Форум Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Ответить на тему [ Сообщений: 36 ]  Страница 2 из 2  Пред.1, 2

Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: купля-продажа гаража
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Ищу друзей и единомышленников
Аватара пользователя
С нами с: 02 мар 2015
Сообщения: 364
Благодарил (а): 70 раз
Поблагодарили: 33 раза
Лукерия

напишите в договоре, что расчет происходит через депозитный сейф. Едете за пару часов до подписания договора в Росреестре и кладете деньги в ячейку в любом понравившемся вам банке или хранилище ячеек (например, есть на Луговой, но подлинность купюр вам смогут проверить только в соседнем Примсоцбанке за отдельную плату - вроде было 0,1% от суммы). Иногда нужно заранее в банке бронировать ячейку. После получения св-ва в Росреестре едете с продавцом и получаете свои деньги. Так не несут риска ни покупатель, ни продавец


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: купля-продажа гаража
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 02 дек 2009
Сообщения: 4513
Благодарил (а): 163 раза
Поблагодарили: 216 раз
Varenik
Спасибо, так и поступим. А то моя покупательница желает платить только после получения ею документов в Росреестре. :sh_ok: Хотя сначала хотела сразу после сдачи документов, что для меня тоже не вариант.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: купля-продажа гаража
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Модератор в короне
Аватара пользователя
С нами с: 08 апр 2009
Сообщения: 39614
Изображений: 198
Откуда: из Вишневого королевства
Благодарил (а): 2818 раз
Поблагодарили: 3488 раз
Лукерия
Документы сделают дня за 4ре.


Вернуться к началу
  Профиль Персональный альбом  
 

 Заголовок сообщения: Re: купля-продажа гаража
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщения: 11624
Благодарил (а): 2664 раза
Поблагодарили: 5800 раз
Лукерия
Можно в договоре написать,что денежные средства будут перечислены на счет продавца (указать счет и банк) в день получения свидетельства о регистрации,при этом залога не возникает.Получаете свидетельство,едете вместе в банк и покупатель делаете безналичный перевод.
Договор исполнен,деньги проверены,и вам с наличной суммой не ходить по городу и за ячейку не платить.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: купля-продажа гаража
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 02 дек 2009
Сообщения: 4513
Благодарил (а): 163 раза
Поблагодарили: 216 раз
Meyk
Мне говорили 2 недели -месяц делают..
Виза
А ежели у покупателя "вдруг" не окажется денег ? А он уже хозяин моего гаража..
Я вообще хотела, чтоб мне перевели деньги на счет, я б написала расписку и поехали сдавать документы. Гараж не квартира, там не может быть каких то подводных камней из-за которых могут не зарегистрировать право собственности. А если мне вздумается отзывать доки ,так на то есть статья ГК, об уклонении от регистрации и о регистрации в одностороннем порядке без участия упирающегося участника.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: купля-продажа гаража
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Модератор в короне
Аватара пользователя
С нами с: 08 апр 2009
Сообщения: 39614
Изображений: 198
Откуда: из Вишневого королевства
Благодарил (а): 2818 раз
Поблагодарили: 3488 раз
Лукерия
Это если по краю доки идут. А по городу 4 дня.


Вернуться к началу
  Профиль Персональный альбом  
 

 Заголовок сообщения: Re: купля-продажа гаража
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщения: 11624
Благодарил (а): 2664 раза
Поблагодарили: 5800 раз
Лукерия
Так если у покупателя не окажется денег,то и условия договора будут не исполнены.Вы же порядок расчета пропишете.А как квартиры ипотечникам продают,регистрируют договор,только после этого получают деньги.
Чем гараж от квартиры особо отличается в плане регистрации?Везде есть нюансы и приостановить вполне могут регистрацию.
Я тебе верю,что ты,получив деньги поедешь и подашь документы,но покупатель верить не обязан .Или ты сегодня сдала доки,а завтра в Росреестр пришел документ об ограничении рег.действий на твое имущество( гипотетически,как пример).
Мы же о фин.безопасности обеих сторон говорим?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: купля-продажа гаража
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 02 дек 2009
Сообщения: 4513
Благодарил (а): 163 раза
Поблагодарили: 216 раз
Виза
Вроде нет такого в законодательстве, что покупатель должен вернуть продавцу недвижимость в случае неуплаты. Продавец может только требовать оплаты в судебном порядке, а если у покупателя нет денег, так он будет выплачивать по 3 коп из ЗП.. Ну или может в договоре прописать именно расторжение договора , в случае неуплаты и возврат продавцу его недвижимости. :)-(: Все таки вроде бы через ячейку почти тоже самое, но хоть гарантирует наличие денег, и оговариваются условия получения.. хотя тоже тот еще геромой.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: купля-продажа гаража
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Ищу друзей и единомышленников
Аватара пользователя
С нами с: 02 мар 2015
Сообщения: 364
Благодарил (а): 70 раз
Поблагодарили: 33 раза
Лукерия

