Добрый день!
Очень требуется юридический совет по ситуации
А она такова. Живу в свечке. Сегодня пришла мастер с жэу с сантехником, ищут причину того, что мокнет канализационная труба (с чего они озаботились вопросом - не знаю). Запаха и каких-либо других признаков проблемы нет, кроме того, что труба вся как бы в испарине/конденсате. Но все это было и 2 года назад, когда мы приобрели квартиру. Когда увидели ту трубу, ахнули конечно - ржавая, мокрая, в каких-то наростах вся Учитывая, что ремонт мы делали наикапитальнейший, то и ее я, естественно, хотела менять, на что получила категорический запрет от жэу - они сказали, что мол это чугун и с одн. ст. он прочный, но с др. го состояние уже аховое и он очень хрупкий и малейшее наше вмешательство разрушит его нафиг и менять можно только весь стояк и никак иначе, а денег в жэу на то нет и не будет и все в таком роде.
Прилось ее оставлять. Мы сделали там технический люк, конечно, плюс ко всему там расположены счетчики на холодную воду. А так - выстроен шкаф из кафеля, в нижнюю нишу которого вставлена стиралка, а выше нее полки (вся конструкция серьёзная - гвл, облицованный кафелем). Стояк, получается, идет за этим шкафом. Плюс ко всему у меня эта конструкция перетекает в большую столешницу с раковиной. Т.е. я думаю, сломать один шкаф никак не получится, наверняка следом поведет и столешницу. Короче, разломать надо будет всю ванну Сижу просто плачу, это огромные деньги нужны. Втройне обидно, что я билась, чтоб ту хрень мы поменяли, но нам не дали
Сейчас я их спросила насчет тех слов, что мол если трогать, то менять надо весь стояк сверху донизу, они говорят нет - мол, только ваш участок от какого-то там тройника 7-го этажа до тройника моего. Течь - между этажами.
Мастер щас меня успокаивает, говорит, что поменяете и будете жить спокойно, никогда гавнище к вам не хлынет и забудете все как страшный сон. А я сейчас сижу и думаю - ага, забудете а если через полгода еще на 8-ом или 9-ом этаже прорвет, так и буду сидеть в говне, но заплатив за свой ремонт еще сотню тысяч по их велению
Простите за много слов . Эмоции зашкаливают ( и так токсикоз , а тут еще это ).
Короче вопросы.
Могу ли я рассчитывать хоть на какую-то компенсацию своих затрат по поломке/восстановлению?
Могу ли я требовать, чтоб меняли не только мой участок, но и еще как минимум трех находящихся надо мной этажей, чтоб уже точно понимать, что говнопотоп нам не грозит?
Могу ли как то убедиться в необходимости этой замены - т.к. запаха нет, а если бы сочилась каналеза, то думаю, мало бы никому не показалось бы
Помогите, пожалуйста, добрым словом, советом, как эту ситуацию решить грамотнее и безболезненнее для всех сторон

У нас эта труба тоже в конденсате. Сухо , обычно,только в отопительный сезон.
А вот почему решили, что она протекает?

arita
Понятия не имею
Думаю, если б была протечка - то запах должен быть характерный. А его нет...

В нашем доме была примерно такая же ситуация. Хозяева не впускали в свою квартиру работников, для замены канализационной трубы. Так решением суда их обязали это сделать. А вот в кирпичном доме, знаю случаи, когда для проведения работ вынимали кирпичи со стороны лестничной площадки.

valentina54
У нас искали протечку, и никто из 5 этажей не стал у себя ничего ломать- долбили с подъезда смотрели и нашли между 3 и 4 этажами дырень в канализационной трубе( заделали) а стена мокла на 1 этаже! Вот и представьте они бы всем квартиры разворотили . Конечно если менять то весь стояк! Но у жэк как всегда куча отговорок . Я когда ремонт делала тоже туда много раз ходила с требованиями замены труб по стоякам( мы в кв сами меняли так знаете что они мне ответили????? я была в шоке.

