Мама37
Спасибо большое! К сожелению, в соответствующих органах так понятно не объясняют
| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| приватизация кооперативного гаража https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1492&t=45570 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Зефир в шоколаде [ 10 фев 2009, 12:20 ] |
| Заголовок сообщения: | приватизация кооперативного гаража |
Может, кто-нибудь подскажет, что делать в такой странной ситуации: имеется гараж в гаражном кооперативе. Имеется председатель кооператива и прочие участники. Все гаражи - неприватизированные. Приватизировать их можно только с согласия председателя (должно быть его документальное обращение в соотвествующие органы). Председатель не желает связываться с приватизацией, считает, что и так неплохо. Его даже поддерживают несколько участников гаражного кооператива. При этом председатель вообще давно забыл (последние пару лет точно) о своих обязанностях, даже эту ситуацию толком обсудить на личной встрече не желает. Что делать? Вроде остался только год для приватизации, а дальше что будет, не очень понятно... Да и очень раздражает зависеть от чьей-то прихоти. Есть ли решение? |
|
| Автор: | Мама37 [ 10 фев 2009, 22:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Не путайте приватизация жилого фонда и получение свидетельства о гос. рег.права на нежилые объеты (в Вашем случае гаражный бокс). Поэтому сроки про год здесь не действуют. Для получения свидетельства Вам нужно обратиться в ФРС с заявлением и взять с собой следующие документы: 1. справка о выплта паевого взноса (форма есть на стенде в ФРС), она заверяется председателем и бухгалетором кооператива. 2. кадастровый паспорт на гаражный бокс, заказывается в Ростехинвентаризации (бывшее БТИ). 3. там же берется справка о принадлежности. Оплачивается госпошлина, сумма так же уточняется в ФРС. И никакое согласие председателя не нужно. Вы выплатили деньги за гараж при его строительстве, фактически Вы уже собственник, нужно только юридически зарегистрировать данный факт. |
|
| Автор: | Зефир в шоколаде [ 11 фев 2009, 14:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Мама37 Спасибо большое! К сожелению, в соответствующих органах так понятно не объясняют
|
|
| Автор: | *Svetlanka* [ 19 май 2009, 15:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Подскажите, можно ли заняться приватизацией только своего гаража, а не всего кооператива, при том что у председателя нет не каких документов, он только собирал деньги с членов кооператива за землю и т.д., а документов ни каких не оформлял, как оказалось... |
|
| Автор: | Мама37 [ 20 май 2009, 08:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
*Svetlanka* конечно можно, только опять повторюсь это не приватизация гаража, а оформление права собственности на гаражный бокс в гаражном кооперативе. Что для этого нужно смотрите выше, единственная проблема, что для регистрации гаражного бокса в ФРС, нужно что бы председатель предоставил все документы в ФРС по ГСК (перечень есть на стенде ФРС и на сайте) хотя бы один раз и эти документы должны быть оформленны согласно действующего законодательства. Оформить землю в собственность под ГСК можно только при наличие оформленных документов на ГСК и на все гаражные боксы в ГСК (т.е. получение свидетельство о праве сосбственности на гаражный бокс). А деньги на землю председатель собирал скорее всего очередной взнос за аренду. |
|
| Автор: | Бонни [ 08 апр 2010, 11:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Мама37, а что такое ФРС? |
|
| Автор: | Мама37 [ 08 апр 2010, 16:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Федеральная регистрационная служба, сейчас они сменили название и имеются Управление росреестра по Приморскому краю - это орган, который производит регистрацию всех объектов. Находится на Светланской, 72-б (ост.Цирк). |
|
