а вы купили в ОРС групп?

anchik
Да, у них.

знакомые взяли не за дорого там, сейчас якобы жду документы на собственность, вообще странно. ремонт уже сделали, а доков нет.
вообще все это очень странно.
мы в свое время тоже там смотрели, кв. но как-то перегорело. сейчас живем в новострое спокойно с доками.[/quote]

Я так понимаю, ваши знакомые купили квартиру в трехэтажках, вот там с оформлением сложности, я сразу отмела этот вариант именно из за выдела доли с поквартирной нумерацией, т.к. под видом ИЖС были построены эти дома, соответственно их теперь проблемно оформить из за препонов, которые ставят наши чиновники, да и после оформления с правовой точки зрения выдел доли неудобен для жильцов. Я поэтому таун и брала, там выдела доли нет, там индивидуальные дома блокированной застройки, я миллион раз спрашивала у их директора, что точно ли здесь не выдел доли, договор читала, высшее юридическое образование все таки позволяет отличить где выдел доли а где его нет. Больше волнуют сроки строительства. Земля под таунами точно была выкуплена заказчиком.

Я так понимаю, ваши знакомые купили квартиру в трехэтажках, вот там с оформлением сложности, я сразу отмела этот вариант именно из за выдела доли с поквартирной нумерацией, т.к. под видом ИЖС были построены эти дома, соответственно их теперь проблемно оформить из за препонов, которые ставят наши чиновники, да и после оформления с правовой точки зрения выдел доли неудобен для жильцов. Я поэтому таун и брала, там выдела доли нет, там индивидуальные дома блокированной застройки, я миллион раз спрашивала у их директора, что точно ли здесь не выдел доли, договор читала, высшее юридическое образование все таки позволяет отличить где выдел доли а где его нет. Больше волнуют сроки строительства. Земля под таунами точно была выкуплена заказчиком.[/quote]
Думаю да, 3 этажа! А вот интересно. Вы в кадастровой палате проверяли? Наличие разрешение на строительство у застройщика?

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:
anchik
Скажите тогда. Каковы последствия могут быть. Именно по 3 этажках?

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:
anchik
Скажите тогда. Каковы последствия могут быть. Именно по 3 этажках?[/quote]
да все нормально будет, уверенна, я вам подробности в личку напишу

тоже интересует этот вопрос

А мне вообще интересно когда их сдавать собираются? Вокруг дома как грибы, а мы как не приезжаем все на том же уровне. Злые уже. До конца первого полугодия так то два месяца, ау них там и конь не валялся. Медленно

anchik
Да уж, 3 узбека работают, в час по чайной ложке

anchik

у них на сайте написано, что раньше еще сдавали дома. Это так? Вчера ездили, не нашли, где они, сами таунхаусы.
По телефону сказали, что есть такие, которые до сдачи сделали ремонт и заехали. Это про трехэтажные дома, наверное

Уточнили по документам: дома у них еще не сдавались, но в трехэтажных уже люди сделали ремонт и живут. По земле: земля в собственности у аффилированного лица (покупка физ. лицом у физ. лица). С ним у компании заключен договор уступки. Будут еще изменения, пока только подали. Примерно через неделю должны уже быть.
В последующем планируется ТСЖ или еще какая-то управляющая компания, земля будет передана ей в собственность. Документы на руки не давали, фио аффилированного лица замазкой замазано. В наличии копии.
Не юрист, не могу делать выводы

Девушки про эти дома речь? Постою послушаю.
http://vladivostok.farpost.ru/srochno-o ... 97428.html

Кому передана? ТСЖ? Это как вообще?

¡No pasarán!

тоже не очень поняла. Нужно документы у них брать, смотреть. Пока часть не готова, так сказали. Изменения. Будут через недели 1,5-2.
Вообще, на вопрос, что можно ли посмотреть документы на землю и пр. среди сотрудников смех (а зачем?), у нас свой юрист, зачем вам с кем-то советоваться

хорошо жить в россии - бардак, делай что хочешь. По земле приведу пример. стоит многоквартирный дом, например, 10 квартир, участок вокруг и под домом в собственности у владельцев многоквартирного дома, судьбу участка решают только все собственники, у каждого доля в праве, здесь в идеале возможно два варианта, доля в праве у каждого из собственников или единоличное владение участком земли под конкретным таунхаусом и перед ним. вот эти варианты юридически правильные. Все остальное просто опасно для владельцев. Например. собственник земли начинает требовать с вас арендную плату за землю под вашим таунхаусом. Если организуется тсж из собственников таунхаусов и ему передается земля, то тогда по идее члены ТСЖ владеют долями в общем имуществе, и землей в т.ч. (см пример выше в тексте про многоквартирный дом). главное, чтоб это была не сторонняя организация, если организуется тсж то еще е страшно.
Например продают квартиру в их трехэтажках и в объявлении на фарпосте выложено свидетельство на право собственности на долю земельного участка

anchik

про трехэтажки не могу сказать. Только про таунхаусы узнавали. Пока стройка еще где-то на средине, с документами вопросы.. Страшно такое брать. Это сугубо мое впечатление.

Nata-shik
к сожалению, в нашем городе сейчас любой новострой страшно брать, вон на фарпосте как то квартиры предлагали в одном 16м доме, только лучше не знать будущим жильцам о качестве возводимого дома, когда высок риск, что вообще рухнет до того, как первые жильцы ключи в руки получат. Я просто слышала рассказ от главного инженера проекта, после того как он на стройке побывал. Я не знаю ни одной компании, которая бы ничего не нарушала и не хитрила при строительстве. Я в трехэтажках была в гостях, неплохие квартирки, тепло, по расходам за содержание выходит экономично, соседи приличные. Если проявляются какие то косяки застройщик их устраняет. Город воду плохую дает, поставили фильтры на дома, т.е. застройщик адекватный. А с доками, понятно, они обходят закон по строительству многоквартирных домов, вот и придумывают непонять что. Они проложили длинющие сети и сейчас активно будут доделывать первые дома, соседние таунхаусы вообще со скважинами сдают, так как водопровода там не было и в помине. Мне хоть и страшно было покупать, но как же мне надоели дрифтеры под окнами, ор местных забулдыг ночами, так надеюсь потише будет.

Девочки, а можно сайт застройщика посмотреть? Сколько примерно стоимость 1кв.м жилья?
Родители задумались о покупки коттеджа вот присматриваю варианты

А разрешение на строительство у них есть?

мы строим
даже две
1 и 2 комнатная
в 1 уже окна вставлены, скоро дом сдадут
2 только стены пока
но уже наверно не дождёмся окончания строительства, тк уезжаем на пмж на запад
если кому нужно - обращайтесь, продадим недорого