и о возврате денег в случае несостоявшейся сделки тоже можно прописать в договоре )) просто лично я в своей работе использовала именно слова о депозитном сейфе, ни разу не было каких-либо надувательства или отказов. Иногда продавец и покупатель были согласны на передачу денег до подписания договора или в день подписания договора в Росреестре, в этом случае была расписка о передаче денежных средств. Однако я вам настоятельно рекомендую действовать через ячейку. Не переживайте, много времени и денег и не потеряете, однако сэкономите много нервов ))


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: купля-продажа гаража
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 02 дек 2009
Сообщения: 4513
Благодарил (а): 163 раза
Поблагодарили: 216 раз
Varenik
Спасибо, так и поступили. Я в договоре прописала все, что только можно и возврат мне недвижимости в случае отсутствия расписки и ячейку. Сказали нам, что договор замудреный получился. Кстати, сейчас в росреестре не принимают документы для регистрации недвижимости, отправили в МФЦ.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Я сегодня добрая
Аватара пользователя
Имя: Alina
С нами с: 10 ноя 2011
Сообщения: 10081
Откуда: Столетие
Благодарил (а): 665 раз
Поблагодарили: 1158 раз
Девочки, вопрос по покупке гаража.
Предлагают к продаже гараж металлический в гаражном ряду, в собственности сам гараж и земля.
Какие могут быть проблемы с такими объектами?
Я в instagram - ALINADEM83


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 16 июн 2009
Сообщения: 3973
Откуда: Из города В
Благодарил (а): 485 раз
Поблагодарили: 533 раза
AdelinaDV
целевое назначение земли под гаражом какое?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Я сегодня добрая
Аватара пользователя
Имя: Alina
С нами с: 10 ноя 2011
Сообщения: 10081
Откуда: Столетие
Благодарил (а): 665 раз
Поблагодарили: 1158 раз
Allogia писал(а) 18 ноя 2015, 12:07:
AdelinaDV
целевое назначение земли под гаражом какое?

Еще не знаем. Об этом пока не спрашивали.
А что должно быть написано в свидетельстве?
Я в instagram - ALINADEM83


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 16 июн 2009
Сообщения: 3973
Откуда: Из города В
Благодарил (а): 485 раз
Поблагодарили: 533 раза
AdelinaDV
просто интересно :smile: гараж и земля в собственности, проблем не должно быть. :smile: гараж в составе гаражного кооператива, так ведь?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Я сегодня добрая
Аватара пользователя
Имя: Alina
С нами с: 10 ноя 2011
Сообщения: 10081
Откуда: Столетие
Благодарил (а): 665 раз
Поблагодарили: 1158 раз
Allogia
Вроде там кооператив. Вот у капитальных гаражей земля не в собственности, а тут в собственности. Это и подкупило
Я в instagram - ALINADEM83


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: купля-продажа гаража
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 25 сен 2012
Сообщения: 2081
Благодарил (а): 146 раз
Поблагодарили: 245 раз
Подскажите, пожалуйста, чем черева-то то, что у капитальных гаражей, даже тех что в собственности земля не в собственности?
Насколько это опасно? Можно ли ее оформить в собственность? Какие документы в этом направлении изучать? У тех гаражей, что стоят не на земле, а на втором ярусе, например, положение чем-то отличается в законном плане?
И еще вопросик: вообще строят ли сейчас гаражные кооперативы? Или только готовый есть возможность приобрести? Как квартиры с долевым участием не получится купить?
Спасибо.
Пожалуйста, будьте ответственными владельцами, закрепите на ошейнике питомца жетон с контактной информацией, даже если он не покидает пределов квартиры.
Так много потеряшек, не дожидайтесь непоправимого.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему [ Сообщений: 36 ]  Страница 2 из 2  Пред.1, 2

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]