| Автор: | Анечка Сергеевна [ 14 май 2010, 18:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Зефир в шоколаде Организуйте общее собрание членов кооператива и переизберите председателя, а нито Вас в скором будущем могут вообще признать незаконной постройкой и снести по суду (данные споры в настоящее время разрешаются в судах нашего города, в частности по поводу кооператива "Дружба-С" кот расположен на Шилкинской 15. Там была точно такая же ситуация с предыдущим председателем, а сейчас они потратили уже кучу денег на адвокатов, а хорошего все равно мало 
|
|
| Автор: | blackcat [ 01 июн 2010, 21:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Посоветуйте, можно ли переоформить коллективную автостоянку (20 гаражей) в ГСК. Преседатель не собирает с нас арендную плату, говорит, что у нас нет документов, хотя все мы оформляли еще при его предшествениках. Не мог же он взять руководство стоянкой без документов. Куда обратиться, чтобы заплатить за аренду самим, как все восстановить, и продлят ли нам договор аренды. |
|
| Автор: | universal [ 15 июн 2010, 23:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
У нас недавно было собрание членов гаражного кооператива. Решали вопрос об оформлении гаражей в собственность. Я сама не ходила, ходил муж. Говорит, что приняли решение собирать с одного гаража по 15 тыс. рублей. Это действительно так дорого? Судя по сообщению Мама37 всё так просто, так за что же с нас пытаются содрать такие деньги?! |
|
| Автор: | Мама37 [ 16 июн 2010, 00:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
конечно круто для одного гаража по 15 000. Видимо у самого кооператива не все бумаги готовы или вводят в заблуждение. Вот у них спросите на что 15000 с каждого гаражного бокса, пусть смету составят. Сразу будет видно на что пошли деньги. А я Вам по этой смете озвучу действительные цены. |
|
| Автор: | kery [ 16 июн 2010, 21:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
3 года назад приватезировели гараж, сборы денег какие то были, но не 15т.р, правление соберало бумаги, другие бумаги востонавливали, ездили по архивам, приходили и замеряли каждый гаражный бокс ( длину и ширину ) каким то аппаратом, потом подали документы (общие ) в ПКРЦ ( казначей наш заполнял на каждого члена кооператива бланки госпошлин ), все это стоило денег(но не таких бешенючих) и времени, гдето от голугода до года. После этого кажды сам платил пошлину и с бумажками выдаными председателем ехал в ПКРЦ подавать документы и через месяц получал свидетельство о государственной регистрации. А теперь занимаемся передачей земли под боксами в собственность, самостоятельно это делать бесполезно, наняли юристов и сдали по 12 т.р с бокса. |
|
| Автор: | universal [ 16 июн 2010, 23:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Мама37 Ок. У нас пока не все люди согласились. Если эта тема будет продолжаться, напишу |
|
| Автор: | Бонни [ 12 июл 2010, 13:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Девочки, а объясните плиз, дальше что делать с документами, указанными выше?Нужно в ФРС идти с утра получать талоны на очередь?А потом по нему уже сдавать документы? Так что ли? |
|
| Автор: | Томик М [ 18 дек 2010, 21:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Девочки, кто подскажет бесплатная приватизация гаражей заканчивается в этом году или продлена до 2013, как и квартир |
|
| Автор: | Мама37 [ 19 дек 2010, 22:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Томик М а что именно Вы подразумеваете под бесплатной приватизацией гаражей? |
|
| Автор: | Daruma [ 27 янв 2011, 19:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
вот тоже вопрос интересует, кто-нибудь цены знает. председательзапросил 20000 руб. с гаража за приватизацию 
|
|
| Автор: | Ксеона* [ 27 янв 2011, 19:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
ЛУНОЛИКАЯ цена еще зависит от имеющихся у вас разрешительных документов, само оформеление не так дорого. есть у вас разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, паспорта (БТИ) |
|
| Автор: | Daruma [ 27 янв 2011, 19:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Ксеона* еще не разбиралась плотно, узнаю, что там есть, спасибо |
|
| Автор: | Ксеона* [ 27 янв 2011, 20:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
