Раз уж столько интересующихся, ответим коротко. Проблем очень много, на форуме они все подробно и многократно описывались, Квартиры продают потому что избавляются от них. Две компании претендуют на звание обслуживающей организации в результате не обслуживает ни одна. Как итог- забитые и воняющие мусоропроводы, кучи строймусора под подъездами и за домом, крысы и тараканы в подъездах и квартирах, половина этажей не освещается, свинарник в подъездах и т.д. В квартирах текущие фасады при ливневых дождях, жильцы сейчас кинулись утеплять наружные стены и стеклить балконы, чтобы вода не заливала квартиры. С сетевыми оранизациями по -прежнему нет договров на обслуживание, т.к. застройщик при сдаче дома не закончил сети и не сдал их городу, всё на соплях и честном слове- и свет, и вода, и тепло. Вам достаточно? Или ещё чего интересует????

девочки, ну только квартирку присмотрели http://vladivostok.farpost.ru/dvuhkomna ... 19028.html и почти остановились на ней, а тут оказывается все гораздо хуже чем думали

Добавлено спустя 9 секунд:

гораздо!

Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды:
вы бы передумали, если б её вживую посмотрели, планировка отвратная, это одни из худших в доме, те что за лифтом....Обратите внимание, что на так называемой кухне не предусмотрены ни трубы, ни вентиляция, то есть это в принципе не кухня, а бывшая вомната одной большой квартиры, которую застройщик не смог продать и разделил на несколько маленьких квартир, а коммуникации не предусмотрел. Плюс прямо возле сан узла стоит колонна, которую вы никуда не денете- дом на них держится, да и вообще, повторюсь- это одни из худших по планировке квартир в оме.... А риэлторы вас всё что хочешь напоют, они уже многих в доме развели как дураков, а люди теперь нам жалуются, с риэлторов -то какой теперь спрос? За вранье у нас не сажают, а жаль...

katel
спасибо

не за что))

надо почаще на форуме писать, вчера вычистили мусоропроводы раз в столетие, посмотрим что дальше ....
Вот ещё один ДВСКовский дом, который не был вообще построен и в итоге люди остались ни с чем....http://proosag.com/index.php/delo-pervoe
А вот остальные проблемные дома города http://stroimdolgo.ru

Уважаемые жители дома по ул.Кипарисовая, 2!!!!
Сейчас идет голосование по смене управляющей компании, по той причине что:
1. Выбранная нами ранее УК"Влад-дом", которая обслуживала 1-3 подъезды дома, согласно законодательству обязана обслуживать весь дом полностью. Чтобы соблюсти формальности, было проведено голосование в новопостроенных секциях, где большинством собственников было принято решение об избрании данной Ук для обслуживания дома. Но по прошествии 8 месяцев работу данной компании на доме никто не наблюдает.

2. При регулярном обращении в офис указанной УК руководство никаких внятных пояснений по поводу своего бездействия дать не может, мы слышим только что у нас тут проблемы, но не слышим чтобы их кто-то пытался решать.

3. УК "Влад-дом" оказалась абсолютно недееспособной и безынициативной, у УК крайне слабое юридическое сопровождение, что странно, поскольку на первых порах они усердно создавали впечатление, что всё они смогут , вы только проголосуйте.

