|
Мама Яна,
я вас пугать не хочу, но историю про ТСЖ расскажу, т.к. думаю, что в любой опыт (пусть и чужой) может быть полезен.
Купила моя мама квартиру в строящемся доме. Дом построили, организовали ТСЖ. Вроде, все счастливы. Платежи не очень большие (хотя, по сравнению с моим домом, где есть УК, разница не очень значительная), но есть консъержка, лифт работает, в подъезде убирают регулярно. Казалось бы, одни плюсы. Но вот после новогодних праздников появляется на доске объявлений бумага о том, что из-за неплатежей дом скоро отключат от всего на свете. У жильцов возникает законный вопрос, куда же делись те денежки, которые они регулярно бухгалтеру относили (ну, конечно, у тех кто относил, вопрос этот возникает, кто не платил (а как оказалось, их не так уж и мало, несмотря на то, что дом новый и люди, казалось бы, сумевшие купить квартиру могли бы уж позволить себе выделить 2-3 тыс. рублей в месяц на ее оплату), тех ничего не волнует. Создают аудиторскую комиссию, которая выясняет, что много жильцов не платит ( и живут спокойно с долгами порядка 50 тыс), бухгалтер и председатель прикарманили кое-какую сумму денег (вместо того, чтобы заплатить за услуги), которая из-за пеней и штрафов превратилась в ОГО-ГО какую. В результате организации, оказывающие дому услуги (эл-во, вода, лифт и т.п.) сейчас подают в суд на ТСЖ (не на председателя, не на бухгалтера, и не на тех жильцов, которые по каким-то своим причинам не платят), и есть реальная вероятность того, что тем, кто и раньше добросовестно платил, сейчас придется срочно доплачивать десятки тысяч, чтобы не остаться без воды, электричества, лифта и прочих "благ цивилизации" (уже ими оплаченных), а потом пытаться судиться с теми, по чьей вине эта ситуация возникла. Ну это я так, кратенько. Там еще столько интересных вещей выяснилось, что впору роман писать.
Я это к чему. К тому, что соседей мы, к сожалению, не выбираем, и гарантии того, что все добросовестно будут платить за услуги, что бухгалтер в ТСЖ будет все делать правильно, если его каждые пять минут не контролировать, ни у кого нет. Управляющая компания - это, конечно, тоже не большое счастье (мне, например, вчера в ящичек положили квитанцию от УК, которая наш дом уже месяц не обслуживает, а денег почему-то хочет, и от новой тоже), да и контролировать, на что деньги, которые мы УК платим пошли, тоже сложно, но уж лучше я буду платить за себя и жить более менее спокойно, чем платить за себя и за соседа (т.к. в случае ТСЖ услуги предоставляются не каждой квартире отдельно, а всему дому) и бояться, что еще у кого-нибудь из соседей возникнут "непреодолимые жизненные трудности" или "полное несогласие с коммунальными тарифами" и мне придется платить и за них или остаться без воды, тепла и т.п. Ну или забросить свою работу и перейти на "ненормируемый рабочий день" в ТСЖ, чтобы вылавливать и уговаривать неплательщиков заплатить, подавать на них в суд, следить за тем, чтобы все счета, выставленные ТСЖ были во время оплачены, и т.д. и т.п.
|
Вход
Регистрация
Дневники
Галерея
ЧаВо
Правила
Поиск