ЛУНОЛИКАЯ просто мама моя уже 2 гаражных кооператива оформила, поэтому и сужу. Но она работает непосредственно с председателем, а участники кооператива только потом сами документы получают ходят.. если гаражи в нитке, то оформление разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию, потом при наличии документов получают паспорта а потом и регистрируют право с учетом выплаченного пая (как уже выше писали) по земле вариантов тоже два: лучше - сначала землю, потом объекты, ну иногда бывает сначала объекты, потом землю могу в чем-то и ошибаться, но вроде так |
|
| Автор: | Ксеона* [ 27 янв 2011, 20:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
ЛУНОЛИКАЯ спросила у мамы про стоимость, они оформляли по 7000 с гаража, говорят, ваши предложили очень дорого |
|
| Автор: | Daruma [ 27 янв 2011, 20:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Ксеона* спс еще раз, на след неделе буду узнавать, за что столько бабок |
|
| Автор: | Мама37 [ 27 янв 2011, 23:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
ЛУНОЛИКАЯ может еще земля в эту стоимость входит. А так гаражный бокс (если все документы кооператива нормальные) можете сами оформить, заказать кадастровый паспорт на гаражный бокс (потолок 2000), взять справку у председателя о выплате паевого взноса и идти в росреестр, там пошлина 1000 рублей. Если уже по этому кооперативу оформлял гаражный бокс (получал св-во в росреестре, поспрошайте соседей) кто-нибудь из членов кооператива, то проблем нет. Идите сами и оформляйте, чтобы Вам председатель не говорил. |
|
| Автор: | Daruma [ 28 янв 2011, 02:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Мама37 Спасибо, Олечка! |
|
| Автор: | TEA [ 28 мар 2012, 18:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Мама37 Подскажите плиз, если гаражный бокс в кооперативе приватизирован (сдавали по 7 тыс.руб.) можно ли самостоятельно приватизировать землю, председатель говорит что не все сдали деньги, согласны, не может найти собственников и т.д. уже два года. Насколько это проблематично и затратно? Кооператив находится на кольце автобуса по ул. Тухачевского, если можно воспользоваться Вашими услугами, то напишите в личку цену вопроса |
|
| Автор: | Мама37 [ 28 мар 2012, 18:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
чтобы "приватизировать" землю нужно согласие собственников гаражных боксов всего кооператива |
|
| Автор: | TEA [ 29 мар 2012, 13:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Мама37 спасибо за ответ, значит приватизировать гараж тоже смысла не было, получается договор аренды закончится и землю могут передать другим лицам? что-то я запуталась, родители спрашивают, а я не знаю 
|
|
| Автор: | Мама37 [ 29 мар 2012, 13:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
TEA писал(а): Мама37 спасибо за ответ, значит приватизировать гараж тоже смысла не было, получается договор аренды закончится и землю могут передать другим лицам? что-то я запуталась, родители спрашивают, а я не знаю скорее всего нет, просто кооператив будет платить штрафы за то, что земля не оформлена |
|
| Автор: | TEA [ 30 мар 2012, 15:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Мама37 спасибо понятно, значит кооперативом будет оформляться договор аренды на землю, но ключевая фраза в том, что нет смысла приватизировать гараж если оформлять землю согласны не все собственники...получается гараж оформить каждый в отдельности может, а землю только сообща, как-то нелогично...мне 7 тыс.руб. напрасно потраченных жаль 
|
|
| Автор: | Мама37 [ 30 мар 2012, 18:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