ley

а у кого из соседей сверху проблемы-то, с чего все началось, вы к ним не ходили?
у нас когда у верхних соседей подтекала труба канализ., но не сам стояк, а горизонтальный кусочек от мойки в кухне до входа в стояк в ванной (не знаю как объяснить), то капало у нас в ванной комнате из-за стояка. а проблема оказалась и не в нем вовсе, т.е. заменили верхним соседям эту горизонтальную трубу, и все прошло.
может вызвать какого-то своего сантехника, пусть посмотрит и скажет, действительно ли это необходимо, замена этого стояка?

ley
Попробуйте переговорить с мастерами, кто делать будет - иногда есть возможность при замене вытянуть старую трубу наверх (ну или вниз), и тогда Вам не придется разбирать все свои постройки. Мы так меняли трубу канализационную соседям снизу - у них тоже там вокруг было понастроено всякого (ИМХО - большая ошибка при ремонте трубы запрятывать куда бы то ни было, пусть и с "лючками")

valentina54
так я не собираюсь не пускать - понимаю, что дать доступ обязана
речь идет о том, чтоб сделали они на совесть, а не пытались обойтись полумерами. Для меня это будет оооочень дорогая акция и я должна быть уверена, что от говнопотока и от ломки моего ремонта в будущем меня обезопасят уже точно. Знаю, что стояк в жутком состоянии и хочу, чтоб они, как минимум, поменяли его с 9 этажа по мой.
Ну и вопрос о компенсации меня конечно тоже интересует

ley
А вы с ними заключите договор. Вы их впускаете к месту работы, а они обязуются вернуть вам всё в прежнем виде...

Никакой компенсации они вам не сделают, восстановят только стену и все, проходили уже

да проблем, я так поняла, ни у кого нет.
Просто толстенная труба, которая обычно за унитазами проходит, мокрая. Может они в подвале увидели ту мокроту , хотя я сомневаюсь
Они поднимались по этажам наверх и смотрели. Так вот этажом выше меня (на 7ом) говорят вроде нормальная труба, а на 8-ом - посмотреть не могут, там зашито все, на 9 -ом хозяв застать не могут. Вот я крайней и осталась

Требуйте что бы меняли весь стояк! Они это обязаны сделать хотя твердят что только заделывают или меняют частично до стыков.

Добавлено спустя 57 секунд:
Re: ЖЭУ требует обеспечить доступ к канализационной трубе. HELP!
ley
Может конденсат??? Он обычно бывает летом

выхода другого не было. Труба проходит в сквозной шахте за унитазом. Не могла же я оставить открытым этот тоннель и это мерзкое ржавое безобразие на виду

ley
трубы,стояки и.т.д. нельзя заделывать...но понятно практически все делают все на свое усмотрение.
если будут ломать,то скорее всего сломают все!т.к. мастера работают же "бесплатно"
мне кажется,что кто-то их не пускает и отправляет в др.квартиры....одной из счастливицей являетесь вы
про компенсацию....это ваши постройки и заделка труб,не будут возмещать.

ну вот и настаивайте чтобы у всех меняли,собирайтесь с соседями,а то вас сделают крайней.

вот и я думаю, что конденсат! Короче, надо вызывать сантехника со стороны по ходу...независимое мнение

с этим вопросом нужно идти не ЖЭУ, а в вашу управляющую компанию, чтобы на собрании жильцов многоквартирного дома приняли решение о замене общедомового стояка. Деньги на работы, в этом случае, идут за счет расходов по содержанию дома или ремонта, которые вы оплачиваете ежемесячно по квитанциям УК.

ley
да вы сами пройдитесь по этажам(фото сделайте трубы) ...почему вы должны верить словам сантехника, они такого наговорят.

я знаю это...
НО!
1) я очень хотела его поменять - они же мне не дали, сволочи
2) стояк у нас проходит в сквозной шахте через весь дом - он по умолчанию заделан должен быть. Там просто дырень с паутиной, насекомыми, ржавчиной, крысами, наврное, и прочими прелестями

обязаны, если есть решение собственников дома. В остальных случаях ЖЭУ занимается только устранением аварийных ситуации, именно так, как вы написали - заделывают местами, ставят "заплатки" лишь бы не текло.(((

ley
я пока писала в тот раз ,уже сто раз вам ответили и вы им