Спасибо, это статья о комплексе "Ирис", как я поняла. А я спрашиваю про комплекс "Вереск", который в принципе уже построен и якобы можно делать ремонт начинать.

Пани*
А вы уже живете в доме (кажется, 5?) или только ремонт делаете?

Tum Tum уже сделан ремонт, заехать в декабре планируем

Пани*
Здорово!

В микрорайоне улицы Лесной на Заре ОРС строил трехэтажки, большинство из которых уже заселены, документы на какие то дома уже оформлены, а на какие то люди еще их ждут, и поселок таунхаусов "Залесная горка", в который и входят группы домов и Ирис и Вереск. на сайте орс-групп есть генплан поселка этого, так вот именно этот поселок сейчас является долгостроем и по которому у покупателей возникла масса вопросов к застройщику. Начиная от того, что после покупки таунхаусов вдруг земельный участок оказался переоформлен без ведома покупатель и в нарушение условий договора и заканчивая мелкими пакостями от застройщика. например покупатель оплатил полностью первый этаж как жилой, застройщик ему предлагал там сделать кухню-зал, покупатель это все оплатил и что в итоге, выясняется что канализация будет на уровне второго этажа, застройщик нагло посоветовал насос купить и сказал, что ни о какой кухне он и не знает, мол ваши проблемы. Нас надули также, только мы не стали им оплачивать этот этаж, не так обидно. А другим покупателям так и вовсе сделали уровень первого этажа не по проектным отметкам, т.е. меньшей высоты, а потом предложили самим землю вырыть. На письменные претензии покупателей не отвечают, от вранья директорши Озеран устали все и покупатели и подрядчики

anchik

Спасибо за информацию.

Сейчас инспекция по стройнадзору проводит проверку орс-групп, даже на официальный запрос инспекции предоставить документы орс-групп молчит и требования не выполняет. Несколько месяцев назад один покупатель расторг с орсом договор и ему положен возврат вложенных средств, однако уже вышли все сроки, а возврат денег никто не произвел, более того, Озеран М.В. всячески прячется от покупателя. сейчас этой историей будут заниматься в установленном порядке.

anchik
Зачем вы выкладываете эту информацию? Сводите личные счёты публично? Однобокая подача информации, все субъективно, наверняка не соответствует действительности. Из ваших постов видно, что вы знакомы с директором, сливаете какие то личные подробности, что не делает вам чести. Если вы в конфликте, зачем втягивать общественность? Разбирайтесь сами.

Пани*
Предостеречь других людей, чтобы были бдительны, наверное.

Миосота это тоже самое что при разводе и разделе имущества бывшего мужа/жену поливать и остальных предостерегать)
Я к тому, что доводы другой стороны мы не знаем.
А жалобы и всякого рода проверки тормозят деятельность любой компании, зачем вредить другим инвесторам?..

Пани*
Явно, для того кому это интересно. Вы же уже не участвуете в строительстве? Так зачем тогда спрашиваете? Пусть пишут для остальных информацию. Вы уже заезжаете, а остальным не известно сколько и чего ждать.(((((((((

nata31
да пусть пишут.. только за свои слова надо отвечать. А читающим такую "информацию"- проверять

Каждое свое слово я могу подтвердить официальными документами.
Если читающие пойдут проверять, я буду только рада, так как в личку мне уже пара человек написали, что хотели приобрести у орса таунхаусы, но прочитав здесь написанное, перепроверили все с юристами и отказались от покупки, так как продавец откровенно говорил им неправду.
Да, я знала лично директора, но договор у меня типовой и платила я как все, я виновата лишь в том, что ошиблась в человеческих качествах этой семьи и подписала договор, который, как сейчас всем покупателям говорят юристы, вообще нельзя было подписывать, причем тут сведение счетов, если вышли все сроки строительства, дом не сдан, с землей проблемы, а я, как и другие покупатели, несу незапланированные убытки. Пока почти 80 семей ждут свои дома, застройщик отстроил себе шикарный офис (Пани, когда инвесторам говорят, что на стройку нет денег, даже на зарплату денег нет, а сами на енисейскую переезжают, это тоже я мешаю застройщику???!) и купил под очередное строительство дорогостоящий земельный участок на ул. лесной (эти мои слова легко проверяются выпиской из ЕГРП, кстати) и вот по логике Пани получается, что это я своими постами или действиями мешаю застройщику исполнять свои обязательства в срок, а может просто надо тратить деньги полученные от инвесторов по назначению, а не на свои нужды...
И да, благодаря этой ветке на владмаме, нам, нескольким покупателям, удалось найти друг друга. Владмама-сила!