TEA писал(а): получается гараж оформить каждый в отдельности может, а землю только сообща, как-то нелогично Не надо во всем искать логику, тем более здесь совсем не логика играет, а закон. А чтобы было понятно, разъясню, с предисторией. Создается гаражный кооператив, из физических лиц, которые за собственные деньги хотят строить себе гараж. Выбирают представителя от кооператива, обычно это председатель, который ходит по инстанциям и представляет интересы кооператива (т.е. всех его членов). Заключает от имени кооператива договор аренды земли, по которому разрешается строительство гаражных боксов. И каждый член кооператива в отдельности за свои деньги строит себе гаражный бокс или сдает деньги, а кооператив нанимает бригаду, которая строит эти гаражи. После того как эти боксы будут введены в эксплуатацию, каждый член кооператива имеет право оформить право собственности на свой бокс отдельно, потому что из логики следует, за что деньги отдал, то и получаешь в собственность. Земля же выделяется не каждому члену в отдельности, а всему кооперативу. Поэтому когда истекает срок договора аренды (по которому собственником является город, а кооператив всего лишь арендатором), его нужно либо продлевать, либо подать заявление на передачу землю в собственность всех членов кооператива. Для этого, все гаражные боксы должны быть оформлены в собственность. Вот, если бы у Вас был отдельно стоящий гаражный бокс, тогда бы и оформляли землю только под ним. |
|
| Автор: | TEA [ 02 апр 2012, 17:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Мама37 огромное спасибо, все доступно объяснили  мы купили гараж в кооперативе который существует давно, просто на собрании предложили приватизировать и мы как многие согласились, но не поняли что эта процедура включает в себя два этапа и могут возникнуть сложности с оформлением, ничего бы не поменялось если бы мы не тратили деньги на приватизазию гаража, он также принадлежал бы нам и мы могли бы его продать без этого оформления... может кому-нибудь пригодится наш опыт логику искать больше не будем, но смысла как я поняла в этой процедуре не было изначально |
|
| Автор: | Мама37 [ 03 апр 2012, 08:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
TEA ошибаетесь, приватизация гаража нужна, т.к., если бы вдруг Ваш кооператив стали разгонять, например власти решили строить дом на этой земле (т.к. земля не оформлена в должном порядке), то Вам бы выплатили как гаражный бокс, а не как за стройматериалы, потому что гаражный бокс в собственности и есть св-во, подтверждающее что это объект недвижимости. |
|
| Автор: | TEA [ 03 апр 2012, 17:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Мама37 Вы меня успокоили Будем надеяться что гаражный бокс если наступит "вдруг" оценят дороже расходов на его оформление, тьфу три раза. Очень Вам признательна за разъяснения 
|
|
| Автор: | outlaw [ 29 июн 2012, 12:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Мама37 писал(а): TEA писал(а): получается гараж оформить каждый в отдельности может, а землю только сообща, как-то нелогично Не надо во всем искать логику, тем более здесь совсем не логика играет, а закон. А чтобы было понятно, разъясню, с предисторией. Создается гаражный кооператив, из физических лиц, которые за собственные деньги хотят строить себе гараж. Выбирают представителя от кооператива, обычно это председатель, который ходит по инстанциям и представляет интересы кооператива (т.е. всех его членов). Заключает от имени кооператива договор аренды земли, по которому разрешается строительство гаражных боксов. И каждый член кооператива в отдельности за свои деньги строит себе гаражный бокс или сдает деньги, а кооператив нанимает бригаду, которая строит эти гаражи. После того как эти боксы будут введены в эксплуатацию, . боксы введены в эксплуатацию не были, кооператив разросся в высоту и его так и не сдали. как теперь можно гараж в собственность оформить? |
|
| Автор: | Трося [ 25 ноя 2013, 17:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приватизация кооперативного гаража |
Мама37 писал(а): фактически Вы уже собственник, нужно только юридически зарегистрировать данный факт. Подскажите, как быть при покупке гаража( скорее всего получается пая, так как гараж не оформлен в собственность), смутила практика http://www.lawmix.ru/obsh/26473, по которой выходит, что даже договор об уступке пая, не может в последующем пригодится при оформлении права собственности, единственным верным решением является покупка гаража уже оформленного в собственность? Добавлено спустя 31 минуту 10 секунд: Ааааа, все я поняла! |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|