4. Как факт- в подъездах у нас грязь, свет есть только на нескольких этажах из 11-ти в каждом подъезде, электрики, сантехники, аварийная служба нас не обслуживают, договоров с ресурсоснабжающими организациями до сих пор нет, во дворе свинарник, ничего не убиралось, не чистилось, подвалы закрыты и там плодятся мухи, крысы и черви в текущей канализации, клумбы обрабатываются силами жителей дома, лифты не работают, землю на клумбы и песок для детей на субботник никто привезти не потрудился, квитанций тоже нет....
Узнав о желании сменить управление домом, Ук "Влад-дом" допустили в адрес инициаторов данного процесса крайне нелицеприятные и нецензурные высказывания, что лишний раз подтвердило правильность принятого жильцами решения. Если сотрудники компании позволяют себе поливать кого-либо грязью, сочинять глупые объявления с клеветническими сведениями об инициативной группе, включая в эти объявления всю свою больную фантазию , при этом не в состоянии признать свою некомпетентность и ничтожность как специалистов, то сотрудничество с подобной компанией просто недопустимо.
В процессе обсуждения сложившейся ситуации, все жители пришли к мнению, что между самопровозглашенным застройщиком ТСЖ "Ласточкино гнездо", в членах которого жильцы дома вообще не состоят, и УК "Влад-дом" существует договоренность о взаимовыгодном существовании, из-за которой они нам уже почти год компосируют мозги и ведут вялотекущие суды, которые ни к чему не приводят. Если данные "управленцы" всерьез думают, что жителей дома такая ситуация вполне устроит, то это просто смешно! Нормальные люди всегда стремятся создать вокруг себя нормальные условия для жизни, как то: хорошие дороги, освещение во дворе, чистая придомовая территория, вовремя вывозимый мусор, ремонт в подъездах, освещение на лестничных площадках, хорошая площадка для детей, красивые клумбы с цветами и многое другое. Ни липовое ТСЖ, ни УК "Влад-дом" не предприняли ни малейших усилий к приведению дома в порядок и полностью дискридитировали себя в качестве управляющих организаций.
[b]Именно поэтому мы сейчас МЕНЯЕМ управляющую компанию!
[/b]

оо, удачи в борьбе. у нас на доме ниже тсж на кипарисовой. была у них война с влад домом. в итоге, довольны нашим тсж, и наконец то как только они получили права на наш дрм, поставлены новые лифты, отопление ого го как парит, зимой окна открывать приходится. все устраивает

Спасибо! про нижний дом "Воал-дом" иначе говорили: что жильцы обратились к ним с просьбой забрать дом себе, но в судах потом ничего не вышло....

katel
ну да, когда они ходили по квартирам и просили собственников подписать. а когда собственники отказывались, те просто подделывали подписи, что вскрылось как раз таки на суде. кстати, суд был несколько раз, куда они ни разу не явились. и даже после решения суда, влад дом пытался взламывать двери в мусоропроводах. остановили только полиция и телевидение! как то вот так. есть у нас жмльцы которые так и не платят нашему тсж, так как бились за влад дом, когда тот им платил.. тсж воюет с ними через суд:-). кстати, на кипарисовой 20 как раз таки ук-влад дом. там крысы пешком ходят по подъездам, с вывозом мусора проблемы. хотя люди платят... так что крачиво только на словах у них..

Мы тоже хотим купить квартиру на кипарисовой, неужели действительно не стоит? кто там уже проживает? Как вы там купили квартиру? Через отдел продаж Застройщика? Процесс покупки кто-нибудь может описать вкратце: с чего начинать? Какие этапы? Документы? Я одна воспитываю маленького ребенка и вложив последние деньги не хотелось бы остаться на улице. благодарю

Посоветуйте пожалуйста, очень хотим купить квартиру в этом доме, вроде на сайте вполне прилично смотрится, стоит ли брать? Подскажите как приобрели там квартиру? Через застройщика? Какие этапы покупки? Документы? Чего опасаться? Я одна воспитываю маленького ребенка и не хотелось бы последние деньги вложить не понятно куда и остаться на улице

Ну понятно, жаль что мы раньше этого не знали, когда к ним переходили. Но они нас так и не начали обслуживать, им проще на готовенькое прийти, типа вашего дома, чтобы минимум усилий- максимум выгоды...

katel

им да, ! поэтому удачи Вам в борьбе с ними

Если у вас нет лишних денег и вы одна воспитываете ребенка, то вам категорически нельзя сюда лезть. Извините ...

