Директору ООО «УК Фрунзенского района»
Слаутенко А.В.

От __________________________________,
Собственника помещения по ул. ______________________,
проживающего по адресу ул. __________________________

Досудебная претензия

В сети интернет по адресу https://primamedia.ru/news/670255/ мною был обнаружен материал касательно деятельности Вашей компании. Изучив отчёт о деятельности ООО «УК Фрунзенского района» по обслуживанию МКД по адресу ул. Адрес за 2016 год размещённого на сайте Реформа ЖКХ (ссылка на реформа ЖКХ), я выяснил(а), что за отчётный период было начислено за услуги (работы) по содержанию МКД – XXX руб, Эта же страница отчёта показывает, что остатки денежных средств у УК по МКД на конец года – ZZZ рублей,

Другая страница отчёта «Выполненные работы» отражает затраты по выполненным в 2016 году работам/оказанным услугам, как следует из неё за отчётный период УК было израсходовано средств собственников МКД:
Подстатья Сумма затрат
Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
Работы по содержанию и ремонту мусоропроводов в многоквартирном доме
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов
Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме
ИТОГО: YYY

На содержание дома израсходовано на BBB (YYY-XXX) рублей более начисленного, притом, что собственниками не принималось решений по изменению тарифа.
Одностороннее увеличение затрат на содержание дома, на BBB рублей со стороны УК препятствует накоплению необходимых сумм для осуществления текущего ремонта МКД. Так если бы УК истратила на содержание дома сумму, предусмотренную тарифом (начисленную), то переходящие остатки денежных средств (на конец периода) 2016 года были бы на BBB рублей больше, т.е. BBB+ZZZ рублей.
Таким образом, считаю, что со стороны УК нарушается статья 424.1 гражданского кодекса РФ, когда исполнение договора (истраченные средства) превышают цену договора (начисленные средства).
В этой связи, считаю такой отчёт некорректным и прошу внести изменения в раздел «Выполненные работы», таким образом, чтобы суммарные затраты не превышали общей начисленной суммы XXX руб.
В случае отсутствия положительного ответа на данную досудебную претензию буду вынужден(а) обратиться за защитой своих прав и законных интересов в контролирующие и надзорные органы, а также судебные инстанции.

Дата/подпись.

_______________
Приложение – скриншоты отчёта на сайте «Реформа ЖКХ»