Platinoid,
надлежащим ответчиком будет наниматель,хоть администрация-муниципалитет является собственником.Но так как самостоятельно вам не удалось выяснить нанимателя (тут нужен тот самый мотивированный отказ в предоставлении информации),то вы можете подать иск к собственнику.
Они в суд предоставят данные о виновной стороне и будут ходатайствовать о замене ответчика в иске.Суд немного затянется,конечно.

Спасибо.

Добавлено спустя 20 минут 56 секунд:

Спасибо большое. Фамилию соседа нашего я сегодня узнала. Сразу сказали, даже не пришлось ругаться. Что ж мне так везет или в тот момент звезды на небе ни так сошлись, когда я ранее пыталась узнать.

Platinoid,
везде человеческий фактор.

Поэтому постоянно приходиться руку на пульсе держать.

У меня такой вопрос. У соседа снизу под свекровью из софитов в ванной на потолке начала течь вода. Ванна замурована. Начали делать ремонт в ванной, сбили плитку с потолка, со стен. Сосед сказал, что у него по всей квартире пошли трещины по гипсокартону (потолок), требует возместить убытки. Прав ли он?

Kioko,
пусть экспертизу заказывает,причину возникновения трещин устанавливает.

В нашем подъезде так ремонт отбойными молотками делали,что у соседа снизу куски потолка на натяжной нападали от вибрации.Составили акт,возмещали перенатяжку жильцы сверху.До экспертизы не дошло.

А если причина возникновения у него трещин ремонт в ванной комнате у свекрови, ей тогда возмещать же?

Kioko,
ну конечно,всегда возмещает вред причинитель