Всем привет! Хочу поделиться своими впечатлениями по данному дому, а именно по новой части этого дома (4,5 блок-секции, вставка В-2). Хотела купить в нём квартиру, т.к. привлекла цена и планировка, но после осмотра нескольких квартир, КАТЕГОРИЧЕСКИ передумала покупать квартиру в этом доме, и вот почему: сразу отпугнули подъезды, заваленные как бытовым так и строительным мусором. Запах в подъезде, мягко сказать "оставляет желать лучшего" - из за того что во многих пустующих и открытых квартирах (порой даже без дверей), местные гастарбайтеры устроили откровенные общественные туалеты, со всеми сопутствующими последствиями... не говоря уже о том, что вечером в пустующем подъезде даже страшно было идти самой, не говоря уже о ребёнке (опять же из за местных гастарбайтеров). В некоторых местах, скорее всего после дождей, сочится вода (непонятно - то ли через стыки, то ли через трубы), т.к. в мокрых местах уже обсыпаться штукатурка (а ведь это ещё "новый дом"). В подъезде откровенно не сделан лифт (а может быть он вообще даже отсутствует внутри), т.к. отсутствуют как сами кнопки (просто дыры в бетоне), так и часть дверных панелей (через сколько лет его запустят, и запустит ли его застройщик\ТСЖ\управляйка - вопрос без ответа ). Сейчас же лифтовые проходы просто завалены строительным мусором. Как сдали дом - могу только догадываться (возможно комиссии показали лифт только в одном подъезде, а на остальные просто "закрыли глаза"). О качестве постройки самого дома судить самой сложно, но очень настораживает разрушающиеся в некоторых местах фасада кирпичи (как буд то выкрашиваются)... а когда посмотрела на сам фасад и угол во вставке - ужаснулась... они КРИВЫЕ настолько, что это видно даже невооружённым глазом - некоторые кирпичи в углах просто торчат и отдельные этажи выглядят так, как буд-то бы они немного "съехали"... как это скажется в дальнейшем на доме... и не признают ли его не дай Бог аварийным - я не знаю ... просто от всего увиденного, мне стало жутко... пообщалась с двумя жильцами этого дома - оказывается на текущий момент есть большая проблема с "липовой" ТСЖ и управляющей компанией (не обслуживают ни одна, ни другая... а с первой ещё и судиться нужно, чтобы доказать это), договоры со снабжающими организациями не подписаны до сих пор... не придётся ли вновь в этом году бастовать на площади как и в прошлом году, чтобы начался новый отопительный сезон - неизвестно. Для себя я решила однозначно - мне такой вариант НИ ЗА ЧТО не нужен (даже по бросовой цене)... уж простите меня, если кого обидела...

shikana
ничего удивительного, просто людям деваться некуда, когда деньги вложены с надеждой на застройщика, что окажется порядочным и честным.. этот дом строился не меньше 8-9лет.. долгострой. и только чудом дольщики активисты через обращения во многие инстанции, администрацию города, смогли добиться чтобы дом сдали хотя бы в таком состоянии.. потому как от застройщика, ждать лифты это было бессмысленно. и практически все жильцы, что там живут, это именно те дольщики. думаю людей, что купили там квартиры после сдачи нет таких, а если и есть то тоже единицы. слава богу что добились сдачи дома хотя бы в таком состоянии!!!!

Добавлено спустя 7 минут 56 секунд:
и кстати я бы не сказала, что цена маленькпя на квартиры.. ни территории около дома ни за домом.. ужасно..только могу пожелать дольщикам удачи удачи и удачи, как с управляйкой так и с тсж.. подъездные пути тоже должны были слелать для них по верхней ветке, но так и не сделали.. езлят все через наш дом разрушая дорогу.. кстати, дорогу нам сделали благодаря ТСЖ на Кипарисовой. перекладывали полностью, расширяя.. но опять же, жти идиоты строители и водоканал простите, вели трубы от люка около нашего дома, разрушив тем самым нам площадку косогор и дорогу, сейчас в том самом месте образовалась яма, и она растет в размере.. наше тсж добивается снова от водоканала чтобы заделали дорогу...

Кто-то рассматривает покупку квартиры в данном доме,посмотрите на Кипарисовую 26,продаем двушку 75кв.м. за 3500000.Или обменяем на квартиру в Артеме,по причине переезда.

Ну да, ещё "лучше" вариантик....такой же долгострой с неизвестным сроком сдачи....

katel