнять какие-либо требования МИНИМАЛЬНОГО ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ? В нашем случае ремонт отмостки, крыши.
Права ли УК, утверждая, что собственники квартир в многоквартирном доме, находящегося под управлением этой УК, должны отдельно от общих платежей оплачивать этот ремонт?

cvetnik,
С собственниками( у каждого собственника) и УК должен был быть договор , почитайте, что по договору должны выполнять, а далее собирайте собрание, составляете акт о некачественных услугах, пишите претензию коллективную
Вы собственники и вам решать , УК пришло и ушло, жить вам. Все зависить от желания собственников

решать что ремонтировать должны сами собственники на собрании и оформлять свое решение протоколом собрания с голосованием
почитайте жилищные кодекс
ВЫ решаете
УК исполняет ВАШЕ решение

Девочки,может кто подскажет?
Срок счётчика гор.воды истёк в феврале.Всё откладывали поменять,то одно,то другое...Я,конечно,знала,что это чревато,но чтобы на столько
В прошлом месяце счет пришёл,за июнь 740 руб.,а в этом 7539 (прописаных 4)
Вот это нас наказали,за то что долго чесались!!!
Никто не пробовал писать заявление,чтобы пересчитали по показаниям счетчика,они же сейчас последние показания будут снимать?
Есть выход,чтобы не платить эту сумму?

Какие последние показания? Если срок службы счетчика истек в феврале, Вам дается еще три месяца на поверку или установку нового счетчика, три месяца для межповерочного интервала давно истекли. Счетчик считается вышедшим из строя в мае. Вам теперь будет эта огромная сумма приходить пока новый не установите.
Вы в абонентсктй отдел на Океанский обратитесь или позвоните если Вам подробные разъяснения нужны как это происходит.

http://primorye24.ru/news/post/89630-st ... 11-princev )))))
Владивосток, ИА Приморье24. 07 янв. 2018 г., 13:00:14

Стало известно, почему арестовали в Саудовской Аравии арестовали 11 принцев. Как сообщает RT, они требовали восстановления льгот на оплату коммунальных услуг.
По информации телеканала, они отказывались покидать дворец и хотели возвращения "положенных им прав".
Власти королевства неоднократно заявляли о том, что все подданные равны перед законом. Отмечается, что в ближайшее время задержанные принцы предстанут перед судом//

Здравствуйте! Вы мне как то уже писали в другой теме. Я все борюсь с УК по поводу ОДН за ЭЭ. Я написала запрос в Жилищную инспекцию по поводу начисления нам ОДН (лифтов нет, счётчика общедомового нет). Они мне дали ответ что по формуле мы должны платить не 350 р. А 35. По Вашему совету я написала письмо в УК с приложением ответа жилищной инспекции. УК мне ответила что направила запрос в ДЭК откуда такие суммы. А прочитав Ваше сообщение теперь думаю а должен ли меня беспокоить ответ ДЭК когда есть закон о том как считать ОДН если нет общедомового счётчика?

Натали87,
Общедомового если счётчика нет. То берут по тарифу, это вам самим можно узнать в ЦОПе.

Энергия,
Кто такой ЦОП? Не берет УК по тарифу. Выставляют счёт по 350 р. В телефонном разговоре сказали что им ДЭК даёт сумму, они на всех жильцов и делят. Ответ на мой письменный запрос, мы направили письмо в ДЭК. Вот меня и интересует, а косается ли меня ответ ДЭК. Судя по сообщению Виза нет. Мне и интересно где это написано. Я бы с удовольствием им написала что меня ответ ДЭК не волнует.
Если знаете подскажите куда ещё написать.

Натали87,
Центр обслуживания потребителей (цоп)
Если нет Общедомового прибора учёта дэк берет по нормативу. Следовательно и ук берет по нормативу с вас. Ставьте учёт, и все проблемы сразу решаться

Натали87,
А у вас какая ук? Фрунзенского района?

Энергия,
Я не хочу прибор учёта. Я хочу расчет по формуле, согласно нормативам. Т.к. на сколько я понимаю у нас в доме есть незаконно подключенные, УК с ними разбираться не хочет. ДЭК тоже. Платить за них у меня нет желания. А по нормативу мне жилищная инспекция посчитала 35 р. Что меня вполне устраивает.

Добавлено спустя 4 минуты 2 секунды:
Katie*,
У нас Альянс управляющих компаний. Но я так понимаю это беда всех УК. Им ДЭК что то выставил, они на всех жильцов попили и у них все Ок. А если прибор учёта есть, и есть незаконные подключения. То вообще беда, как у меня у знакомой. Никто не хочет с ними разбираться.

Но тем не менее дом оборудован Прибором учета.
И если выставляемая Вам сумма 350 р. превышает расчет по нормативу 35 р ( который и посчитала Вам жилищная инспекция) - означает только то, что решением Общего собрания собственников было принято оплачивать весь ОДН полностью по показаниям Прибора учета

Вы сначала у своей Старшей по дому спросите - принималось ли такое решение?

DeLis,
НЕ ОБОРУДОВАН. Я в сообщении ранее писала.