фото сделаны на прошлой неделе, в тот момент стройка встала опять, на площадке был один сторож, застройщик говорит, что китайский НГ, но рабочие то узбеки, половина рабочих точно!!!

Хочу поднять тему.
Кто-нибудь владеет информацией по таунхаусам http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 25221.html и http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 95230.html ? Во всем р-оне на Лесной/Залесной понравились именно они, так как на сопку высоко не нужно взбираться, но недавно поехали на разведку - строительство (достройка) не ведется, все глухо. По телефонам не внятно отвечают, а то и вовсе не берут трубку или сбрасывают.

Вас даже это не насторожило?

Ank@
насторожило конечно:) Но очень уж понравились тауны, вот и подумала, может у кого с Владмамы был более другой, положительный опыт:)

На ул. Лесной часть домов не имеет разрешительных документов и строительство приостановлено прокуратурой, эту информацию можно и нужно перед покупкой проверить самостоятельно. Там сейчас только у одних застройщиков все хорошо с документами и у них есть даже военная ипотека. ЖК традиция кажется, они на фарпосте есть, дома уже готовы.
Обратите внимание, что в данном микрорайоне зонирование по градостроительству в основном предполагает зону Ж1, где можно строить только ИЖС и жилые дома блокированной застройки, все остальное имеет риск быть признаным самостроем и снесенным.
Жилые дома блокированной застройки не должны превышать 3 этажей (если дома идут террасой то учету подлежат все этажи и обращайтесь к архитекторам за консультацией о количестве этажей, так как есть нюансы), быть расположены на отдельном участке (это ключевой момент!) в городе Владивостоке площадь такого участка под подобным блоком на одну семью минимум 300 кв.м., не иметь общих подвалов, чердаков, тех. подполий, внутридомовых сетей, т.е. не иметь долевого имущества. только общие стены с соседями сзади или по бокам. Тогда, вы получите св-во на право собственности на участок под блоком, св-во на блок и схема оформления будет полностью легальна.
Если же вам не дают ознакомится с документацией, разрешениями, земля оформлена не на застройщика - бегите!!!
Например, наш застройщик, ОРС-групп тщательно скрывает всю информацию об оформлении таунхаусов и нагло врет покупателям. Первых покупателей начали кидать (обязательно читайте договор, не просто читайте, а покажите его юристам, лучше даже не одному, не пожалейте денег), у некоторых покупателей, кто заключил договор с орсом в 2014 г. был пункт об одностороннем расторжении договоров и сейчас орс попользовался три года их деньгами и заявил об расторжении договоров, так как сейчас цена у застройщика выше и выгодней продать их второй раз, к тому же они начали продавать таунхаусы как две квартиры и цена метра выходит еще выше, чем просто в таунхаусах.

Девушки, здравствуйте. Есть проживающие в домах по адресу Лесная 5? можете поделиться отзывами?
интересно всё ) как обстоят дела с оформлением собственности?
заинтересовали предложения на фарпосте на 1-2комн квартиры. Понимаю, что схема, мягко говоря, не совсем законная, но цена и район привлекают Или все же минусы долевой собственности настолько велики, что не стоит зариться на низкую стоимость квартир?

anchik,
как то движется это дело? или совсем мертво? именно у ОРС? скинули мне выписку из егрп о том что участок оформлен на ее дочь. Клятвенно обещают сдать в этом году дома.

Добрый день! Кто обладает информацией, поделитесь, пожалуйста, как сейчас дела? Очень хочется таунхаус или квартиру на лесной... цены интересные, но.. у всех естественно нет документов, и все говорят что вот вот их сделают.. Подскажите, кто что знает! Спасибо!

День добрый! Кто-нибудь может проконсультировать по поводу квартир по лесной 5е? В продаже сейчас есть 2 квартиры. Указано что земля в собственности. У жильцов на руках договоры паенакопления. Говорят,что потом все квартиры будут оформляться в собственность.Как я понимаю, эпопея с получением свидетельства о собственности длится давно и с данными домами лучше не связываться?