Эти данные предоставляют старшей по дому, и она соответственно, озвучивает их жильцам на собрании.


Расценки на услуги по содержанию выставляют в квитанциях. А ремонтные мероприятия в доме планируются на общем собрании жильцов. И если вы бываете на собраниях, то должны быть в курсе, сколько денег и куда они тратятся.

А если нет старшей по дому и ни одного собрания не было. Как выбрать старшую,выбирают только собственники или все? В квитанциях указывают только содержание жилья и ремонт. Дело в том что у нас в доме оченьмало услуг по содержанию - вывоз мусора я думаю не стоит 320р

...

[quote="lerusai"]А как узнать сколько денег на лицевом счету дома, и как узнать на что уходят деньги - содержание дома и ремонт? Т.е какие услуги и сколько стоит - например вывоз мусора. И еще обязана ли УК заключать договора с собственником, я как то хотела заключить, но они сказали у них только типовые,наш дом под пиповой не подходит.,а расчеты делает расчетный центр туда и обращайтесь мы ничего не знаем[/quo

Расчетный центр только проводит операции по обслуживанию и организации расчетов (платежный агент). За это они получают процент- плата за услуги (расходы сидят в плате за содержание и ремонт жилья). УК в итоге явялется получателем денег и исполнителем услуг. Все претензии по ненадлежащему обслуживанию к ним и в письменном виде. Насчет отчета - в сентябре 2010 года вышло постановление Правительства о порядке раскрытия информации управляющими компаниями. Они обязаны ежегодно отчитываться перед собственниками и публиковать отчеты в СМИ или интернете. В Москве, Питере есть спец сайты, где их обязывают размещать отчеты. А вообще правительство понимает, что сейчас беспередел в ЖКХ. Должны вступить серьезные поправки в Жилищный Кодекс. Про домовой совет, кстати, появятся статьи, полномочия будут и права. На органы власти возлагается обязанность контролировать деятельность УК, ТСЖ. Сейчас они что хотят, то и делают. У нас было решение суда о ремонте крыши за счет бюджетных денег (ответчик Администрация города). Крышу отремонтировали, но деньги сняли с лицевого счета, т. е. решение суда исполнили за счет же истцов-собственников. На возмущение собственников директор УК Первореченского района - Брожко ответил: это указание города.

Сейчас вывоз мусора дорогой. Проверьте договор управляющей компании с подрядчиком на вывоз мусора, там должен быть тариф.

Организуйте собрание и выберите старшую...можно и заочное голосование провести, распечатать в УК бланки и раздать людям, чтобы проголосовали, потом собрать и отдать в УК для составления протокола. Право голоса имеют только собственники, за неприватизированные квартиры голосует администрация.

Что значит мало услуг по содержанию ? подъезды моют/пометают ? дворники есть ? газоны косят ? мусор вывозят ? электрики-сантехники-плотники по вызовам приходят ? мелкие ремонтные работы общего имущества проводятся ? это все и есть содержание ...

У нас похожая ситуация, вы с какого дома ?

Девочки в городе есть Жилищная инспекция.Находится она в Администрации Первореченского района.Но она ОБщегородская.Инспекция имеет полномочия ПРОВЕРЯТЬ деятельность УК.Совместно с прокуратурой.Туда можно и звонить и писать.Но по телефону могут только проконсультировать.Надо писать.
Единственно,все финансовые вопросы всё таки решает прокуратура и ведут следствие то же они.

Что значит мало услуг по содержанию ? подъезды моют/пометают ? дворники есть ? газоны косят ? мусор вывозят ? электрики-сантехники-плотники по вызовам приходят ? мелкие ремонтные работы общего имущества проводятся ? это все и есть содержание ...[/quote]


В том то и дело - подъезд не моют и не подметают,со всего перечисленного только вывоз мусора,поэтому я и хотелось бы узнать расценки

Обратитесь в УК за разъяснениями, расценки указаны в договоре между УК и жильцами, какой у вас тариф ?

Вот оооочень бы хотелось услушать еще и нормативное обоснование такого смелого утверждения

...

...

123456789
а как же 210 ГК в свете ст.36 ЖК?

...

Нет, не включены расходы на кап ремонт у большинства домов во Владивостоке. Почитайте последнее постановление администрации города по тарифам на содержание и текущий ремонт. Там структура платежей приводится. Кап ремонта нет, только текущий. По ЖК РФ тарифы должны устанавливаться на общем собрании, т. е. на общем собрании утверждаться смета в зависимости от того, что нужно сделать в доме. Туда должны приплюсовываться затраты на кап ремонт. Старый дом - оплата высокая, новый дом - минимальный. Реально этим никто не занимается. Те, кто обслуживают - куют деньги, пока народ не очухался. Собственники не разбираются в законах, этим сечйчас повсеместно пользуются. Сейчас тарифы у всех по городу почти одинаковые, уровень в соотвествии с ценами, установленым субъектом РФ, а не в зависимости от состояния дома и требуемого объема кап ремонта. Вы представляете, хотя бы реально сколько нужно платить в месяц за квартиру, чтобы там были средства на кап ремонт?!!! Наш дом 144 квартиры платит за месяц около 150 тыс. Из них около 35-40 тыс уходит ежемесячно по договорам на обслуживание 4 лифтов, вывоз мусора. Остаток на зарплату (за минусом налогов) электрику, сантехнику, мусорщику, дворнику, диспетчерам аварийной службы, бухгалтеру. Еще необходимы средства на материалы и оборудование, % банку за обслуживание расчетов и т.д. Остается около 5-7 тыс рублей. А на замену только 1 лифта, у которого истек уже срок службы, необходимо около 1 млн 200 тыс руб. Если не увеличивать платежи, то на 1 лифт нужно копить лет 20-30. В подъезде 36 квартир, вот и раскиньте этот млн с хвостиком на кол-во квартир, если сброситься одномоментно.

[так как затраты на этот капитальный ремонт уже включены в платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.[/quote]

К коммунальным услугам кап ремонт вообще никак не относится. Там даже другая нормативно-правовая база.

НЕВА
Так, все в руках собственников...Привожу пример, как мы сделали. В этом году у нас запланирован капремонт канализации и модернизация теплового узла, все вместе тянет на миллион с лихом...Денег ессно не хватает, собрали собрание, повысили тариф на Ремонт жилья и усе...вперед...через год опять собираемся и тарифы пересматриваем...

а насчет знания законов, жилищный кодекс не так уж и тяжело прочитать...

123456789
какое интересное толкование норм права

.